Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Lagendijk

Wim Schuhmacherhof 28

3059WE Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Wim Schuhmacherhof 28 Rotterdam
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de populaire woonwijk Nesselande, verscholen in een rustig hofje met grasveld en speeltuin, staat deze in 2021 volledig gemoderniseerde uitgebouwde eengezinswoning met vier ruime slaapkamers en zonnige tuin op het zuiden. Hier woont u op loopafstand van de Zevenhuizerplas, met zijn levendige boulevard, zandstrand, gezellige restaurants en winkels. Ook scholen, kinderopvang, recreatievoorzieningen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Het is de perfecte combinatie van rust, comfort en stadse voorzieningen. Indeling Bij binnenkomst valt meteen de royale hal op, met moderne toiletruimte, trapopgang en meterkast. De stalen deur geeft toegang tot de uitgebouwde woonkamer. De strak gestuukte wanden en plafonds, plavuizen met vloerverwarming en een stijlvol wandmeubel met dimbare spotjes en haard zorgen voor sfeer en comfort. De moderne keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien, waaronder een oven, een combi-oven/magnetron met warmhoudlade, koel-vriescombinatie, vaatwasser, Quooker en een 5-pits inductiekookplaat met afzuiging. De trapkast met uittrekbare voorraadkast is een praktische extra. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u een royale slaapkamer aan de achterzijde, ontstaan door het samenvoegen van twee kamers. Twee grote Velux-dakramen zorgen voor veel licht en zijn voorzien van zonwering en verduistering. Aan de voorzijde ligt een tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als werkkamer met een wasmachine-aansluiting. De luxe badkamer heeft een inloopdouche met dubbele douchekop, een tweede toilet en een modern wastafelmeubel met dubbele wasbak. Ook deze verdieping is strak afgewerkt met gestuukte wanden en laminaat. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. Aan de achterzijde een kamer met twee Velux-dakramen met verduistering en een vaste kast met de mechanische ventilatie en een tweede aansluiting voor de wasmachine. Vanuit deze kamer bereikt u via een vlizotrap de handige bergvliering met dakraam. Aan de voorzijde ligt de ruime vierde slaapkamer, eveneens netjes gestuukt en voorzien van laminaat. Tuin Via de aluminium schuifpui bereikt u de zonnige achtertuin op het zuiden. Deze is verzorgd aangelegd en beschikt over een zonnescherm, waterkraan, houten berging en achterom. Hier kunt u de hele dag van de zon genieten. Bijzonderheden De woning is gebouwd in 2004, volledig geïsoleerd, heeft dubbel glas in houten en aluminium kozijnen en beschikt over energielabel A. Verwarming verloopt via stadsverwarming, waardoor u geen gasaansluiting nodig heeft. Alle meubels zijn in overleg over te nemen, wat de stap naar verhuizen nóg makkelijker maakt. Wie op zoek is naar een ruime, instapklare woning op een rustige maar levendige locatie, zal zich hier direct thuis voelen. Bijzonderheden • Volledig gemoderniseerd in 2021 – direct verhuizen zonder klussen • Woonoppervlakte 135m2 en perceel 141m2 • Bouwjaar 2004 • Ruime, uitgebouwde woonkamer met luxe details • Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden • Vier volwaardige slaapkamers • Hoogwaardige keuken en badkamer • Energielabel A en volledig geïsoleerd • Veel bergruimte door trapkast en vliering • Rustige, kindvriendelijke ligging in hofje • Nabij strand, boulevard, scholen, OV en recreatie Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek hoe comfortabel en sfeervol wonen in Nesselande kan zijn.

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
141 m²
Contenido
502 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
67 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-08-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3059

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.