Aller directement au contenu
Logo de Schieland Borsboom NVM Makelaars

Voorburgstraat 244

3037BS Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.838

Galerie de photos

Voorburgstraat 244 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol wonen in een hoogwaardig afgewerkt appartement met zonnig balkon Aan de geliefde Voorburgstraat, midden in het bruisende Rotterdam-Noord, ligt dit prachtige 3-kamerappartement dat tot in de puntjes is afgewerkt. Je geniet hier van twee ruime slaapkamers, een royale woonkamer met veel licht, een luxe keuken en een moderne badkamer. Het zonnige balkon op het zuidwesten maakt het plaatje compleet. HIGHLIGHTS + Hoogwaardige en luxe afwerking + Zonnig balkon op het zuidwesten met uitzicht op de Hofbogen + Luxe badkamer en hoogwaardige keuken + Centrale ligging in Rotterdam-Noord INDELING GEZAMENLIJKE RUIMTE Gezamenlijke entree met brievenkasten, lift, trappenhuis en toegang naar de bergingen. TWEEDE VERDIEPING Je bereikt het appartement via de open galerij. Aan de voorzijde tref je twee strak afgewerkte slaapkamers, beide voorzien van grote ramen en prettig lichtinval. De hoofdslaapkamer beschikt over een handige inbouwkast. In de hal vind je het separate toilet, royaal uitgevoerd met wandcloset, fonteintje, opbergruimte en een moderne uitstraling die perfect aansluit op de rest van de woning. De badkamer is echt een eyecatcher: volledig betegeld en luxe ingericht met een ruime inloopdouche voorzien van regendouche en zitbankje, brede wastafel met spiegelverlichting, spotjes, nisjes en ruimte voor je wasmachine. De afwerking is van uitzonderlijk hoog niveau. Via de stijlvolle stalen taatsdeur met glas stap je de ruime woonkamer binnen, met een breedte van bijna 7 meter. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde is de ruimte heerlijk licht. Er is meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De open keuken is modern en strak, met hoogwaardige apparatuur zoals een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een marmeren werkblad, koel-vriescombinatie, vaatwasser en volop kastruimte. De perfecte balans tussen stijl, comfort en functionaliteit. Aan de achterzijde grenst de woonkamer aan het balkon, gelegen op het zuidwesten. Hier kijk je uit op het historische spoorviaduct van de Hofbogen en geniet je van de middag- en avondzon – een heerlijke plek om de dag ontspannen af te sluiten. OMGEVING Je woont hier in het charmante en levendige Liskwartier, een van de populairste wijken van Rotterdam-Noord. Om de hoek ligt het vernieuwende Hofbogengebied met creatieve ondernemers, horeca en boetiekjes. Voor dagelijkse boodschappen wandel je in een minuut naar winkelcentrum Eudokiaplein. Ook de gezellige Noordsingel, koffiebars, bakkers en restaurants bevinden zich op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Bus, tram en RandstadRail zijn op korte loopafstand te vinden en met de fiets sta je binnen tien minuten in hartje Rotterdam. De uitvalswegen (A13 en A20) zijn snel bereikbaar, ideaal voor wie regelmatig onderweg is. De Hofbogen Het uitzicht op de historische Hofbogen is niet alleen bijzonder, het gebied is volop in ontwikkeling. Het voormalige spoorviaduct van de Hofpleinlijn wordt omgetoverd tot het langste dakpark van Nederland: het Hofbogenpark. Een uniek stadspark dat zich uitstrekt over meerdere wijken en ruimte biedt voor ontspanning, ontmoetingen en recreatie. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Energielabel B + High-end sanitair en moderne afwerking + Twee ruime slaapkamers + Balkon met middag- en avondzon + Grote woonkamer met veel lichtinval + Open keuken met luxe apparatuur en marmeren werkblad + Berging in de onderbouw + Gelegen op eigen grond + Alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand + Goed bereikbaar met OV en auto BIJZONDERHEDEN > VvE bijdrage €210,00 per maand > Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in de onderbouw voor € 129,00 per maand ouderdoms-, asbestclausule zijn van toepassing OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Contenu
306 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-06-2025
Date de vente
22-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3037

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.