Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Vasteland 475

3011BJ Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 432.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.490

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.640) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 442.490

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Vasteland 475 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stads wonen met avondzon, uitzicht op Rotterdam landmarks en alle gemakken binnen handbereik. Het appartement ligt op de bovenste etage van een net onderhouden complex uit 1986 en is bereikbaar met de lift. Zodra je de voordeur van het complex uitstapt, kun je op loopafstand culinair genieten of (hard)lopen in het prachtige Rotterdam Park of begeef je je in de levendigheid van Rotterdam centrum met de winkels, koffiebars en diverse eetgelegenheden. Het OV met de metro, tram en trein ligt op steenworp afstand en met de auto ben je binnen tien minuten op de belangrijkste uitvalswegen. Toch voelt het appartement zelf verrassend rustig. Dankzij de unieke ligging ervaar je hier vooral licht, ruimte en de stilte van de stad. Een unieke woonkans voor wie houdt van het stadsleven, en niet wil inleveren op rust en comfort. Indeling: Er zijn twee eenvoudige entrée’s. Via de Vasteland met intercom installatie of via de achterzijde aan de Baan waar de lift directe toegang biedt naar de verdiepingen van de appartementen. In de onderbouw bevindt zich een ruime inpandige berging voor de niet dagelijks benodigde zaken of een fiets. 5de verdieping: Zodra je binnenstapt op deze top etage, valt het direct op: het licht, de ruimte en het fenomenale uitzicht geven de woning een bijzondere allure. Vanuit de hal heb je toegang tot een multifunctionele kamer - die zich uitstekend leent als werkruimte, logeerkamer, of hobbyruimte - de badkamer, een separaat toilet, de meterkast en de woonkamer. Via de woonkamer heb je toegang tot de hoofdslaapkamer die met zonnig balkon uniek uitzicht biedt op het centrum. De open keuken sluit perfect aan bij de woonkamer, herbergt tevens de wasmachine en wasdroger, en is compleet uitgevoerd met inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductie kookplaat, koel-/vrieskast, vaatwasser, magnetron en afzuigkap. Alles wat je nodig hebt om met gemak en met plezier te koken. De badkamer is modern en comfortabel ingericht met een inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele wasbak, een scheerspiegel en een wandspiegel met verlichting en verwarming. Een plek om ontspannen de dag te beginnen of af te sluiten. Bijzonderheden: - Appartement op 6de woonlaag met bijzonder uitzicht over Rotterdam centrum - Geen bovenburen - Verwarming, middels stadsverwarming - Dubbel glas - Energie label C - Mechanische ventilatie - Lift - De beschikking over een eigen inpandige berging in de onderbouw - Perfecte ligging midden in het centrum van Rotterdam, aan de voet van de Erasmusbrug, op loopafstand van de Witte de Withstraat - De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is € 279,63 inclusief voorschot verwarmingskosten - In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden - Ondererfpacht, koopsom incl. afkoop canon tot 22 maart 2069 - Oplevering in overleg Afmetingen: Lichte woonkamer ca. 6.10x4.30m met balkon. Ruime moderne keuken ca. 4.60x2.25/2.80m met wasmachine- en droger aansluiting. Slaapkamer aan de galerijzijde ca. 3.55x2.80m. Slaapkamer aan de voorzijde ca. 4.30x2.80m met toegang tot het balkon. Moderne badkamer ca. 2.80x1.50m met inloopdouche en dubbele wastafel. Ruime hal met separaat toilet. Eigen inpandige berging in de onderbouw. Wij nodigen je van harte uit om dit unieke appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

Prêt immobilier berekenen

€ 432.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.490

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.640) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 442.490

2,78%

Annuellement

%

€ 21.600

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 432.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Contenu
230 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-08-2025
Date de vente
21-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3011

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.