Inhabitantes
608.495
Último año: 2025
Zuider Kerkedijk 194
3079PB Rotterdam • Zuid-Holland
Vendido
€ 674.500 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 15.340
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.490) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 689.840
Precio de compra /m²: € 7.664
Galería de fotos
Descripción
Uniek wonen aan de Zuider Kerkedijk – gerenoveerde dijkwoning met ca. 800 m² eigen grond Uniek wonen aan de Zuider Kerkedijk: een karaktervolle, volledig gerenoveerde dijkwoning (2019–2022) met een uitzonderlijk groot perceel van circa 800 m². Deze woning combineert rust, ruimte en privacy met uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen in de directe omgeving. Met een royale tuin, flinke schuur met krachtstroom, recent uitgevoerd funderingsherstel, zonnepanelen, luxe badkamer en een balkon met uitzicht over het gehele perceel, is dit een bijzonder compleet en toekomstbestendig huis binnen Rotterdam. De woning ligt aan een doodlopende straat en is daardoor uitsluitend toegankelijk voor bestemmingsverkeer. Dit zorgt voor rust, veiligheid en een prettige woonomgeving, zeer geschikt voor gezinnen met kinderen. Parkeergelegenheid is ruim aanwezig, zowel op eigen terrein als in de straat. Ondanks de rustige ligging is de ontsluiting uitstekend. Binnen enkele minuten bent u op de uitvalswegen en snelweg. Openbaar vervoer is op loopafstand (tram, bus, trein) aanwezig, een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen ligt op circa drie minuten lopen, en ook het Maasstad Ziekenhuis bevindt zich in de directe nabijheid. De combinatie van rust, bereikbaarheid en voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Kenmerken in het kort Perceel van ca. 800 m² met veel privacy Mogelijkheid tot diverse uitbreidingen, waaronder plaatsing van een mantelzorgwoning (conform geldende regelgeving) - Volledig gerenoveerd tussen 2019 en 2025 - Deels nieuwe kozijnen (2025) met triple glas - Luxe, tijdloze badkamer met vloerverwarming - Open keuken met moderne inductieplaat met geïntegreerde afzuiging - Massieve eikenhouten vloer - Balkon van ca. 14 m² met uitzicht over de tuin - Funderingsherstel in 2021: stalen palen (22 m diep), volgestort met beton en constructief verbonden met de fundering - Recent gebouwde schuur van ca. 24 m² met krachtstroom, water en afvoer - 11 zonnepanelen - Parkeren op eigen terrein - Souterrain van ca. 24 m² met buiteningang Indeling Begane grond – sfeervol en functioneel Via de hal met toilet, vernieuwde meterkast (2020, 3-fasen incl. krachtstroomgroep) en trapopgang bereikt u de woonkamer, keuken en het souterrain. De woonkamer heeft een warme, huiselijke uitstraling dankzij de massieve eikenhouten vloer en de houtkachel met nieuw rookkanaal. De ruimte ontvangt prettig daglicht en voelt vooral intiem en sfeervol. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het balkon van circa 14 m², met vrij uitzicht over de diepe tuin. De open keuken is praktisch en modern ingericht en voorzien van een grote inductieplaat met geïntegreerde afzuiging, ruimte voor een royale koelkast en een inbouwoven (aanwezig, momenteel defect). De kozijnen aan deze zijde zijn in 2025 vernieuwd en uitgevoerd met triple glas. Eerste verdieping – drie kamers en luxe badkamer Deze verdieping is volledig vernieuwd tussen 2019 en 2022 en beschikt over: Een ruime slaapkamer met Velux dakraam Een tweede slaapkamer, eveneens met Velux dakraam Een derde kamer aan de voorzijde met kozijn uit 2021 (HR++), ideaal als kantoor, inloopkast of logeerkamer De badkamer is modern en tijdloos afgewerkt met een regendouche en losse handdouche, een tweede toilet, Beton Cire vloerafwerking, elektrische vloerverwarming, badkamermeubel en handdoekkast. Twee Velux dakramen zorgen voor daglicht en ventilatie. Souterrain – praktisch en veelzijdig Onder de woning bevindt zich een souterrain van circa 24 m² met een hoogte van ca. 1,80 m. Deze ruimte is niet afgewerkt, maar zeer geschikt als werkplaats, opslag of technische ruimte. Hier bevinden zich de HR-cv-ketel (2020), extra bergruimte, toegang tot de kruipruimte en een deur naar buiten onder het balkon. Alle installaties (elektra, water en afvoer) zijn hier uitstekend bereikbaar. Tuin – ruimte, groen en toekomstmogelijkheden De tuin is uitzonderlijk groot en groen, met volwassen beplanting, twee royale terrassen en veel privacy. Door de omvang en indeling biedt het perceel ruimschoots mogelijkheden voor toekomstgericht wonen. Mogelijkheid mantelzorgwoning Het perceel is meer dan groot genoeg om een mantelzorgwoning te plaatsen, zonder afbreuk te doen aan privacy of leefruimte van de hoofdwoning. Dit maakt de woning zeer geschikt voor gezinnen die vooruit willen denken en wonen willen combineren met zorg nabij. Realisatie is uiteraard onder voorbehoud van geldende wet- en