Jump to content
Logo of Makelaarsland

Vasteland 475

3011BJ Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 432.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.490

2% transfer tax (€ 8.640) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 442.490

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Vasteland 475 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Stads wonen met avondzon, uitzicht op Rotterdam landmarks en alle gemakken binnen handbereik. Het appartement ligt op de bovenste etage van een net onderhouden complex uit 1986 en is bereikbaar met de lift. Zodra je de voordeur van het complex uitstapt, kun je op loopafstand culinair genieten of (hard)lopen in het prachtige Rotterdam Park of begeef je je in de levendigheid van Rotterdam centrum met de winkels, koffiebars en diverse eetgelegenheden. Het OV met de metro, tram en trein ligt op steenworp afstand en met de auto ben je binnen tien minuten op de belangrijkste uitvalswegen. Toch voelt het appartement zelf verrassend rustig. Dankzij de unieke ligging ervaar je hier vooral licht, ruimte en de stilte van de stad. Een unieke woonkans voor wie houdt van het stadsleven, en niet wil inleveren op rust en comfort. Indeling: Er zijn twee eenvoudige entrée’s. Via de Vasteland met intercom installatie of via de achterzijde aan de Baan waar de lift directe toegang biedt naar de verdiepingen van de appartementen. In de onderbouw bevindt zich een ruime inpandige berging voor de niet dagelijks benodigde zaken of een fiets. 5de verdieping: Zodra je binnenstapt op deze top etage, valt het direct op: het licht, de ruimte en het fenomenale uitzicht geven de woning een bijzondere allure. Vanuit de hal heb je toegang tot een multifunctionele kamer - die zich uitstekend leent als werkruimte, logeerkamer, of hobbyruimte - de badkamer, een separaat toilet, de meterkast en de woonkamer. Via de woonkamer heb je toegang tot de hoofdslaapkamer die met zonnig balkon uniek uitzicht biedt op het centrum. De open keuken sluit perfect aan bij de woonkamer, herbergt tevens de wasmachine en wasdroger, en is compleet uitgevoerd met inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductie kookplaat, koel-/vrieskast, vaatwasser, magnetron en afzuigkap. Alles wat je nodig hebt om met gemak en met plezier te koken. De badkamer is modern en comfortabel ingericht met een inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele wasbak, een scheerspiegel en een wandspiegel met verlichting en verwarming. Een plek om ontspannen de dag te beginnen of af te sluiten. Bijzonderheden: - Appartement op 6de woonlaag met bijzonder uitzicht over Rotterdam centrum - Geen bovenburen - Verwarming, middels stadsverwarming - Dubbel glas - Energie label C - Mechanische ventilatie - Lift - De beschikking over een eigen inpandige berging in de onderbouw - Perfecte ligging midden in het centrum van Rotterdam, aan de voet van de Erasmusbrug, op loopafstand van de Witte de Withstraat - De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is € 279,63 inclusief voorschot verwarmingskosten - In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden - Ondererfpacht, koopsom incl. afkoop canon tot 22 maart 2069 - Oplevering in overleg Afmetingen: Lichte woonkamer ca. 6.10x4.30m met balkon. Ruime moderne keuken ca. 4.60x2.25/2.80m met wasmachine- en droger aansluiting. Slaapkamer aan de galerijzijde ca. 3.55x2.80m. Slaapkamer aan de voorzijde ca. 4.30x2.80m met toegang tot het balkon. Moderne badkamer ca. 2.80x1.50m met inloopdouche en dubbele wastafel. Ruime hal met separaat toilet. Eigen inpandige berging in de onderbouw. Wij nodigen je van harte uit om dit unieke appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

Mortgage berekenen

€ 432.000

Cost of copper (estimated): € 10.490

2% transfer tax (€ 8.640) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 442.490

2,78%

Yearly

%

€ 21.600

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 432.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
74 m²
Content
230 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
14-08-2025
Sale date
21-02-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3011

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.