Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Zestienhovensekade 451
3043KS Rotterdam • Zuid-Holland
Vendu
€ 550.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 562.850
Prix d'achat /m²: € 4.166
Galerie de photos
Description
Wonen aan het water in het groene Overschie Sfeervolle 5-kamer dijkwoning met zonnige tuin, balkon én eigen parkeerplaats! Aan een rustige straat in het charmante Overschie ligt deze verrassend ruime en moderne 5-kamer dijkwoning. Met een zonnige tuin, balkon op het westen, fraai uitzicht op het water de Schie én een eigen parkeerplaats, welke plek biedt voor twee auto’s of motor achter het huis, is dit de ideale woning voor wie comfortabel en groen wil wonen, maar toch dicht bij de stad wil blijven. Locatie Overschie is een voormalige dorpskern die zijn eigen identiteit heeft weten te behouden binnen de grote stad. Eén van de iconen van de wijk is Molen De Speelman, een authentieke windmolen uit 1712 die nog altijd zichtbaar is vanaf verschillende plekken in de buurt. De molen vormt een markant herkenningspunt en staat symbool voor de rijke geschiedenis van de wijk. Regelmatig zijn er open dagen, waarop bezoekers de molen van binnen kunnen bewonderen en vers meel kunnen kopen. Wonen aan de Zestienhovensekade betekent ‘Rust, Ruimte en Rotterdamse charme’. Aan de rand van de levendige wijk Overschie, waar het beste van twee werelden samenkomt. Hier woon je heerlijk rustig aan het water, met vrij uitzicht op groen en singel, en toch met de dynamiek van Rotterdam binnen handbereik. Direct om de hoek ligt het uitgestrekte Park Zestienhoven en iets verderop het Schiebroeksepark met talloze wandel- en fietspaden. Ideaal voor natuurliefhebbers en sportievelingen. Binnen enkele minuten ben je bovendien op de A13 of A20, of op Rotterdam The Hague Airport – gemak ten top voor forenzen en reizigers. In het charmante centrum van Overschie vind je alle dagelijkse voorzieningen, van supermarkten en speciaalzaken tot gezellige cafés. Scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op loop- of fietsafstand. Met de fiets ben je bovendien binnen 20 minuten in hartje Rotterdam. Indeling Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met modern toilet en fonteintje. Via een elegante, glazen schuifdeur bereik je de woonkeuken gelegen aan de voorzijde, voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, elektrische oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, voldoende werkruimte en veel bergruimte. De living aan de achterzijde biedt een prachtig uitzicht over het water en het omliggende groen – een oase van rust. Daarnaast is er een extra kamer aan de achterzijde, perfect als werk- of hobbyruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een hoogwaardige pvc-vloer én voorzien van comfortabele vloerverwarming en stijlvolle glazen taatsdeuren. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers, waarvan de kamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kastenwand. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde; één heeft toegang tot een zonnig balkon met uitzicht op de groene omgeving en het water. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet, handdoekradiator en elektrische vloerverwarming. Op deze verdieping ligt een vinyl vloer in visgraat motief. Souterrain Uniek aan deze woning is het royale souterrain. Hier vind je een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een vijfde kamer met schuifpui naar buiten. Deze ruimte was voorheen de garage en kan uitstekend dienst doen als gastenverblijf, kantoor, muziekkamer of extra slaapkamer. Buitenruimte en parkeren Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een eigen parkeerplaats op een gezamenlijk onderhouden terrein. Deze parkeerplaats biedt plek voor eventueel twee auto's of motor(en). Dankzij de dijkligging is de achterzijde ruim opgezet, wat zorgt voor extra privacy en gebruiksgemak. ________________________________________ Bijzonderheden • Grotendeels gemoderniseerd in 2022 • Woonoppervlakte ca. 132 m² • Perceeloppervlakte ca. 147 m² • Bouwjaar 1957 • Gelegen op eigen grond • Privéparkeerplaats achter de woning voor eventueel 2 auto’s of motor(en) • Houten kozijnen grotendeels bezet met HR+ beglazing • CV-ketel (Remeha 2024) • Zonnepanelen (2016) • Energielabel C • Oplevering in overleg (snelle oplevering bespreekbaar) • Ouderdomsclausule van toepassing ________________________________________ Een ideale woning voor wie ruimte, comfort, modern woonplezier én natuur wil combineren. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze bijzondere dijkwoning! Biedlogboek Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken, maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod; er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Prêt immobilier berekenen
€ 550.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850
3,04%
Annuellement
%
€ 27.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 550.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Contenu
- 421 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1958
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Combiketel
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan water
- Jardin
- Voortuin
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 04-06-2025
- Date de vente
- 15-10-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zestienhovensekade 145
3043KL Rotterdam
€ 495.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 134 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hooidrift 149 B
3023KM Rotterdam
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Scheepstimmermanslaan 3 B
3016AC Rotterdam
€ 350.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lange Hilleweg 214 B 02
3073BX Rotterdam
€ 325.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Scheepstimmermanslaan 3 A 02
3016AC Rotterdam
€ 250.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 37 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Spanjaardstraat 30 A
3025TR Rotterdam
€ 175.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 35 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Spanjaardstraat 30 H
3025TR Rotterdam
€ 160.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 29 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
's-Gravendijkwal 10 A
3014EA Rotterdam
€ 2.400 p/m
€ 21/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
