Aller directement au contenu
Logo de M1 Makelaardij

Posthoornstraat 422

3011WD Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 635.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 649.550

Prix d'achat /m²: € 8.038

Galerie de photos

Posthoornstraat 422 Rotterdam
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek 3-kamer hoek appartement op de 17e verdieping met grote raampartijen en royaal balkon met adembenemend mooi uitzicht over de stad. Gelegen in het prestigieuze appartementencomplex '100 HOOG' met o.a. Energielabel A+, een grote living met moderne open keuken, 2 slaapkamers, luxe sanitair, inpandige berging en een privé berging in de onderbouw. Optioneel bieden wij een parkeerplaats in de ondergelegen garage aan. Uitstekende ligging achter de Blaak op loopafstand van alle stadse gemakken, openbaar vervoer en nabij uitvalswegen. Vanuit de flat loop je zo het gezellige centrum van Rotterdam in. Maar ook een mooie wandeling langs de Maas kan hier prima op slechts 3 minuten lopen van de woning. Gelegen in het hart van Rotterdam biedt de Stadsdriehoek een unieke woon- en leefomgeving. Het wooncomplex 100 HOOG, middenin het Wijnhavenkwartier, is echt een architectonisch hoogstandje van 33 verdiepingen met grote raampartijen en royale buitenruimtes. Dankzij de moderne vloerverwarming en vloerkoeling is de gewenste temperatuur eenvoudig naar een comfortabele temperatuur aan te passen. Het complex 100 HOOG bestaat uit twee delen: de toren van maar liefst 100 meter hoog, met 33 verdiepingen en het havengebouw van 7 verdiepingen. Beide gebouwen hebben een eigen entree en worden met elkaar verbonden door een binnentuin. Het complex valt op door de grote raampartijen in alle kamers en de ruime buitenruimtes met prachtig uitzicht. 100 HOOG is een markant en iconisch gebouw dat van verre te zien is en de skyline van Rotterdam met zijn indrukwekkende hoogte verrijkt. Dankzij de unieke uitstraling is het een echte blikvanger in het Wijnhavenkwartier. Je bent van harte welkom om op je gemak zelf een kijkje te komen nemen! We laten je deze leuke woning met heel veel plezier zien. ---------- INDELING ---------- BEGANE GROND: Representatieve, prachtige entree d.m.v. een elektrische ingang. Hier is een ruime hal waar het bellentableau en de brievenbussen zich bevinden. De entree is volledig van glas en geeft een ruim en licht gevoel. Er zijn twee liften aanwezig die je brengen naar iedere gewenste etage. ZEVENTIENDE VERDIEPING: Entree woning, hal met videofoon en toegang tot alle vertrekken en een toiletruimte met fonteintje. De inpandige berging welke via een slim geplaatste automatische schuifdeur open kan. In deze berging zijn o.a. een wijnklimaatkast, wasmachine en wasdroger aansluiting, Warmte-Terug-win installatie terug te vinden. Verder kun je een hoop spullen opbergen in de handige opbergkasten. De huidige eigenaar heeft hier ook nog een extra koel/vrieskast staan. Vanuit de hal bereik je de ruim opgezette living met open keuken en balkonterras. Wat hier direct opvalt zijn de grote raampartijen en door de hoekligging van dit appartement is de living heerlijk licht. Wat een uitzicht heb je hier! 24/7 gegarandeerd een dynamisch en weids uitzicht op de mooiste stad van Nederland. Zowel overdag als in de avond. Vanaf hier heb je uitzicht op o.a. de Laurenskerk, de Markthal, het Kralingse Bos en alle gebouwen en voorzieningen die Rotterdam juist zo uniek maken. Het grote balkonterras nodigt echt uit voor heel veel uren gezelligheid met vrienden of gewoon samen of wellicht alleen? De keuze is aan jouw. Er is zeker ruimte genoeg voor een mooie loungehoek en/of eetgedeelte waardoor je eenvoudig de buitenruimte met de binnenruimte kunt verenigen. Omdat je hier overdekt zit zul je ook geen last hebben als het een keer regent of wat koeler is. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, vaatwasmachine, koelkast, oven en afzuigkap. Ook is er genoeg handige werkruimte op de grote keukenbladen. Er zijn 2 slaapkamers aanwezig waarvan er 1 ook goed dienst kan doen als werk/logeerkamer. Vanuit de hal toegang tot de stijlvolle en geheel betegelde badkamer welke is voorzien van een inloopdouche met rainshower, handdouche en dubbele wastafel met meubel en spiegel. BERGING: In de onderbouw is er een privé berging (ca. 6 m2) aanwezig. PARKEERGARAGE: Je hebt de mogelijkheid om een parkeerplaats te kopen. Zo ben je verzekerd van je eigen parkeerplaats in de afgesloten garage in de onderbouw. Klinkt wonen op een zeer centrale locatie jou als muziek in de oren? Dan is dit appartement wellicht iets voor jou! ---------- AFMETINGEN --------- Voor de exacte afmetingen en indeling verwijzen wij naar de gedetailleerde plattegrond. ---------- BIJZONDERHEDEN ---------- • Woonoppervlakte 79 m², inhoud 264 m3 • Externe privé berging ca. 6 m2 • Bouwjaar 2013 • Gelegen op eigen grond • Maandelijkse bijdrage aan de actieve Vve met MJOP € 235.- • Energielabel A+ (geldig tot 27-02-2032) • Zonnig en royaal appartement • Vloerverwarming en vloerkoeling via Warmte- en Koudeopslagsysteem (het complex is gasloos!) • De ventilatie wordt geregeld middels WTW systeem • Optioneel vaste parkeerplaats in afgesloten garage aangeboden voor € 50.000,- • Twee liften aanwezig in het wooncomplex • Geheel voorzien van dubbele beglazing • Uitstekende locatie • Oplevering in overleg Vraagprijs: € 635.000,- k.k. ---------- HANDIG OM TE WETEN ---------- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Neem direct contact op voor een vrijblijvende afspraak. We kijken ernaar uit om je deze woning zelf te laten zien.

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,34%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
17e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Contenu
264 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
16-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3011

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.