Aller directement au contenu
Logo de Schieland Borsboom NVM Makelaars

Watertorenweg 603

3063HD Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 5.488

Galerie de photos

Watertorenweg 603 Rotterdam
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar 3-kamer appartement op grote hoogte met panoramisch uitzicht Je woont hier hoog boven de stad, op de 17e verdieping van de DWL Toren 1, met een indrukwekkend uitzicht over Kralingen, het Kralingse Bos en een groot deel van Rotterdam. Dit ruime en instapklare 3-kamerappartement ligt aan de noordzijde van het gebouw en combineert comfort, rust en een moderne afwerking. Met twee ruime slaapkamers, een strak afgewerkte badkamer, een sfeervolle cinewall in de woonkamer en een royaal balkon is dit een appartement waar je zo in kunt trekken. De ligging is bijzonder prettig, met de Erasmus Universiteit, tramhalte, Trompenburg Arboretum en Polder De Esch op loopafstand. HIGHLIGHTS + Instapklaar appartement + Gelegen op de 17e verdieping met vrij uitzicht + Twee ruime slaapkamers INDELING GEZAMENLIJKE RUIMTE Direct aan de Maas bevindt zich de verzorgde gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen, twee liften en toegang tot de bergingen. Voor de deur is veel parkeergelegenheid aanwezig. Iedere verdieping beschikt over een gezamenlijke berging. 17e VERDIEPING Via de rustige algemene hal bereik je de nette voordeur van het appartement. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken. Direct aan de rechterzijde bevindt zich de inpandige berging, keurig afgewerkt en voorzien van een tegelvloer, wasmachineaansluiting en de mechanische ventilatie. Naast de berging ligt het separate toilet, volledig betegeld en uitgevoerd met een wandcloset en een handwasbakje met meubel. De moderne badkamer is royaal van formaat en strak afgewerkt. Door het gebruik van verschillende wand- en vloertegels oogt de ruimte eigentijds en verzorgd. De inloopdouche is voorzien van een verduisterd hardglazen douchescherm. Daarnaast beschik je hier over een designradiator, wastafel met meubel, spiegel met verlichting, een praktische kast en spotjes in het plafond. De twee slaapkamers liggen aan de noordzijde van het appartement en blijven daardoor aangenaam koel. Beide kamers zijn ruim, netjes afgewerkt en voorzien van een raam en een verzorgde vloer. De ruime woonkamer staat in open verbinding met de keuken in wandopstelling. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser, vriezer, afzuigkap en een dubbele spoelbak. Dankzij de grote raampartijen ontvangt de keuken van twee zijden daglicht en geniet je ook hier van het fraaie uitzicht. Via de grote ramen in de woonkamer kijk je uit op het royale balkon en het weidse panorama. Het balkon is voorzien van een glazen scherm, waardoor je hier beschut zit en volop kunt genieten van het uitzicht, de rust en de dynamiek van de stad. OMGEVING Wonen in De Esch betekent wonen in een groene en rustige wijk aan de Maas, met een bijna dorpse sfeer en tegelijkertijd alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De wijk kenmerkt zich door haar ruime opzet, veel groen en vrije uitzichten over het water. In de directe omgeving vind je supermarkten, sportvoorzieningen, horeca en openbaar vervoer, evenals Park De Esch waar je heerlijk kunt wandelen of ontspannen aan het water. De Erasmus Universiteit ligt op korte afstand en met de tram ben je snel in het centrum van Rotterdam. Ook de uitvalswegen A15, A16 en A20 zijn eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Twee ruime slaapkamers + Gelegen op loopafstand van de Erasmus Universiteit + Ruime buitenruimte + Gelegen op de 17e verdieping + Tramhalte op loopafstand + Gezamenlijke berging met de verdieping in de onderbouw + Actieve VvE + Uitvalsweg A16 snel te bereiken + Open keuken + Moderne badkamer + Separaat toilet + Verschillende sportverenigingen in de omgeving aanwezig. + Winkelcentrum De Esch op loopafstand gelegen BIJZONDERHEDEN > VvE bijdrage € 182,- per maand > De woning is gelegen op erfpachtgrond welke is afgekocht tot en met 30 maart 2039. Het recht van erfpacht loopt tot 30 maart 2088 ouderdoms-, asbestclausule zijn van toepassing OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
17e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Contenu
274 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-03-2088)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3063

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.