Jump to content
Logo of Schieland Borsboom NVM Makelaars

Voorburgstraat 244

3037BS Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.838

Photo Gallery

Voorburgstraat 244 Rotterdam
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol wonen in een hoogwaardig afgewerkt appartement met zonnig balkon Aan de geliefde Voorburgstraat, midden in het bruisende Rotterdam-Noord, ligt dit prachtige 3-kamerappartement dat tot in de puntjes is afgewerkt. Je geniet hier van twee ruime slaapkamers, een royale woonkamer met veel licht, een luxe keuken en een moderne badkamer. Het zonnige balkon op het zuidwesten maakt het plaatje compleet. HIGHLIGHTS + Hoogwaardige en luxe afwerking + Zonnig balkon op het zuidwesten met uitzicht op de Hofbogen + Luxe badkamer en hoogwaardige keuken + Centrale ligging in Rotterdam-Noord INDELING GEZAMENLIJKE RUIMTE Gezamenlijke entree met brievenkasten, lift, trappenhuis en toegang naar de bergingen. TWEEDE VERDIEPING Je bereikt het appartement via de open galerij. Aan de voorzijde tref je twee strak afgewerkte slaapkamers, beide voorzien van grote ramen en prettig lichtinval. De hoofdslaapkamer beschikt over een handige inbouwkast. In de hal vind je het separate toilet, royaal uitgevoerd met wandcloset, fonteintje, opbergruimte en een moderne uitstraling die perfect aansluit op de rest van de woning. De badkamer is echt een eyecatcher: volledig betegeld en luxe ingericht met een ruime inloopdouche voorzien van regendouche en zitbankje, brede wastafel met spiegelverlichting, spotjes, nisjes en ruimte voor je wasmachine. De afwerking is van uitzonderlijk hoog niveau. Via de stijlvolle stalen taatsdeur met glas stap je de ruime woonkamer binnen, met een breedte van bijna 7 meter. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde is de ruimte heerlijk licht. Er is meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De open keuken is modern en strak, met hoogwaardige apparatuur zoals een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een marmeren werkblad, koel-vriescombinatie, vaatwasser en volop kastruimte. De perfecte balans tussen stijl, comfort en functionaliteit. Aan de achterzijde grenst de woonkamer aan het balkon, gelegen op het zuidwesten. Hier kijk je uit op het historische spoorviaduct van de Hofbogen en geniet je van de middag- en avondzon – een heerlijke plek om de dag ontspannen af te sluiten. OMGEVING Je woont hier in het charmante en levendige Liskwartier, een van de populairste wijken van Rotterdam-Noord. Om de hoek ligt het vernieuwende Hofbogengebied met creatieve ondernemers, horeca en boetiekjes. Voor dagelijkse boodschappen wandel je in een minuut naar winkelcentrum Eudokiaplein. Ook de gezellige Noordsingel, koffiebars, bakkers en restaurants bevinden zich op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Bus, tram en RandstadRail zijn op korte loopafstand te vinden en met de fiets sta je binnen tien minuten in hartje Rotterdam. De uitvalswegen (A13 en A20) zijn snel bereikbaar, ideaal voor wie regelmatig onderweg is. De Hofbogen Het uitzicht op de historische Hofbogen is niet alleen bijzonder, het gebied is volop in ontwikkeling. Het voormalige spoorviaduct van de Hofpleinlijn wordt omgetoverd tot het langste dakpark van Nederland: het Hofbogenpark. Een uniek stadspark dat zich uitstrekt over meerdere wijken en ruimte biedt voor ontspanning, ontmoetingen en recreatie. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Energielabel B + High-end sanitair en moderne afwerking + Twee ruime slaapkamers + Balkon met middag- en avondzon + Grote woonkamer met veel lichtinval + Open keuken met luxe apparatuur en marmeren werkblad + Berging in de onderbouw + Gelegen op eigen grond + Alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand + Goed bereikbaar met OV en auto BIJZONDERHEDEN > VvE bijdrage €210,00 per maand > Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in de onderbouw voor € 129,00 per maand ouderdoms-, asbestclausule zijn van toepassing OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
93 m²
Content
306 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
09-06-2025
Sale date
22-07-2025

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3037

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.