Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Herk Makelaars Rotterdam

Weena 983

3013AL Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.945

Galería de fotos

Weena 983 Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uitzicht over de skyline van Rotterdam, speelse vide en een parkeerplek in de afgesloten garage. Wonen aan het Weena betekent thuiskomen in het bruisende hart van Rotterdam. Dit speelse appartement met vide, moderne afwerking en indrukwekkend uitzicht over de skyline biedt elke dag een unieke woonervaring. Met een eigen parkeerplek en alles om de hoek, leef je hier écht midden in de stad. UNIEKE VIDE EN LICHTE LIVING Op de negende etage kom je binnen in een appartement dat anders is dan anders. De living valt direct op door de speelse vide en het indrukwekkend hoge plafond. Dit zorgt niet alleen voor een bijzonder ruimtelijk gevoel, maar geeft ook een eigen karakter aan de ruimte. Dankzij grote raampartijen aan weerszijden geniet je hier de hele dag van prachtig licht én een fenomenaal uitzicht. Vanuit de zithoek kijk je uit op onder andere de Euromast, het Depot van Boijmans van Beuningen, de Erasmusbrug en de skyline van de stad, ofterwijl Rotterdam op z’n best! De living biedt daarnaast voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een fijne eethoek. De open keuken aan de achterzijde sluit naadloos aan op het woongedeelte en is uitgevoerd in een frisse stijl met karakteristieke mozaïektegels. De L-vormige opstelling is niet alleen praktisch, maar ook voorzien van alle inbouwapparatuur: combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een inductiekookplaat. Vanuit hier kijk je weer uit over een heel ander, verrassend stukje stad. Extra handig is de aparte bergkast met aansluiting voor wasmachine en droger. SLAAPKAMERS EN BADKAMER OP EEN EIGEN VERDIEPING Via de open trap in de woonkamer bereik je de tiende etage. Hier vind je twee slaapkamers, slim gescheiden door de overloop. De hoofdslaapkamer is lekker ruim en biedt meer dan genoeg plek voor een kingsize bed en een royale kledingkast. Deze kamer heeft bovendien directe toegang tot het balkon, een heerlijke plek om even te ontsnappen aan de drukte van de stad. De tweede slaapkamer is wat compacter, maar perfect als thuiswerkplek, logeerkamer of babykamer. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en dat is goed te zien. De ruimte is modern en smaakvol betegeld en beschikt over een inloopdouche en een strak wastafelmeubel met brede lades en spiegel. Alles klopt en voelt als nieuw. EIGEN PARKEERPLEK EN BERGING In de onderbouw (-1) van het complex beschik je over een eigen parkeerplaats. Deze plek is niet vast, maar biedt wel de zekerheid van een parkeermogelijkheid in hartje stad, een absolute pré! Voor fietsen, extra opslag en gemak is er ook een privéberging van ca. 5 m², handig gelegen op de eerste verdieping nabij het wandeldek en de zij-uitgang van het gebouw. Het complex zelf is verzorgd en voorzien van een afgesloten entree met intercom, liften en trappenhuis. Je komt dus altijd veilig en droog thuis. STADSE LEVENDIGHEID EN ALLES DICHTBIJ Wonen aan het Weena betekent wonen midden in het bruisende CS Kwartier, een gebied dat bol staat van kunst, cultuur, horeca en dynamiek. Alles wat je nodig hebt ligt op loopafstand: van supermarkten en gezellige koffietentjes tot uitgaansgelegenheden en winkels. Binnen enkele minuten wandel je naar de Lijnbaan, de Markthal of de gezellige West-Kruiskade met z’n vele restaurants. Zin in cultuur? De Doelen, het Oude Luxor, Pathé Schouwburgplein en het Museumpark liggen allemaal om de hoek. Het Centraal Station ligt letterlijk op een steenworp afstand, waardoor je perfecte verbinding hebt met trein, metro, tram en bus. Kortom, dit is stedelijk wonen zoals het bedoeld is: comfortabel, stijlvol en op een toplocatie. KENMERKEN - Bouwjaar 1981 - Woonoppervlakte ca. 91 M² - Energielabel B - Uitzicht over de skyline van Rotterdam - 2 slaapkamers - Badkamer en toilet gerenoveerd in 2023 - Serre op het zuiden - Balkon op het noorden - Eigen parkeerplek in de garage onder het gebouw - Berging in de onderbouw - Ligging: hartje centrum, CS Kwartier - Voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels en horeca om de hoek - Verwarming en warm water middels stadsverwarming - Erfpacht afgekocht tot het einde van de looptijd, 30-09-2053 - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage van ca. € 233,- per maand - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
9e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Contenido
333 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2053)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
04-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3013

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.