Ir directamente al contenido
Logotipo de Schieland Borsboom NVM Makelaars

Zus Braunstraat 32

3056AB Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 5.065

Galería de fotos

Zus Braunstraat 32 Rotterdam
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim en licht gezinshuis met twee badkamers en een tuin aan het water Aan de Zus Braunstraat 32 woon je in een brede, comfortabele eengezinswoning met een speelse indeling, drie ruime slaapkamers en de mogelijkheid om een vierde te creëren. De woning biedt fijne leefruimtes, een royale woonkeuken, twee complete badkamers en een zonnige tuin die direct aan het water grenst. Onder de woning bevindt zich een ruime garage, ideaal voor opslag, hobby of auto. Dankzij de architectuur van Mecanoo en de duurzame bouwmaterialen heeft het huis een karakteristieke uitstraling en solide basis. HIGHLIGHTS + Twee badkamers en drie royale slaapkamers (vierde mogelijk) + Zonnige tuin aan het water met vrij uitzicht + Royale woonkeuken en speels ingedeelde woonkamer met hoog plafond INDELING BEGANE GROND Via de entree kom je in de hal met toilet en toegang tot de garage. Vanuit de hal leidt een trap naar de woonkamer. EERSTE VERDIEPING Hier bevindt zich de lichte, speelse woonkamer met hoog plafond en schuifpui naar de achtertuin. De neutrale laminaatvloer draagt bij aan de rustige uitstraling van de ruimte. Via twee traptreden loop je door naar de royale woonkeuken. De keuken is uitgerust met een ruim werkblad, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, XL-heteluchtoven en koffiemachine. Via een aluminium schuifpui en een tweede voordeur bereik je het gezamenlijke wandeldek: een zonnige plek waar kinderen veilig kunnen spelen op het afgesloten dek. TWEEDE VERDIEPING Een vaste trap met geluidsdichte deur leidt naar de overloop die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers en de eerste badkamer. Slaapkamer I (ca. 2.41 x 5.15 m) ligt aan de voorzijde. Slaapkamer II (ca. 2.96 x 5.15 m) ligt aan de achterzijde en heeft via een schuifpui toegang tot het zonneterras De badkamer (ca. 2.76 x 2.30 m) is ingericht met een tweede toilet, dubbele wastafel, badkamermeubel met spiegelkast, ligbad en aparte douchecabine. DERDE VERDIEPING De bovenverdieping beschikt over een ruime overloop, een royale slaapkamer en een extra bergzolder waar eenvoudig een vierde slaapkamer kan worden gerealiseerd. Daarnaast bevindt zich hier de tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en de opstelling voor wasmachine en droger. TUIN De achtertuin bestaat uit twee niveaus met houten terrassen en twee mooie bomen. Dankzij de ligging aan het water geniet je hier van rust, groen en een vrij uitzicht. OMGEVING De woning ligt in Terbregge, een rustige en groene wijk met een dorps karakter. Het geliefde Hillegersberg, de Rotte en het Lage Bergse Bos bevinden zich op korte afstand, ideaal voor wandelen, fietsen en recreatie. Scholen, sportverenigingen en speeltuinen liggen verspreid door de buurt, waardoor het een fijne plek is voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend: met de nabijgelegen uitvalswegen (A20 en A16), busverbindingen en metrostation Melanchthonweg zit je zo in Rotterdam, Den Haag of de omliggende dorpen. Ook winkels en horeca vind je binnen enkele minuten. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Energielabel A + Twee complete badkamers + Mogelijkheid tot creëren extra slaapkamer + Garage onder de woning + Zonnige tuin aan het water + Woonkeuken met veel werkruimte + Speelse woonkamer met hoog plafond + Toegang tot gezamenlijk afgesloten wandeldek + Goede staat van onderhoud + Ruime bergzolder + Rustige ligging met veel privacy + Nabij scholen, winkels, natuurgebieden en uitvalswegen BIJZONDERHEDEN > Stadswarmte > Gelegen op erfpachtgrond, einddatum 30-11-2098 (afgekocht tot 30-11-2048) > Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing >Vragenlijst en lijst van zaken niet aanwezig >VVE maandelijkse bijdrage voor het gemeenschappelijke wandeldek ca. € 88,-- > Het totaal vloeroppervlak is 153m2, Het woonoppervlak is 143m2 + 10m2 zolderberging > Projectnotaris van toepassing; Kooijman Autar Notarissen OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Área del lote
123 m²
Contenido
631 m³
Otra zona interior
40 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-12-2025
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3056

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.