Ir directamente al contenido
Logotipo de Anker Makelaardij

Wolphaertsbocht 236 B

3083MV Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 289.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 296.630

Precio de compra /m²: € 3.321

Galería de fotos

Wolphaertsbocht 236 B Rotterdam
Foto 22
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hier dringt het stadsleven binnen door de ramen en word je omarmd door de uitnodigende gezelligheid van een appartementencomplex uit de jaren 50. In een van de mooiste straten van Rotterdam, de Wolphaertsbocht, ligt deze geweldige woning. Met zijn 3 slaapkamers, een woonoppervlakte van 87m2 en een vraagprijs van € 289.000, - k.k., is dit het huis waar je al je toekomstige herinneringen wilt maken! Deze woning is zo goed als turn-key te noemen. Er ligt nieuwe laminaat en de muren zijn goed afgewerkt. Het intrekken zal zo goed als zorgeloos zijn. Algemeen Dit appartement, gebouwd in 1952, verweeft moeiteloos historische charme met modern comfort. De woning is zeer efficiënt met een energieklasse D en een Intergas CW4 centrale verwarmingsketel. Het onderhoud binnenshuis is uitstekend, terwijl de buitenkant van het huis in redelijke tot goede staat verkeert. Maar met een beetje liefde en zorg, kun je dit appartement transformeren in het perfecte stadsverblijf. Indeling Op de tweede verdieping van het appartementencomplex vind je het begin van jouw nieuwe thuis. De woonkamer met een omvang van 36m2 heeft een natuurlijke verlichting die de ruimte een warme en uitnodigende sfeer geeft. De keuken, ondanks zijn compacte formaat van 6m2, is functioneel en heeft alles wat je nodig hebt. Treed binnen in de privésfeer van de derde verdieping, met twee grote slaapkamers en een badkamer van 4m2, uitgerust met een douche, wastafel en een badkamermeubel. De sfeer op deze verdieping is rustig en serene, perfect om na een lange dag tot rust te komen. Omgeving De dynamiek van Rotterdam is altijd aanwezig, maar de universiteiten, scholen en sportscholen in de buurt, zorgen voor een actieve en levendige gemeenschap. Met de nabijgelegen uitvalswegen kan je gemakkelijk door heel Nederland reizen. Wanneer je niet bezig bent met het ontdekken van de stad, kan je je terugtrekken naar de rust van de Wolphaertsbocht, waar het leven zich op een aangenaam tempo afspeelt. Voorzieningen Voor dagelijkse boodschappen loopt u vanuit de woning naar de winkels in de straat. Aan de Dorpsweg als in het hart van Carnisse bevinden zich diverse mogelijkheden op loopafstand van de woning waar u diverse boodschappen kunt verrichten. Winkelcentrum Zuidplein is op loopafstand van de woning. Recreatie Rotterdam-Zuid biedt volop mogelijkheden voor recreatie met als een paar hoogtepunten als Zuiderpark en Katendrecht. Het Zuiderpark is als een van de grootste stadsparken van het land goed bereikbaar vanaf de woning. Hier kan men wandelen, sporten of genieten van het buiten zijn. Er zijn in de nabijheid diverse mogelijkheden om te sporten en te recreëren. Theater Zuidplein en zwembad Zuidplein zijn vlakbij de woning. Onderwijs en kind Op loopafstand bevinden zich meerdere locaties voor kinderopvang. Er zijn diverse basisscholen lopend goed te bereiken. Het middelbaar onderwijs heeft diverse locaties in de wijk. Op fietsafstand bevindt zich het Erasmus MC als Academieplein. De Maastunnel is per fiets toegankelijk om deze locaties aan de andere kant van de Maas te kunnen bereiken. Gezondheidszorg In de nabije omgeving biedt Charlois diverse mogelijkheden op het gebied van gezondheidszorg met meerdere huisartsenpraktijken en gezondheidscentra. Hierdoor heb je makkelijk toegang tot benodigde medische zorg. Erasmus MC is goed te bereiken met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. Bereikbaarheid De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen zoals de A15, die binnen enkele minuten te bereiken is. Het metrostation Zuidplein is op slechts 5 tot 10 minuten loopafstand. Bijna praktisch voor de deur aan de Dorpsweg bevindt zich een bushalte om richting Rotterdam Centraal en of Erasmus MC te gaan. In Rotterdam is parkeren geen probleem dank zij de betaalbare parkeervoorzieningen en parkeervergunningen. Dus geen zorgen over het vinden van een plekje in deze bruisende stad. Bijzonderheden: - 87m2 woonoppervlakte - balkon 4m2 - bouwjaar 1952 - parkeren i.c.m. een vergunning te verkrijgen via de gemeente - verwarming en warmwater middels CV-ketel uit 2024 (Intergas CW4). - badkamer en toilet zijn vernieuwd in 2025 - gelegen op eigen grond - 2021 dak geïsoleerd en vernieuwd - actieve VVE met een bijdrage van €178,- per maand Oplevering kan op korte termijn in overleg. Interesse? Maak dan een afspraak door op de advertentie het formulier in te vullen of door te bellen naar ons kantoor. De geleverde informatie in deze advertentie is met zorg samengesteld om een bod te kunnen doen op de woning. U kunt geen rechten ontlenen aan verkeerd geleverde informatie. Als koper adviseren wij u om een aankoopmakelaar mee te noemen om zo zorgvuldig mogelijk te kunnen voldoen aan het onderzoeksplicht als koper. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 289.000

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 296.630

2,78%

Anualmente

%

€ 14.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 289.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Contenido
288 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1952
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3083

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.