Ir directamente al contenido
Logotipo de Schieland Borsboom NVM Makelaars

Watertorenweg 603

3063HD Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 5.488

Galería de fotos

Watertorenweg 603 Rotterdam
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar 3-kamer appartement op grote hoogte met panoramisch uitzicht Je woont hier hoog boven de stad, op de 17e verdieping van de DWL Toren 1, met een indrukwekkend uitzicht over Kralingen, het Kralingse Bos en een groot deel van Rotterdam. Dit ruime en instapklare 3-kamerappartement ligt aan de noordzijde van het gebouw en combineert comfort, rust en een moderne afwerking. Met twee ruime slaapkamers, een strak afgewerkte badkamer, een sfeervolle cinewall in de woonkamer en een royaal balkon is dit een appartement waar je zo in kunt trekken. De ligging is bijzonder prettig, met de Erasmus Universiteit, tramhalte, Trompenburg Arboretum en Polder De Esch op loopafstand. HIGHLIGHTS + Instapklaar appartement + Gelegen op de 17e verdieping met vrij uitzicht + Twee ruime slaapkamers INDELING GEZAMENLIJKE RUIMTE Direct aan de Maas bevindt zich de verzorgde gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen, twee liften en toegang tot de bergingen. Voor de deur is veel parkeergelegenheid aanwezig. Iedere verdieping beschikt over een gezamenlijke berging. 17e VERDIEPING Via de rustige algemene hal bereik je de nette voordeur van het appartement. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken. Direct aan de rechterzijde bevindt zich de inpandige berging, keurig afgewerkt en voorzien van een tegelvloer, wasmachineaansluiting en de mechanische ventilatie. Naast de berging ligt het separate toilet, volledig betegeld en uitgevoerd met een wandcloset en een handwasbakje met meubel. De moderne badkamer is royaal van formaat en strak afgewerkt. Door het gebruik van verschillende wand- en vloertegels oogt de ruimte eigentijds en verzorgd. De inloopdouche is voorzien van een verduisterd hardglazen douchescherm. Daarnaast beschik je hier over een designradiator, wastafel met meubel, spiegel met verlichting, een praktische kast en spotjes in het plafond. De twee slaapkamers liggen aan de noordzijde van het appartement en blijven daardoor aangenaam koel. Beide kamers zijn ruim, netjes afgewerkt en voorzien van een raam en een verzorgde vloer. De ruime woonkamer staat in open verbinding met de keuken in wandopstelling. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser, vriezer, afzuigkap en een dubbele spoelbak. Dankzij de grote raampartijen ontvangt de keuken van twee zijden daglicht en geniet je ook hier van het fraaie uitzicht. Via de grote ramen in de woonkamer kijk je uit op het royale balkon en het weidse panorama. Het balkon is voorzien van een glazen scherm, waardoor je hier beschut zit en volop kunt genieten van het uitzicht, de rust en de dynamiek van de stad. OMGEVING Wonen in De Esch betekent wonen in een groene en rustige wijk aan de Maas, met een bijna dorpse sfeer en tegelijkertijd alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De wijk kenmerkt zich door haar ruime opzet, veel groen en vrije uitzichten over het water. In de directe omgeving vind je supermarkten, sportvoorzieningen, horeca en openbaar vervoer, evenals Park De Esch waar je heerlijk kunt wandelen of ontspannen aan het water. De Erasmus Universiteit ligt op korte afstand en met de tram ben je snel in het centrum van Rotterdam. Ook de uitvalswegen A15, A16 en A20 zijn eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Twee ruime slaapkamers + Gelegen op loopafstand van de Erasmus Universiteit + Ruime buitenruimte + Gelegen op de 17e verdieping + Tramhalte op loopafstand + Gezamenlijke berging met de verdieping in de onderbouw + Actieve VvE + Uitvalsweg A16 snel te bereiken + Open keuken + Moderne badkamer + Separaat toilet + Verschillende sportverenigingen in de omgeving aanwezig. + Winkelcentrum De Esch op loopafstand gelegen BIJZONDERHEDEN > VvE bijdrage € 182,- per maand > De woning is gelegen op erfpachtgrond welke is afgekocht tot en met 30 maart 2039. Het recht van erfpacht loopt tot 30 maart 2088 ouderdoms-, asbestclausule zijn van toepassing OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
17e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Contenido
274 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-03-2088)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3063

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.