Ir directamente al contenido
Logotipo de Anke Bodewes Makelaardij o.g. B.V.

Torenlaan 28

3043BS Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: VENK makelaars taxateurs

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 4.409

Galería de fotos

Torenlaan 28 Rotterdam
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle jaren '50 eengezinswoning met diepe, zonnige tuin, gelegen in een kindvriendelijke buurt. Welkom aan de geliefde Torenlaan 28 in Rotterdam-Overschie! Deze charmante jaren ’50 woning combineert sfeer en karakter met hedendaags wooncomfort. Met een prachtige, diepe tuin op het zuidwesten, een vrije ligging aan de achterzijde én een fijne indeling is dit een ideale gezinswoning. De afgelopen jaren is er veel geïnvesteerd in verduurzaming en vernieuwing: van isolatie en elektra tot dakkapellen en kozijnen. Tegelijkertijd biedt de woning ook nog ruimte om er je eigen stempel op te drukken. Zo kun je de woonkamer uitbouwen en een mooie open keuken realiseren. Ook zijn er voorbereidingen getroffen door een afvoer aansluiting te plaatsen op de eerste verdieping, waar een uitbouw voor een nieuwe badkamer mogelijk is. Ligging De woning is gelegen aan de gezellige en populaire Torenlaan in het historische Overschie. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, openbaar vervoer en medische zorg zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Daarnaast is de binnenstad van Rotterdam snel en eenvoudig te bereiken per fiets, bus of auto. De uitvalswegen (A13/A20) liggen op slechts enkele minuten rijden. Natuurliefhebbers halen hun hart op in het nabijgelegen Midden-Delfland en de wandelpaden langs de Schie. Ook het oude dorpscentrum en het charmante Museum Overschie met sprookjesachtige tuin liggen om de hoek. Indeling Via de ruime en recent opnieuw bestrate voortuin, voorzien van een handige fietsenberging, kom je binnen in de woning. De hal is een fijne binnenkomer, met een charmant tochtportaal en karakteristieke wandbetegeling. Vanuit de hal heb je toegang tot het vernieuwde toilet (2025), de ruime kelder met kruipruimte (ideaal voor extra opslag), de keuken én de gezellige, lichte woonkamer. De woonkamer is sfeervol ingericht met een parketvloer en heeft een prettige indeling: aan de voorzijde vind je een knusse zithoek, in het midden de authentieke schouw, en aan de achterzijde een ruim eetgedeelte. Vanuit hier stap je zo de heerlijke tuin in. Ook de keuken, voorzien van losse inbouwapparatuur, biedt directe toegang tot de tuin. Tuin De tuin is werkelijk een groene oase. Door de vrije ligging aan de achterzijde, grenzend aan het water en de schooltuinen van De Tamarinde, geniet je hier van veel privacy en rust. De speelse indeling met een zonnig terras direct grenzend aan de woonkamer maakt dit een perfecte plek om te ontspannen. De tuin is deels betegeld en voorzien van een vrijstaande berging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer met bad-douchecombinatie en een tweede, in 2025 vernieuwd toilet. Ook is er een balkon aan de achterzijde, waar je heerlijk kunt zitten met uitzicht op het groen. Tweede verdieping De tweede verdieping is in 2018 vergroot met een nieuwe dakkapel aan de voorzijde en een vernieuwde dakkapel aan de achterzijde. Dankzij de plaatsing van knieschotten is hier ook extra opbergruimte gecreëerd. Deze verdieping beschikt over een wasmachineaansluiting en biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren, eventueel in combinatie met een aparte wasruimte. De belangrijkste vernieuwingen en bijzonderheden zetten wij graag nog voor u op een rij: • Gelegen op eigen grond; • Oplevering in overleg; • Energielabel C; • Nieuwe dakkapel voorzijde en vernieuwing dakkapel achterzijde (HR++ glas); • Dak, zoldervloer en woonkamervloer volledig geïsoleerd; • Openslaande ramen op de 1e verdieping en de kozijnen aan de voorzijde vervangen (HR++ glas); • Nieuwe groepenkast geplaatst en elektrabedrading grotendeels vernieuwd; • 7 zonnepanelen geplaatst; • Mechanische ventilatie geplaatst; • Beide toiletten vernieuwd (vrij hangend + beton ciré afwerking); • Gezien het bouwjaar van de woning wordt in ieder geval een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met karakter, een diepe zonnige tuin en een fijne ligging in het gezellige Overschie? Dan is Torenlaan 28 zeker een bezichtiging waard! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
163 m²
Contenido
377 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
86 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1952
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3043

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.