Jump to content
Logo of Van Weelden Wonen

Visvreugdstraat 39

3054VK Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 369.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.240

2% transfer tax (€ 7.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.740

Purchase price /m²: € 5.131

Photo Gallery

Visvreugdstraat 39 Rotterdam
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Aan de Visvreugdstraat vind je dit comfortabele driekamerappartement met eigen tuin direct aan het water. Het complex ligt mooi in het landschap: door het hoogteverschil in het terrein is de voorzijde van de woning op de eerste verdieping, terwijl je aan de achterkant gelijkvloers zo de tuin in loopt. Het groen en de singel liggen voor je deur, de Bergse Dorpsstraat met zijn luxe speciaalzaken, winkels voor de dagelijkse boodschappen en gezellige laagdrempelige horeca om de hoek. Rustig wonen met alles dichtbij. De woning maakt deel uit van wooncomplex De Grindhorst: modern, verzorgd en met een prettige sfeer. Een praktische indeling gecombineerd met een zeldzame luxe: een eigen tuin aan het water met vrij uitzicht. - Gelijkvloers driekamerappartement - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 71,7 m² - Twee slaapkamers - Woonkamer aan de tuinzijde met vrij uitzicht op groen en water - Privétuin van ca. 21 m² direct aan de singel - Eigen parkeerplaats 4 direct voor de ingang van het complex - Rustige, groene ligging in Hillegersberg Noord - Externe berging ca. 4,9 m² - Energiezuinig en comfortabel wonen - Volledig gelijkvloers: overzichtelijk en praktisch voor nu en later Entree en hal Via de centrale entree kom je binnen in de hal met toegang tot alle vertrekken. Overzichtelijke indeling, volledig op één niveau. Woonkamer en eetgedeelte De woonkamer ligt aan de achterzijde met grote ramen die uitkijken over de tuin en het water. Vrij uitzicht op de singel en het groen. Er is volop ruimte voor een royale eethoek. Keuken De keuken ligt aan de voorzijde, praktisch ingericht met voldoende werk- en kastruimte. Open verbinding met het leefgedeelte. Slaapkamers De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. De tweede is perfect als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Badkamer De badkamer is compact en functioneel. Daarnaast is er een interne bergkast en een aparte externe berging voor fietsen en spullen. Techische ruimte / interne berging De woning beschikt over een interne berging met ruimte voor wasmachine / droger. Ook de CV-combiketel is hier te vinden. De ruimte is verder groot genoeg om te dienen als interne bergruimte. Parkeren en externe berging Bij deze woning hoort parkeerplaats 4, direct voor de ingang. Altijd een eigen plek, zonder ver te hoeven lopen. Op de begane grond van het complex beschikt de woning over een ruime externe berging, onder andere geschikt voor fietsen e.d. Tuin Eigen tuin van circa 21 m² direct aan het water. Beschut zitten met vrij uitzicht over de singel en het groen, zonder directe inkijk. Een heerlijke plek voor je ochtendkoffie, een middag met een boek of een avondje met vrienden. Voorzieningen in het gebouw: comfortabel wonen met extra's Het appartement maakt deel uit van wooncomplex De Grindhorst, waar slim is nagedacht over comfortabel en levensloopvriendelijk wonen. In het complex is sinds 2006 de Woongroep Hillegersberg gevestigd, waar je deel van uit kunt maken als je dat wilt. Je woont volledig zelfstandig, met de wetenschap dat er ook een actieve 55+ gemeenschap is. Activiteiten en gezelligheid voor wie dat wil, maar je bepaalt zelf hoeveel je meedoet. Wonen in Hillegersberg Noord Hillegersberg Noord staat bekend om zijn groene karakter, brede waterpartijen en rustige woonstraten. De Rotte, de Bergse Plassen en diverse wandel- en fietsroutes liggen om de hoek. Tegelijk ben je zo bij de Bergse Dorpsstraat voor je dagelijkse boodschappen, verse broodjes, een spontane lunch of een praatje. Van luxe boetiekjes tot laagdrempelige eetgelegenheden: alles zit dichtbij. Openbaar vervoer, uitvalswegen richting A16 en A20 en het centrum van Rotterdam zijn goed bereikbaar. Rustig wonen, niet afgelegen. Comfortabel en toekomstbestendig Het appartement is volledig gelijkvloers, overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk. In combinatie met de rustige ligging aan het water, de eigen tuin met vrij uitzicht en de extra voorzieningen binnen het complex ontstaat hier een manier van wonen die praktisch, prettig en sociaal doordacht is. Geschikt voor nu én voor later. Binnen alle rust, buiten alle mogelijkheden. Een comfortabele woning op een bijzondere plek, waar stad, groen en gemak samenkomen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 369.500

Cost of copper (estimated): € 9.240

2% transfer tax (€ 7.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.740

2,78%

Yearly

%

€ 18.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
237 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
27-01-2026
Sale date
20-03-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3054

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.