Jump to content
Logo of VENK makelaars taxateurs

Bentincklaan 384

3039KK Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 4.183

Photo Gallery

Bentincklaan 384 Rotterdam
Photo 18
Claim profile to display media.

Description

Een geweldig gelegen appartement met 2 slaapkamers. Dit appartement is gelegen op de 4e verdieping van een appartementencomplex gebouwd in de 80er jaren tegenover de fraaie originele entree van de Diergaarde Blijdorp.  DE WIJK Blijdorp is een zeer gewilde locatie en dat is niet voor niets. Een ideale ligging op loopafstand van het centraal station, in de nabijheid van diverse openbare voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Het centrum van Rotterdam ligt op slechts enkele minuten fietsen. Mooie bebouwing, veelal vooroorlogs, veel groen. Het Vroesenpark op loopafstand, kortom een wijk waar met liefde wordt gewoond.  Het is er ook veilig wonen, het gebouw heeft centrale afgesloten entree, voorzien van videophone installatie in de woning. Ruime hal met lift en trappenhuis. DE WONING Deze woning biedt volop mogelijkheden en is volledig naar eigen smaak en inzicht te moderniseren. Ideaal voor de handige klusser of voor degene met een goed inbeeldingsvermogen en creatieve ideeën! Hier heeft u de kans om uw eigen woonwensen werkelijkheid te laten worden. Daarnaast is de woning gelegen op een toplocatie in het geliefde Blijdorp in Rotterdam, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is nog voorzien van het oorspronkelijke sanitair en keukenopstelling. Er licht een laminaatvloer in de woning. Indeling: Entreehal met lange gang, toegang tot de toiletruimte en een ruime inpandige berging die zowel vanaf de galerij als vanuit binnen de woning te betreden is. Ook bevindt zich in de hal een technische ruimte met de cv-opstelling. Via de gang komt u bij de keuken en aansluitend aan de keuken bevindt zich een riant balkon gelegen op het noordwesten. Vanaf het balkon kijkt u uit op de iconische entree van Diergaarde Blijdorp en kun je de flamingo's het hele jaar door zien. In de woonkamer is veel natuurlijk lichtinval door de raampartijen aan twee kanten. De woning heeft 2 goede slaapkamers, beide voorzien van raampartijen voor natuurlijk licht. De badkamer is betegeld en voorzien van een ligbad met douche, een wastafel en een wasmachineaansluiting. GOED OM TE WETEN: - Betonnen funderingspalen - De woning is bijna geheel v.z.v. houten kozijnen met aan de voorzijde dubbele beglazing. - Verwarming en warm water d.m.v. een eigen cv ketel - Naast de inpandige berging is er tevens een eigen af te sluiten berging voor fietsen e.d. op de begane grond - Oplevering per direct - VVE bijdrage €216,72 per maand. - Een woning om zorgeloos te gaan wonen op een markante en centrale locatie op slechts enkele minuten van het centrum van Rotterdam. De snelwegen A13 en A20 zijn tevens binnen enkele minuten te bereiken. - Voor dit project is een project-notaris aangesteld: Westvaer notarissen te Utrecht. - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en een niet-bewoningsclausule opgenomen. - Het appartement is gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon t/m 30 juni 2031 is afgekocht. Voor een koper is het mogelijk om de erfpachtcanon aanvullend af te kopen (tot en met 30-06-2056) en hiervoor een aanbod aan te vragen tot één maand na de datum van overdracht. Als indicatie voor de afkoopsom van de woning aan de Bentincklaan 384 te Rotterdam, geldt een bedrag van € 5.000,00*. *Aan deze indicatie kunnen geen rechten worden ontleend.* **Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden** ***VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning.***

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
93 m²
Content
280 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2081)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3039

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.