regelgeving. Bijgebouwen Achter in de tuin staat een schuur van ca. 24 m², wind- en waterdicht en voorzien van krachtstroom, water, afvoer, binnen- en buitenverlichting en de mogelijkheid voor een internetaansluiting. Met dubbele openslaande deuren en een aparte loopdeur is deze ruimte ideaal als werkplaats, atelier, tuinkantoor of hobbyruimte. Deze schuur behoeft nog wat afwerking (schilderwerk en dakgoten) Naast de woning bevindt zich een eenvoudig tuinhuisje met stroomvoorziening, geschikt voor extra opslag. Funderingsherstel en duurzaamheid In 2021 is de woning professioneel gestabiliseerd met vijf stalen palen van 22 meter diep, volgestort met beton en constructief gekoppeld aan de bestaande fundering. Hiermee is de woning blijvend gestabiliseerd. Daarnaast is de woning voorzien van 11 zonnepanelen, een HR-cv-ketel (2019), HR++/triple beglazing, wat bijdraagt aan lagere energielasten en comfortabel wonen. De huidige maandelijkse energielasten zijn ca. 185 euro p/m Huidig Energielabel: E Een zeldzame combinatie Een gerenoveerde dijkwoning met een perceel van circa 800 m², balkon, souterrain, schuur met krachtstroom, zonnepanelen, funderingsherstel, uitstekende ontsluiting én een rustige, kindvriendelijke woonomgeving — dit type woning komt zelden op de markt in Rotterdam. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en mogelijkheden die deze woning biedt. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 674.500
Coste del comprador (estimado): € 15.340
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.490) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 689.840
3,04%
Anualmente
%
€ 33.725
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 674.500 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 88 m²
- Área del lote
- 769 m²
- Contenido
- 415 m³
- Otra zona interior
- 24 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 29 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 32 m²
- Área del jardín trasero
- 784 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1927
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Mansarde dak
- Aislamiento
- Dakisolatie, driedubbel glas en dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en open haard
- Agua tibia
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Caldera CV
- 2019
- Etiqueta energética
- E
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordwesten
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 30-01-2026
- Fecha de venta
- 21-03-2026
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Rotterdam en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.
Promedio WOZ
EUR 345.555
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.059
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
50.156
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Nivel académico
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origen de los residentes (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
76.947
Etiqueta C
71.907
Etiqueta B
51.923
Etiqueta G
27.838
Etiqueta D
26.618
Etiqueta E
25.314
Etiqueta F
12.443
Etiqueta A+
11.023
Etiqueta A++
7.375
Etiqueta A+++
3.624
Etiqueta A++++
342
Etiqueta A+++++
38
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricidad: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricidad: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricidad: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricidad: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248
Actividad empresarial en Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Número total de establecimientos empresariales: 101.945
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer viviendas in Rotterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Platostraat 56
3076BN Rotterdam
€ 225.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 57 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Italiaansestraat 29
3028EC Rotterdam
€ 565.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Westplein 71
3016BM Rotterdam
€ 495.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 81 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Ruivenplantsoen
3036DJ Rotterdam
€ 2.450 p/m
€ 30/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 82 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Nachtegaallaan 21
3055CN Rotterdam
€ 785.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 160 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Plataanweg 6
3053LP Rotterdam
€ 650.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- 217 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Streksingel 175
3054HG Rotterdam
€ 599.500 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Alex de Haasstraat 14
3034WB Rotterdam
€ 475.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 120 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
