Ir directamente al contenido
Logotipo de Zuidstad Makelaars

Warmoldstraat 51 B

3084RS Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.805

Galería de fotos

Warmoldstraat 51 B Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

NIEUWBOUW (2024) | 5 KAMERS | ENERGIELABEL A+++ | EIGEN GROND | EIGEN PARKEERPLAATS | EXTRA BREDE TUINPOORT. Ben je op zoek naar een modern, comfortabel én energiezuinig thuis, inclusief eigen parkeerplek? Dan is Warmoldstraat 51-B precies de woning die bij je past! Deze fraaie eengezinswoning ligt in de kindvriendelijke wijk Wielewaal in Charlois en maakt deel uit van een eigentijds nieuwbouwproject dat in 2024 is opgeleverd. Met een woonoppervlakte van circa 103 m², een luxe keuken en badkamer, een achtertuin met praktische berging en een privéparkeerplaats, vind je hier alle ingrediënten voor hedendaags, duurzaam woongenot. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming en telt vijf kamers, waaronder een lichte, tuingerichte woonkamer en meerdere slaap- of werkkamers verspreid over de verdiepingen. Dankzij het energielabel A+++ woon je hier zeer energiezuinig met lage maandlasten, geheel voorbereid op de toekomst. De moderne uitstraling, hoogwaardige materialen en duurzame bouw maken dit huis perfect voor iedereen die nét wat extra’s zoekt. De Wielewaal is een wijk in beweging, met veel groen en een rustige, prettige woonomgeving. Voorzieningen liggen binnen handbereik: in slechts enkele minuten fiets je naar winkelcentrum Zuidplein of het Zuiderpark. Ook metro, bus en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je moeiteloos de rest van de stad bereikt. Persoonlijke noot verkopers: "Onze duurzame nieuwbouwwoning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk waar we ons echt thuis voelen. Op loopafstand vind je een gezellige kinderboerderij en een groen park, perfect voor ontspanning en buitenspelen met de kinderen. Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen kunnen we terecht in het winkelcentrum om de hoek. Dankzij de gunstige ligging nabij de A15 zijn we bovendien snel onderweg naar andere bestemmingen binnen en buiten Rotterdam." Benieuwd naar deze mooie woning? We laten je deze plek graag in het echt ervaren. Van harte welkom voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: * Woningentree; hal voorzien van PVC-vloer, meterkast. * Keurig verzorgde toiletruimte, voorzien van lichte betegeling, wandcloset en fonteintje. * Tuingerichte woonkamer, voorzien van PVC-vloer, en een dubbele deur naar de achtertuin. * Open keukenruimte voorzien van moderne, luxe inbouwkeuken in L-opstelling met kastruimte en apparatuur: inductie kookplaat inclusief afzuiging (BORA), spoelbak met Quooker-kraan, schouw afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven en een vaatwasmachine. Achtertuin op het westen: * Heerlijk stuk tuin dat je volledig naar eigen smaak kunt indelen. Voorzien van een berging én een extra brede poort, ideaal om een motor, bakfiets of (elektrische) fiets moeiteloos de tuin binnen te rijden. Toegang tot de privé parkeerplaats direct achter de woning. Eerste verdieping: * Overloop voorzien van laminaatvloer en toegang tot de verschillende vertrekken. * Slaapkamer I aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer. * Fraai ingerichte luxe badkamer voorzien van betegeling, inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. * Slaapkamer II aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer. Tweede verdieping: * Overloop, voorzien van laminaatvlier en toegang tot de verschillende vertrekken. * Technische ruimte met WTW-systeem en wasmachineaansluiting. * Slaapkamer III aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer, kantelraam en bergruimte achter knieschotten. * Slaapkamer IV aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer, kantelraam en bergruimte achter knieschotten. Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel A+++, geldig tot 30 januari 2034. * De woning is voorzien van houten raamkozijnen met isolerende beglazing (HR++). * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming. * Het dak is voorzien van 10 zonnepanelen (eigendom) en een warmte terugwin installatie (WTW) * Voor de mandeligheid van het parkeerterrein is de maandelijkse bijdrage ca. € 34,87 per maand. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 103 m² * Externe bergruimte ca. 6 m² * Inhoud ca. 403 m³ * Perceel 119 m² Bouwjaar woning : 2023/2024 Oplevering : In overleg; kan snel. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
119 m²
Contenido
403 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
24-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3084

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.