Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Makelaarsgroep

Warande 61

3031PX Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 5.072

Galería de fotos

Warande 61 Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Goed onderhouden ruim 3-kamerappartement met twee balkons en een eigen berging op de begane grond Rotterdam – Rubroek (Kralingen-Crooswijk) Uitstekend gelegen 3-kamerappartement in Kralingen-Crooswijk Dit netjes onderhouden 3-kamerappartement op de 2e verdieping ligt op een zeer centrale en geliefde locatie aan de rand van Kralingen-Crooswijk. Vanuit hier ben je binnen enkele minuten in het centrum van Rotterdam, de Markthal, de Meent of de Pannekoekstraat. Ook openbaar vervoer, metro, trein en uitvalswegen naar Den Haag/Amsterdam, Dordrecht/Breda zijn uitstekend bereikbaar. De woning heeft een praktische indeling, veel natuurlijk licht en twee balkons aan voor- en achterzijde. Met een moderne keuken, nette badkamer en cv-installatie (Intergas, 2021) is de woning instapklaar. Een eigen berging op de begane grond maakt het compleet, terwijl de actieve en gezonde VvE recent en in de nabije toekomst zorgt voor groot onderhoud aan het complex. Op de 2e verdieping bevindt zich dit verzorgde 3-kamerappartement, voorzien van twee balkons aan de voor- en achterzijde en een eigen berging op de begane grond. De woning combineert rustig wonen met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Indeling 2e verdieping Entree via de hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon aan de voorzijde. De ouderslaapkamer is bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van vaste kasten. De tweede slaapkamer beschikt over ramen aan twee zijden, wat zorgt voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. De dichte keuken heeft een rechte opstelling en is uitgevoerd in een moderne wit-grijze kleurstelling. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw en koel-vriescombinatie. Tevens bevindt zich hier een designradiator en is er toegang tot het balkon aan de achterzijde. In een vaste kast bevindt zich de cv-installatie (Intergas, 2021). Via een tussenhal zijn de separate toiletruimte en de badkamer bereikbaar. De toiletruimte is half betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel, designradiator en aansluiting voor de wasmachine, uitgevoerd in een nette wit-grijze kleurstelling. Ligging De ligging is bijzonder centraal en prettig. Met de fiets sta je binnen enkele minuten in het centrum van Rotterdam. De Pannekoekstraat, de Meent en de Markthal liggen op korte loop- en fietsafstand. Ook diverse horecagelegenheden, winkels, openbaar vervoer (metro, tram en trein) en uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam, Dordrecht en Breda zijn uitstekend bereikbaar. Een ideale combinatie van rust, ruimte en stedelijke voorzieningen. Afwerking en comfort De nagenoeg gehele woning is voorzien van een laminaatvloer. Verder beschikt het appartement over houten kozijnen met dubbele beglazing, wat zorgt voor een prettig wooncomfort. Bijzonderheden Goed onderhouden 3-kamerappartement met een actieve VvE Twee balkons (voor- en achterzijde) Eigen berging op de begane grond Nagenoeg gehele woning voorzien van laminaatvloer Houten kozijnen met dubbelglas Moderne keuken en nette badkamer CV-ketel Intergas (2021) Recent uitgevoerd en gepland groot onderhoud aan het complex Rustige ligging met alle stedelijke voorzieningen op korte afstand In de koopovereenkomst zal een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
69 m²
Contenido
220 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-01-2026
Fecha de venta
20-03-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3031

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.