Jump to content
Logo of Schieland Borsboom NVM Makelaars

Zus Braunstraat 32

3056AB Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 5.065

Photo Gallery

Zus Braunstraat 32 Rotterdam
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Ruim en licht gezinshuis met twee badkamers en een tuin aan het water Aan de Zus Braunstraat 32 woon je in een brede, comfortabele eengezinswoning met een speelse indeling, drie ruime slaapkamers en de mogelijkheid om een vierde te creëren. De woning biedt fijne leefruimtes, een royale woonkeuken, twee complete badkamers en een zonnige tuin die direct aan het water grenst. Onder de woning bevindt zich een ruime garage, ideaal voor opslag, hobby of auto. Dankzij de architectuur van Mecanoo en de duurzame bouwmaterialen heeft het huis een karakteristieke uitstraling en solide basis. HIGHLIGHTS + Twee badkamers en drie royale slaapkamers (vierde mogelijk) + Zonnige tuin aan het water met vrij uitzicht + Royale woonkeuken en speels ingedeelde woonkamer met hoog plafond INDELING BEGANE GROND Via de entree kom je in de hal met toilet en toegang tot de garage. Vanuit de hal leidt een trap naar de woonkamer. EERSTE VERDIEPING Hier bevindt zich de lichte, speelse woonkamer met hoog plafond en schuifpui naar de achtertuin. De neutrale laminaatvloer draagt bij aan de rustige uitstraling van de ruimte. Via twee traptreden loop je door naar de royale woonkeuken. De keuken is uitgerust met een ruim werkblad, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, XL-heteluchtoven en koffiemachine. Via een aluminium schuifpui en een tweede voordeur bereik je het gezamenlijke wandeldek: een zonnige plek waar kinderen veilig kunnen spelen op het afgesloten dek. TWEEDE VERDIEPING Een vaste trap met geluidsdichte deur leidt naar de overloop die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers en de eerste badkamer. Slaapkamer I (ca. 2.41 x 5.15 m) ligt aan de voorzijde. Slaapkamer II (ca. 2.96 x 5.15 m) ligt aan de achterzijde en heeft via een schuifpui toegang tot het zonneterras De badkamer (ca. 2.76 x 2.30 m) is ingericht met een tweede toilet, dubbele wastafel, badkamermeubel met spiegelkast, ligbad en aparte douchecabine. DERDE VERDIEPING De bovenverdieping beschikt over een ruime overloop, een royale slaapkamer en een extra bergzolder waar eenvoudig een vierde slaapkamer kan worden gerealiseerd. Daarnaast bevindt zich hier de tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en de opstelling voor wasmachine en droger. TUIN De achtertuin bestaat uit twee niveaus met houten terrassen en twee mooie bomen. Dankzij de ligging aan het water geniet je hier van rust, groen en een vrij uitzicht. OMGEVING De woning ligt in Terbregge, een rustige en groene wijk met een dorps karakter. Het geliefde Hillegersberg, de Rotte en het Lage Bergse Bos bevinden zich op korte afstand, ideaal voor wandelen, fietsen en recreatie. Scholen, sportverenigingen en speeltuinen liggen verspreid door de buurt, waardoor het een fijne plek is voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend: met de nabijgelegen uitvalswegen (A20 en A16), busverbindingen en metrostation Melanchthonweg zit je zo in Rotterdam, Den Haag of de omliggende dorpen. Ook winkels en horeca vind je binnen enkele minuten. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Energielabel A + Twee complete badkamers + Mogelijkheid tot creëren extra slaapkamer + Garage onder de woning + Zonnige tuin aan het water + Woonkeuken met veel werkruimte + Speelse woonkamer met hoog plafond + Toegang tot gezamenlijk afgesloten wandeldek + Goede staat van onderhoud + Ruime bergzolder + Rustige ligging met veel privacy + Nabij scholen, winkels, natuurgebieden en uitvalswegen BIJZONDERHEDEN > Stadswarmte > Gelegen op erfpachtgrond, einddatum 30-11-2098 (afgekocht tot 30-11-2048) > Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing >Vragenlijst en lijst van zaken niet aanwezig >VVE maandelijkse bijdrage voor het gemeenschappelijke wandeldek ca. € 88,-- > Het totaal vloeroppervlak is 153m2, Het woonoppervlak is 143m2 + 10m2 zolderberging > Projectnotaris van toepassing; Kooijman Autar Notarissen OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
123 m²
Content
631 m³
Other enclosed space
40 m²
Building bound outdoor space
14 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-12-2025
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3056

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.