Direct naar de inhoud
Logo van Schieland Borsboom NVM Makelaars

Voorburgstraat 244

3037BS Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.838

Fotogalerij

Voorburgstraat 244 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol wonen in een hoogwaardig afgewerkt appartement met zonnig balkon Aan de geliefde Voorburgstraat, midden in het bruisende Rotterdam-Noord, ligt dit prachtige 3-kamerappartement dat tot in de puntjes is afgewerkt. Je geniet hier van twee ruime slaapkamers, een royale woonkamer met veel licht, een luxe keuken en een moderne badkamer. Het zonnige balkon op het zuidwesten maakt het plaatje compleet. HIGHLIGHTS + Hoogwaardige en luxe afwerking + Zonnig balkon op het zuidwesten met uitzicht op de Hofbogen + Luxe badkamer en hoogwaardige keuken + Centrale ligging in Rotterdam-Noord INDELING GEZAMENLIJKE RUIMTE Gezamenlijke entree met brievenkasten, lift, trappenhuis en toegang naar de bergingen. TWEEDE VERDIEPING Je bereikt het appartement via de open galerij. Aan de voorzijde tref je twee strak afgewerkte slaapkamers, beide voorzien van grote ramen en prettig lichtinval. De hoofdslaapkamer beschikt over een handige inbouwkast. In de hal vind je het separate toilet, royaal uitgevoerd met wandcloset, fonteintje, opbergruimte en een moderne uitstraling die perfect aansluit op de rest van de woning. De badkamer is echt een eyecatcher: volledig betegeld en luxe ingericht met een ruime inloopdouche voorzien van regendouche en zitbankje, brede wastafel met spiegelverlichting, spotjes, nisjes en ruimte voor je wasmachine. De afwerking is van uitzonderlijk hoog niveau. Via de stijlvolle stalen taatsdeur met glas stap je de ruime woonkamer binnen, met een breedte van bijna 7 meter. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde is de ruimte heerlijk licht. Er is meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De open keuken is modern en strak, met hoogwaardige apparatuur zoals een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een marmeren werkblad, koel-vriescombinatie, vaatwasser en volop kastruimte. De perfecte balans tussen stijl, comfort en functionaliteit. Aan de achterzijde grenst de woonkamer aan het balkon, gelegen op het zuidwesten. Hier kijk je uit op het historische spoorviaduct van de Hofbogen en geniet je van de middag- en avondzon – een heerlijke plek om de dag ontspannen af te sluiten. OMGEVING Je woont hier in het charmante en levendige Liskwartier, een van de populairste wijken van Rotterdam-Noord. Om de hoek ligt het vernieuwende Hofbogengebied met creatieve ondernemers, horeca en boetiekjes. Voor dagelijkse boodschappen wandel je in een minuut naar winkelcentrum Eudokiaplein. Ook de gezellige Noordsingel, koffiebars, bakkers en restaurants bevinden zich op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Bus, tram en RandstadRail zijn op korte loopafstand te vinden en met de fiets sta je binnen tien minuten in hartje Rotterdam. De uitvalswegen (A13 en A20) zijn snel bereikbaar, ideaal voor wie regelmatig onderweg is. De Hofbogen Het uitzicht op de historische Hofbogen is niet alleen bijzonder, het gebied is volop in ontwikkeling. Het voormalige spoorviaduct van de Hofpleinlijn wordt omgetoverd tot het langste dakpark van Nederland: het Hofbogenpark. Een uniek stadspark dat zich uitstrekt over meerdere wijken en ruimte biedt voor ontspanning, ontmoetingen en recreatie. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Energielabel B + High-end sanitair en moderne afwerking + Twee ruime slaapkamers + Balkon met middag- en avondzon + Grote woonkamer met veel lichtinval + Open keuken met luxe apparatuur en marmeren werkblad + Berging in de onderbouw + Gelegen op eigen grond + Alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand + Goed bereikbaar met OV en auto BIJZONDERHEDEN > VvE bijdrage €210,00 per maand > Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in de onderbouw voor € 129,00 per maand ouderdoms-, asbestclausule zijn van toepassing OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
306 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2025
Verkoopdatum
22-07-2025

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3037

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.