Ir directamente al contenido
Logotipo de Schieland Borsboom NVM Makelaars

Voorburgstraat 244

3037BS Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.838

Galería de fotos

Voorburgstraat 244 Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol wonen in een hoogwaardig afgewerkt appartement met zonnig balkon Aan de geliefde Voorburgstraat, midden in het bruisende Rotterdam-Noord, ligt dit prachtige 3-kamerappartement dat tot in de puntjes is afgewerkt. Je geniet hier van twee ruime slaapkamers, een royale woonkamer met veel licht, een luxe keuken en een moderne badkamer. Het zonnige balkon op het zuidwesten maakt het plaatje compleet. HIGHLIGHTS + Hoogwaardige en luxe afwerking + Zonnig balkon op het zuidwesten met uitzicht op de Hofbogen + Luxe badkamer en hoogwaardige keuken + Centrale ligging in Rotterdam-Noord INDELING GEZAMENLIJKE RUIMTE Gezamenlijke entree met brievenkasten, lift, trappenhuis en toegang naar de bergingen. TWEEDE VERDIEPING Je bereikt het appartement via de open galerij. Aan de voorzijde tref je twee strak afgewerkte slaapkamers, beide voorzien van grote ramen en prettig lichtinval. De hoofdslaapkamer beschikt over een handige inbouwkast. In de hal vind je het separate toilet, royaal uitgevoerd met wandcloset, fonteintje, opbergruimte en een moderne uitstraling die perfect aansluit op de rest van de woning. De badkamer is echt een eyecatcher: volledig betegeld en luxe ingericht met een ruime inloopdouche voorzien van regendouche en zitbankje, brede wastafel met spiegelverlichting, spotjes, nisjes en ruimte voor je wasmachine. De afwerking is van uitzonderlijk hoog niveau. Via de stijlvolle stalen taatsdeur met glas stap je de ruime woonkamer binnen, met een breedte van bijna 7 meter. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde is de ruimte heerlijk licht. Er is meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De open keuken is modern en strak, met hoogwaardige apparatuur zoals een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een marmeren werkblad, koel-vriescombinatie, vaatwasser en volop kastruimte. De perfecte balans tussen stijl, comfort en functionaliteit. Aan de achterzijde grenst de woonkamer aan het balkon, gelegen op het zuidwesten. Hier kijk je uit op het historische spoorviaduct van de Hofbogen en geniet je van de middag- en avondzon – een heerlijke plek om de dag ontspannen af te sluiten. OMGEVING Je woont hier in het charmante en levendige Liskwartier, een van de populairste wijken van Rotterdam-Noord. Om de hoek ligt het vernieuwende Hofbogengebied met creatieve ondernemers, horeca en boetiekjes. Voor dagelijkse boodschappen wandel je in een minuut naar winkelcentrum Eudokiaplein. Ook de gezellige Noordsingel, koffiebars, bakkers en restaurants bevinden zich op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Bus, tram en RandstadRail zijn op korte loopafstand te vinden en met de fiets sta je binnen tien minuten in hartje Rotterdam. De uitvalswegen (A13 en A20) zijn snel bereikbaar, ideaal voor wie regelmatig onderweg is. De Hofbogen Het uitzicht op de historische Hofbogen is niet alleen bijzonder, het gebied is volop in ontwikkeling. Het voormalige spoorviaduct van de Hofpleinlijn wordt omgetoverd tot het langste dakpark van Nederland: het Hofbogenpark. Een uniek stadspark dat zich uitstrekt over meerdere wijken en ruimte biedt voor ontspanning, ontmoetingen en recreatie. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Energielabel B + High-end sanitair en moderne afwerking + Twee ruime slaapkamers + Balkon met middag- en avondzon + Grote woonkamer met veel lichtinval + Open keuken met luxe apparatuur en marmeren werkblad + Berging in de onderbouw + Gelegen op eigen grond + Alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand + Goed bereikbaar met OV en auto BIJZONDERHEDEN > VvE bijdrage €210,00 per maand > Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in de onderbouw voor € 129,00 per maand ouderdoms-, asbestclausule zijn van toepassing OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Contenido
306 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2025
Fecha de venta
22-07-2025

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3037

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.