Ir directamente al contenido
Logotipo de Huysvisie, makelaar anno nu.

Heereplaats 25

3181RH Rozenburg • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva Buyer's agent: Xtra Makelaardij

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.091

Galería de fotos

Heereplaats 25 Rozenburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze goed onderhouden woning biedt een lichte, royale living met houtkachel, nette keuken met inbouwapparatuur, vier slaapkamers en een verzorgde tuin met kunststof garage. Dankzij de grote raampartijen, schuifpui en praktische indeling voelt het huis direct uitnodigend en comfortabel. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in Rozenburg met basisscholen, winkels, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer in de nabije omgeving. Ook de uitvalswegen naar Rotterdam en andere omliggende plaatsen zijn eenvoudig bereikbaar waardoor wonen hier zowel praktisch als comfortabel is. Indeling Bij binnenkomst betreedt u de hal, voorzien van een massief houten vloer die doorloopt over de gehele begane grond. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, het separate toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale living heeft een ruime opzet en grote raampartijen, die zorgen voor een prettige hoeveelheid natuurlijk licht. In het plafond zijn sfeervolle inbouwspots geïntegreerd. Het zitgedeelte biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en is voorzien van een houtkachel, wat bijdraagt aan een warme en gezellige sfeer. Via de schuifpui heeft u directe toegang tot de ruime achtertuin. Daarnaast is er voldoende plaats voor een aparte eethoek. In de living is bovendien een praktische provisiekast aanwezig, ideaal voor extra opbergruimte. De nette woonkeuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koffiezetapparaat, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken bereikt u via een enkele deur eveneens de achtertuin. 1e verdieping De overloop is voorzien van een laminaatvloer die doorloopt over de gehele verdieping. Vanuit de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van circa 15m². Aan de voorzijde bevinden zich de tweede en derde slaapkamer. De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van ongeveer 12m² en de derde slaapkamer circa 10m². De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, een hangend toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. 2e verdieping Overloop voorzien van een laminaatvloer. Op de overloop vind u de HR combi-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine-/droger. Vanaf de overloop is er toegang tot de vierde slaapkamer. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en is ruimer gemaakt qua oppervlakte middels het dakkapel. Hierdoor geniet de slaapkamer van prettig daglicht. De kamer meet circa een oppervlakte van 12,5m². Tuin De voortuin is aangelegd met sierbestrating en diverse beplanting, wat zorgt voor een verzorgd geheel. Vanuit de voortuin is er tevens toegang tot de praktische stenen berging, die weer toegang biedt tot de achtertuin. De achtertuin is eveneens verzorgd aangelegd met sierbestrating en beplanting voor groene accenten. Daarnaast is de tuin voorzien van een groot zonnescherm, wat zorgt voor aangename zonwering. Aan de rechterzijde bevindt zich een overkapping, momenteel in gebruik voor houtopslag. Vanuit de achtertuin is de kunststof garage bereikbaar via een enkele deur. De garage heeft een oppervlakte van circa 14,5m² en is daardoor geschikt voor het parkeren van een auto of het gebruik als extra opslagruimte. Algemeen Bouwjaar 1975 Inhoud 427m³. 202m² eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren (merk: Atag, bouwjaar: 2014). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
202 m²
Contenido
427 m³
Espacio de almacenamiento externo
24 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-01-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3181

Mapas de Google

Vista geográfica Rozenburg

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Rozenburg

Meer viviendas in Rozenburg

Ver más viviendas en este lugar.