Jump to content
Logo of AnSa Makelaars

Stoutenburg 7

3085XN Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 478.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.410

2% transfer tax (€ 9.560) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 489.410

Purchase price /m²: € 4.828

Photo Gallery

Stoutenburg 7 Rotterdam
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Moderne en energiezuinige (A) eengezinswoning met luxe serre, 7 zonnepanelen én eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage! In de geliefde en kindvriendelijke wijk Rotterdam-Zuidwijk ligt deze uitstekend onderhouden eengezinswoning uit 2007. De woning combineert modern wooncomfort met een duurzame uitstraling en beschikt over energielabel A en maar liefst 7 zonnepanelen, wat zorgt voor een energiezuinige en toekomstbestendige woonomgeving. Een bijzonder pluspunt is de eigen parkeerplaats (eigendom) in de naastgelegen, afgesloten parkeergarage. Hierdoor bent u altijd verzekerd van een veilige en comfortabele parkeerplek. Ook buiten is het volop genieten dankzij de zonnige achtertuin met luxe serre. Bovendien grenst de tuin direct aan een afgesloten gezamenlijke binnentuin, waar kinderen veilig kunnen spelen en bewoners kunnen genieten van een rustige, groene leefomgeving. De ligging is uitstekend. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer. Daarnaast liggen het Zuiderpark en winkelcentrum Zuidplein in de directe omgeving, waardoor alle dagelijkse voorzieningen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik zijn. Een ideale woning voor wie comfortabel, duurzaam en centraal wil wonen in een fijne gezinswijk! Indeling Begane grond Entree en hal. Vanuit de ruime hal heeft u toegang tot de woonkamer, volledig betegelde toilet, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer en keuken kenmerken zich door hun ruime opzet en veel lichtinval. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel- en vriescombinatie. Vanuit de woonkamer heeft u middels dubbel openslaande deuren toegang tot de achtertuin gelegen op het Westen, welke is voorzien van een luxe serre, berging en achterom. Vanuit de achterom heeft u toegang tot de gezamenlijke binnentuin. 1e verdieping Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en technische ruimte welke functioneert als washok en bergruimte. De volledig betegelde badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel, ligbad en design radiator. Slaapkamer 1 aan de voorzijde: 4.35 x 2.76 m. Slaapkamer 2 aan de achterzijde: 4.16 x 2.76 m. Slaapkamer 3 aan de achterzijde: 3.08 x 1.99 m. Algemeen – gelegen op eigengrond – eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage (eigendom); – energielabel A, 7 zonnepanelen; – zonnige tuin, met serre, berging en achterom; – maandelijkse VvE-bijdrage € 77,61; – gunstig gelegen in een kindvriendelijke wijk. Oplevering in overleg AnSa Makelaars vermeldt nadrukkelijk dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het maken van een afspraak tot bezichtiging en het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak. Hoewel deze presentatie met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. AnSa Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij; neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Mortgage berekenen

€ 478.000

Cost of copper (estimated): € 11.410

2% transfer tax (€ 9.560) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 489.410

3,04%

Yearly

%

€ 23.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 478.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Content
404 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Smartline Basic HRC24 CW3 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein

Planning

Available since
26-05-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 3085

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.