Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Vasteland 475

3011BJ Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 432.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.490

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.640) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 442.490

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Vasteland 475 Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stads wonen met avondzon, uitzicht op Rotterdam landmarks en alle gemakken binnen handbereik. Het appartement ligt op de bovenste etage van een net onderhouden complex uit 1986 en is bereikbaar met de lift. Zodra je de voordeur van het complex uitstapt, kun je op loopafstand culinair genieten of (hard)lopen in het prachtige Rotterdam Park of begeef je je in de levendigheid van Rotterdam centrum met de winkels, koffiebars en diverse eetgelegenheden. Het OV met de metro, tram en trein ligt op steenworp afstand en met de auto ben je binnen tien minuten op de belangrijkste uitvalswegen. Toch voelt het appartement zelf verrassend rustig. Dankzij de unieke ligging ervaar je hier vooral licht, ruimte en de stilte van de stad. Een unieke woonkans voor wie houdt van het stadsleven, en niet wil inleveren op rust en comfort. Indeling: Er zijn twee eenvoudige entrée’s. Via de Vasteland met intercom installatie of via de achterzijde aan de Baan waar de lift directe toegang biedt naar de verdiepingen van de appartementen. In de onderbouw bevindt zich een ruime inpandige berging voor de niet dagelijks benodigde zaken of een fiets. 5de verdieping: Zodra je binnenstapt op deze top etage, valt het direct op: het licht, de ruimte en het fenomenale uitzicht geven de woning een bijzondere allure. Vanuit de hal heb je toegang tot een multifunctionele kamer - die zich uitstekend leent als werkruimte, logeerkamer, of hobbyruimte - de badkamer, een separaat toilet, de meterkast en de woonkamer. Via de woonkamer heb je toegang tot de hoofdslaapkamer die met zonnig balkon uniek uitzicht biedt op het centrum. De open keuken sluit perfect aan bij de woonkamer, herbergt tevens de wasmachine en wasdroger, en is compleet uitgevoerd met inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductie kookplaat, koel-/vrieskast, vaatwasser, magnetron en afzuigkap. Alles wat je nodig hebt om met gemak en met plezier te koken. De badkamer is modern en comfortabel ingericht met een inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele wasbak, een scheerspiegel en een wandspiegel met verlichting en verwarming. Een plek om ontspannen de dag te beginnen of af te sluiten. Bijzonderheden: - Appartement op 6de woonlaag met bijzonder uitzicht over Rotterdam centrum - Geen bovenburen - Verwarming, middels stadsverwarming - Dubbel glas - Energie label C - Mechanische ventilatie - Lift - De beschikking over een eigen inpandige berging in de onderbouw - Perfecte ligging midden in het centrum van Rotterdam, aan de voet van de Erasmusbrug, op loopafstand van de Witte de Withstraat - De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is € 279,63 inclusief voorschot verwarmingskosten - In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden - Ondererfpacht, koopsom incl. afkoop canon tot 22 maart 2069 - Oplevering in overleg Afmetingen: Lichte woonkamer ca. 6.10x4.30m met balkon. Ruime moderne keuken ca. 4.60x2.25/2.80m met wasmachine- en droger aansluiting. Slaapkamer aan de galerijzijde ca. 3.55x2.80m. Slaapkamer aan de voorzijde ca. 4.30x2.80m met toegang tot het balkon. Moderne badkamer ca. 2.80x1.50m met inloopdouche en dubbele wastafel. Ruime hal met separaat toilet. Eigen inpandige berging in de onderbouw. Wij nodigen je van harte uit om dit unieke appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

Hipoteca berekenen

€ 432.000

Coste del comprador (estimado): € 10.490

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.640) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 442.490

2,78%

Anualmente

%

€ 21.600

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 432.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
6e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
74 m²
Contenido
230 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
14-08-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3011

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.