Ir directamente al contenido
Logotipo de Voorberg NVM Makelaars

Zestienhovensekade 451

3043KS Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.166

Galería de fotos

Zestienhovensekade 451 Rotterdam
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan het water in het groene Overschie Sfeervolle 5-kamer dijkwoning met zonnige tuin, balkon én eigen parkeerplaats! Aan een rustige straat in het charmante Overschie ligt deze verrassend ruime en moderne 5-kamer dijkwoning. Met een zonnige tuin, balkon op het westen, fraai uitzicht op het water de Schie én een eigen parkeerplaats, welke plek biedt voor twee auto’s of motor achter het huis, is dit de ideale woning voor wie comfortabel en groen wil wonen, maar toch dicht bij de stad wil blijven. Locatie Overschie is een voormalige dorpskern die zijn eigen identiteit heeft weten te behouden binnen de grote stad. Eén van de iconen van de wijk is Molen De Speelman, een authentieke windmolen uit 1712 die nog altijd zichtbaar is vanaf verschillende plekken in de buurt. De molen vormt een markant herkenningspunt en staat symbool voor de rijke geschiedenis van de wijk. Regelmatig zijn er open dagen, waarop bezoekers de molen van binnen kunnen bewonderen en vers meel kunnen kopen. Wonen aan de Zestienhovensekade betekent ‘Rust, Ruimte en Rotterdamse charme’. Aan de rand van de levendige wijk Overschie, waar het beste van twee werelden samenkomt. Hier woon je heerlijk rustig aan het water, met vrij uitzicht op groen en singel, en toch met de dynamiek van Rotterdam binnen handbereik. Direct om de hoek ligt het uitgestrekte Park Zestienhoven en iets verderop het Schiebroeksepark met talloze wandel- en fietspaden. Ideaal voor natuurliefhebbers en sportievelingen. Binnen enkele minuten ben je bovendien op de A13 of A20, of op Rotterdam The Hague Airport – gemak ten top voor forenzen en reizigers. In het charmante centrum van Overschie vind je alle dagelijkse voorzieningen, van supermarkten en speciaalzaken tot gezellige cafés. Scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op loop- of fietsafstand. Met de fiets ben je bovendien binnen 20 minuten in hartje Rotterdam. Indeling Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met modern toilet en fonteintje. Via een elegante, glazen schuifdeur bereik je de woonkeuken gelegen aan de voorzijde, voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, elektrische oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, voldoende werkruimte en veel bergruimte. De living aan de achterzijde biedt een prachtig uitzicht over het water en het omliggende groen – een oase van rust. Daarnaast is er een extra kamer aan de achterzijde, perfect als werk- of hobbyruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een hoogwaardige pvc-vloer én voorzien van comfortabele vloerverwarming en stijlvolle glazen taatsdeuren. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers, waarvan de kamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kastenwand. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde; één heeft toegang tot een zonnig balkon met uitzicht op de groene omgeving en het water. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet, handdoekradiator en elektrische vloerverwarming. Op deze verdieping ligt een vinyl vloer in visgraat motief. Souterrain Uniek aan deze woning is het royale souterrain. Hier vind je een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een vijfde kamer met schuifpui naar buiten. Deze ruimte was voorheen de garage en kan uitstekend dienst doen als gastenverblijf, kantoor, muziekkamer of extra slaapkamer. Buitenruimte en parkeren Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een eigen parkeerplaats op een gezamenlijk onderhouden terrein. Deze parkeerplaats biedt plek voor eventueel twee auto's of motor(en). Dankzij de dijkligging is de achterzijde ruim opgezet, wat zorgt voor extra privacy en gebruiksgemak. ________________________________________ Bijzonderheden • Grotendeels gemoderniseerd in 2022 • Woonoppervlakte ca. 132 m² • Perceeloppervlakte ca. 147 m² • Bouwjaar 1957 • Gelegen op eigen grond • Privéparkeerplaats achter de woning voor eventueel 2 auto’s of motor(en) • Houten kozijnen grotendeels bezet met HR+ beglazing • CV-ketel (Remeha 2024) • Zonnepanelen (2016) • Energielabel C • Oplevering in overleg (snelle oplevering bespreekbaar) • Ouderdomsclausule van toepassing ________________________________________ Een ideale woning voor wie ruimte, comfort, modern woonplezier én natuur wil combineren. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze bijzondere dijkwoning! Biedlogboek Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken, maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod; er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
147 m²
Contenido
421 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water
Jardín
Voortuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2025
Fecha de venta
15-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3043

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.