Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Weelden Wonen

Visvreugdstraat 39

3054VK Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 369.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 378.740

Precio de compra /m²: € 5.131

Galería de fotos

Visvreugdstraat 39 Rotterdam
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Visvreugdstraat vind je dit comfortabele driekamerappartement met eigen tuin direct aan het water. Het complex ligt mooi in het landschap: door het hoogteverschil in het terrein is de voorzijde van de woning op de eerste verdieping, terwijl je aan de achterkant gelijkvloers zo de tuin in loopt. Het groen en de singel liggen voor je deur, de Bergse Dorpsstraat met zijn luxe speciaalzaken, winkels voor de dagelijkse boodschappen en gezellige laagdrempelige horeca om de hoek. Rustig wonen met alles dichtbij. De woning maakt deel uit van wooncomplex De Grindhorst: modern, verzorgd en met een prettige sfeer. Een praktische indeling gecombineerd met een zeldzame luxe: een eigen tuin aan het water met vrij uitzicht. - Gelijkvloers driekamerappartement - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 71,7 m² - Twee slaapkamers - Woonkamer aan de tuinzijde met vrij uitzicht op groen en water - Privétuin van ca. 21 m² direct aan de singel - Eigen parkeerplaats 4 direct voor de ingang van het complex - Rustige, groene ligging in Hillegersberg Noord - Externe berging ca. 4,9 m² - Energiezuinig en comfortabel wonen - Volledig gelijkvloers: overzichtelijk en praktisch voor nu en later Entree en hal Via de centrale entree kom je binnen in de hal met toegang tot alle vertrekken. Overzichtelijke indeling, volledig op één niveau. Woonkamer en eetgedeelte De woonkamer ligt aan de achterzijde met grote ramen die uitkijken over de tuin en het water. Vrij uitzicht op de singel en het groen. Er is volop ruimte voor een royale eethoek. Keuken De keuken ligt aan de voorzijde, praktisch ingericht met voldoende werk- en kastruimte. Open verbinding met het leefgedeelte. Slaapkamers De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. De tweede is perfect als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Badkamer De badkamer is compact en functioneel. Daarnaast is er een interne bergkast en een aparte externe berging voor fietsen en spullen. Techische ruimte / interne berging De woning beschikt over een interne berging met ruimte voor wasmachine / droger. Ook de CV-combiketel is hier te vinden. De ruimte is verder groot genoeg om te dienen als interne bergruimte. Parkeren en externe berging Bij deze woning hoort parkeerplaats 4, direct voor de ingang. Altijd een eigen plek, zonder ver te hoeven lopen. Op de begane grond van het complex beschikt de woning over een ruime externe berging, onder andere geschikt voor fietsen e.d. Tuin Eigen tuin van circa 21 m² direct aan het water. Beschut zitten met vrij uitzicht over de singel en het groen, zonder directe inkijk. Een heerlijke plek voor je ochtendkoffie, een middag met een boek of een avondje met vrienden. Voorzieningen in het gebouw: comfortabel wonen met extra's Het appartement maakt deel uit van wooncomplex De Grindhorst, waar slim is nagedacht over comfortabel en levensloopvriendelijk wonen. In het complex is sinds 2006 de Woongroep Hillegersberg gevestigd, waar je deel van uit kunt maken als je dat wilt. Je woont volledig zelfstandig, met de wetenschap dat er ook een actieve 55+ gemeenschap is. Activiteiten en gezelligheid voor wie dat wil, maar je bepaalt zelf hoeveel je meedoet. Wonen in Hillegersberg Noord Hillegersberg Noord staat bekend om zijn groene karakter, brede waterpartijen en rustige woonstraten. De Rotte, de Bergse Plassen en diverse wandel- en fietsroutes liggen om de hoek. Tegelijk ben je zo bij de Bergse Dorpsstraat voor je dagelijkse boodschappen, verse broodjes, een spontane lunch of een praatje. Van luxe boetiekjes tot laagdrempelige eetgelegenheden: alles zit dichtbij. Openbaar vervoer, uitvalswegen richting A16 en A20 en het centrum van Rotterdam zijn goed bereikbaar. Rustig wonen, niet afgelegen. Comfortabel en toekomstbestendig Het appartement is volledig gelijkvloers, overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk. In combinatie met de rustige ligging aan het water, de eigen tuin met vrij uitzicht en de extra voorzieningen binnen het complex ontstaat hier een manier van wonen die praktisch, prettig en sociaal doordacht is. Geschikt voor nu én voor later. Binnen alle rust, buiten alle mogelijkheden. Een comfortabele woning op een bijzondere plek, waar stad, groen en gemak samenkomen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 369.500

Coste del comprador (estimado): € 9.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.740

2,78%

Anualmente

%

€ 18.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 369.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Contenido
237 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
27-01-2026
Fecha de venta
20-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3054

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.