Jump to content
Logo of Zuidstad Makelaars

Warmoldstraat 51 B

3084RS Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.805

Photo Gallery

Warmoldstraat 51 B Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

NIEUWBOUW (2024) | 5 KAMERS | ENERGIELABEL A+++ | EIGEN GROND | EIGEN PARKEERPLAATS | EXTRA BREDE TUINPOORT. Ben je op zoek naar een modern, comfortabel én energiezuinig thuis, inclusief eigen parkeerplek? Dan is Warmoldstraat 51-B precies de woning die bij je past! Deze fraaie eengezinswoning ligt in de kindvriendelijke wijk Wielewaal in Charlois en maakt deel uit van een eigentijds nieuwbouwproject dat in 2024 is opgeleverd. Met een woonoppervlakte van circa 103 m², een luxe keuken en badkamer, een achtertuin met praktische berging en een privéparkeerplaats, vind je hier alle ingrediënten voor hedendaags, duurzaam woongenot. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming en telt vijf kamers, waaronder een lichte, tuingerichte woonkamer en meerdere slaap- of werkkamers verspreid over de verdiepingen. Dankzij het energielabel A+++ woon je hier zeer energiezuinig met lage maandlasten, geheel voorbereid op de toekomst. De moderne uitstraling, hoogwaardige materialen en duurzame bouw maken dit huis perfect voor iedereen die nét wat extra’s zoekt. De Wielewaal is een wijk in beweging, met veel groen en een rustige, prettige woonomgeving. Voorzieningen liggen binnen handbereik: in slechts enkele minuten fiets je naar winkelcentrum Zuidplein of het Zuiderpark. Ook metro, bus en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je moeiteloos de rest van de stad bereikt. Persoonlijke noot verkopers: "Onze duurzame nieuwbouwwoning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk waar we ons echt thuis voelen. Op loopafstand vind je een gezellige kinderboerderij en een groen park, perfect voor ontspanning en buitenspelen met de kinderen. Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen kunnen we terecht in het winkelcentrum om de hoek. Dankzij de gunstige ligging nabij de A15 zijn we bovendien snel onderweg naar andere bestemmingen binnen en buiten Rotterdam." Benieuwd naar deze mooie woning? We laten je deze plek graag in het echt ervaren. Van harte welkom voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: * Woningentree; hal voorzien van PVC-vloer, meterkast. * Keurig verzorgde toiletruimte, voorzien van lichte betegeling, wandcloset en fonteintje. * Tuingerichte woonkamer, voorzien van PVC-vloer, en een dubbele deur naar de achtertuin. * Open keukenruimte voorzien van moderne, luxe inbouwkeuken in L-opstelling met kastruimte en apparatuur: inductie kookplaat inclusief afzuiging (BORA), spoelbak met Quooker-kraan, schouw afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven en een vaatwasmachine. Achtertuin op het westen: * Heerlijk stuk tuin dat je volledig naar eigen smaak kunt indelen. Voorzien van een berging én een extra brede poort, ideaal om een motor, bakfiets of (elektrische) fiets moeiteloos de tuin binnen te rijden. Toegang tot de privé parkeerplaats direct achter de woning. Eerste verdieping: * Overloop voorzien van laminaatvloer en toegang tot de verschillende vertrekken. * Slaapkamer I aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer. * Fraai ingerichte luxe badkamer voorzien van betegeling, inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. * Slaapkamer II aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer. Tweede verdieping: * Overloop, voorzien van laminaatvlier en toegang tot de verschillende vertrekken. * Technische ruimte met WTW-systeem en wasmachineaansluiting. * Slaapkamer III aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer, kantelraam en bergruimte achter knieschotten. * Slaapkamer IV aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer, kantelraam en bergruimte achter knieschotten. Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel A+++, geldig tot 30 januari 2034. * De woning is voorzien van houten raamkozijnen met isolerende beglazing (HR++). * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming. * Het dak is voorzien van 10 zonnepanelen (eigendom) en een warmte terugwin installatie (WTW) * Voor de mandeligheid van het parkeerterrein is de maandelijkse bijdrage ca. € 34,87 per maand. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 103 m² * Externe bergruimte ca. 6 m² * Inhoud ca. 403 m³ * Perceel 119 m² Bouwjaar woning : 2023/2024 Oplevering : In overleg; kan snel. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
119 m²
Content
403 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
24-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3084

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.