Ir directamente al contenido
Logotipo de Baljon makelaars

Violenstraat 14 B

3051TZ Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 5.178

Galería de fotos

Violenstraat 14 B Rotterdam
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een héérlijke 5-kamerbenedenwoning! Deze woning heeft maar liefst twee tuinen en is volledig gemoderniseerd met o.a. een nieuwe keuken, nieuwe badkamer en nieuw toilet. Het is een mooie mix van authentiek (glas-in-lood) en modern. Deze woning is door de hoekligging echt heel zonnig en licht. Op de begane grond tref je hier twee woonvertrekken en 2 slaapkamers. Daarnaast is er nog een ruime kelderruimte (nét onder de 2.00m), welke ook prima geschikt is als (3e) slaapkamer of hobbyruimte. Instap klaar, 2 tuinen en veel kamers; Wat wil je nog meer?! Omgeving Gelegen in een rustig deel van het Kleiwegkwartier, met de tram om de hoek! Met de auto zit je hier ook goed: de ringwegen van Rotterdam liggen op een paar minuten afstand. De Kleiweg zelf is natuurlijk een winkelstraat met een gevarieerd aanbod aan zowel dagelijkse voorzieningen als gezellige hotspots, zoals Albert Heijn, 33rd Street Coffee, Ver van Hier en café De Gouden Snor. Het appartement ligt bovendien op loopafstand van het park en de Bergse Plassen. Zin in een rondje golf? Dan ben je zo bij Golfcenter Seve. Nog niet genoeg bewogen? Op enkele minuten afstand kun je je energie kwijt in diverse sportscholen, het zwembad of op de tennisbaan. Indeling Begane grond Via een zonnige, eigen voortuin bereik je de entree van de woning waar een charmant halletje direct de warme sfeer van het huis verraadt. De hal geeft toegang tot de hoekwoonkamer met veel daglicht en een subtiel ornamentenplafond. Aansluitend ligt de sfeervolle eetkamer, waar authentieke details zoals glas-in-lood (in dubbele beglazing) en een prachtige originele inbouwkast direct opvallen – ideaal voor servies en glaswerk. Deze ruimte leent zich bij uitstek voor lange diners en het ontvangen van gasten. De recent vernieuwde, strakke keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Via een stijlvolle glazen deur bereik je de hal met toegang tot o.a. de nette badkamer, voorzien van een dubbel wastafelmeubel, verwarmde spiegel, inloopdouche en wasopstelling met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals een separaat toilet. De woning beschikt over een fijne werk-/studeerkamer met groot raam en een zeer ruime slaapkamer met een apart slaapgedeelte, een inloopkast en vloerverwarming. Vanuit de slaapkamer stap je zo de rustig gelegen, beschutte achtertuin in – een heerlijke plek om in alle privacy te ontspannen. Kelderverdieping Mooie grote kelderruimte met inbouwkastenwand, multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, tv-kamer of opslag. Details - Bouwjaar 1931 - Gelegen op Eigen Grond - Woonoppervlakte ca 84m2 - Twee tuinen - Actieve VVE met een bijdrage van circa €90,- per maand - Energielabel D - Intern helemaal gemoderniseerd; keuken, badkamer en toilet eind 2023 vernieuwd - PVC vloer uit 2023 - Vloerverwarming in de slaapkamer - Cv-ketel uit 2022 - Dubbele beglazing (met op sommige plekken v.v. glas-in-lood) - Ruime en multifunctionele kelderkamer Standaard voorwaarden bij deze woning - Ouderdomsclausule van toepassing Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Contenido
330 m³
Otra zona interior
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
16-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3051

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.