Aller directement au contenu
Logo de Baljon makelaars

Violenstraat 14 B

3051TZ Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 5.178

Galerie de photos

Violenstraat 14 B Rotterdam
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een héérlijke 5-kamerbenedenwoning! Deze woning heeft maar liefst twee tuinen en is volledig gemoderniseerd met o.a. een nieuwe keuken, nieuwe badkamer en nieuw toilet. Het is een mooie mix van authentiek (glas-in-lood) en modern. Deze woning is door de hoekligging echt heel zonnig en licht. Op de begane grond tref je hier twee woonvertrekken en 2 slaapkamers. Daarnaast is er nog een ruime kelderruimte (nét onder de 2.00m), welke ook prima geschikt is als (3e) slaapkamer of hobbyruimte. Instap klaar, 2 tuinen en veel kamers; Wat wil je nog meer?! Omgeving Gelegen in een rustig deel van het Kleiwegkwartier, met de tram om de hoek! Met de auto zit je hier ook goed: de ringwegen van Rotterdam liggen op een paar minuten afstand. De Kleiweg zelf is natuurlijk een winkelstraat met een gevarieerd aanbod aan zowel dagelijkse voorzieningen als gezellige hotspots, zoals Albert Heijn, 33rd Street Coffee, Ver van Hier en café De Gouden Snor. Het appartement ligt bovendien op loopafstand van het park en de Bergse Plassen. Zin in een rondje golf? Dan ben je zo bij Golfcenter Seve. Nog niet genoeg bewogen? Op enkele minuten afstand kun je je energie kwijt in diverse sportscholen, het zwembad of op de tennisbaan. Indeling Begane grond Via een zonnige, eigen voortuin bereik je de entree van de woning waar een charmant halletje direct de warme sfeer van het huis verraadt. De hal geeft toegang tot de hoekwoonkamer met veel daglicht en een subtiel ornamentenplafond. Aansluitend ligt de sfeervolle eetkamer, waar authentieke details zoals glas-in-lood (in dubbele beglazing) en een prachtige originele inbouwkast direct opvallen – ideaal voor servies en glaswerk. Deze ruimte leent zich bij uitstek voor lange diners en het ontvangen van gasten. De recent vernieuwde, strakke keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Via een stijlvolle glazen deur bereik je de hal met toegang tot o.a. de nette badkamer, voorzien van een dubbel wastafelmeubel, verwarmde spiegel, inloopdouche en wasopstelling met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals een separaat toilet. De woning beschikt over een fijne werk-/studeerkamer met groot raam en een zeer ruime slaapkamer met een apart slaapgedeelte, een inloopkast en vloerverwarming. Vanuit de slaapkamer stap je zo de rustig gelegen, beschutte achtertuin in – een heerlijke plek om in alle privacy te ontspannen. Kelderverdieping Mooie grote kelderruimte met inbouwkastenwand, multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, tv-kamer of opslag. Details - Bouwjaar 1931 - Gelegen op Eigen Grond - Woonoppervlakte ca 84m2 - Twee tuinen - Actieve VVE met een bijdrage van circa €90,- per maand - Energielabel D - Intern helemaal gemoderniseerd; keuken, badkamer en toilet eind 2023 vernieuwd - PVC vloer uit 2023 - Vloerverwarming in de slaapkamer - Cv-ketel uit 2022 - Dubbele beglazing (met op sommige plekken v.v. glas-in-lood) - Ruime en multifunctionele kelderkamer Standaard voorwaarden bij deze woning - Ouderdomsclausule van toepassing Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Contenu
330 m³
Autre espace intérieur
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3051

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.