Ir directamente al contenido
Logotipo de Schalk Makelaardij

Gerard Doustraat 2

4715CA Rucphen • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Rijsbergen

Galería de fotos

Gerard Doustraat 2 Rucphen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze vrijstaande woning met aangebouwde garage en ruime oprit is zeer gunstig gelegen op een mooi perceel van 615 m², op slechts een paar passen afstand van de Lidl supermarkt en het dorpscentrum van Rucphen! De woning biedt volop ruimte, zowel binnen als buiten, en is uitermate geschikt voor wie gelijkvloers wil gaan wonen en de woning dus toekomstbestendig wil maken. Dankzij een extra entree aan de zijkant van de woning is het bovendien mogelijk om in de garage een kantoor of praktijk aan huis te realiseren. Ideaal voor wie werk en wonen wil combineren! De woning beschikt op de begane grond over een lichte woonkamer met houtkachel, een ruime leefkeuken met zicht op de tuin, een moderne badkamer met inloopdouche, een praktische bijkeuken en een aparte toiletruimte. Op de verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers en een tweede toilet aanwezig. Dankzij de doordachte indeling is het huis geschikt voor gezinnen én senioren die gelijkvloers willen gaan wonen met ruimte voor logés of hobby’s. De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt volop privacy en variatie. Aan de achterzijde vind je een royaal terras met overkapping en zonnescherm, perfect voor zomerse dagen en lange avonden buiten. De tuin is sfeervol ingericht met een vijver en kleurrijke borders en biedt altijd wel ergens een plekje in de zon of schaduw. Een heerlijke buitenruimte voor wie graag van het buitenleven geniet. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! BEGANE GROND De entree/hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken en trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is een plek waar ruimte en licht centraal staan. Dankzij de royale raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. Via openslaande deuren is het terras aan de achterzijde direct toegankelijk, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. De indeling biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek rondom de houtkachel en een ruime eethoek voor lange avonden met familie en vrienden. De open verbinding tussen zit- en eetgedeelte maakt het geheel tot een harmonieuze leefruimte. De ruime keuken in rechte opstelling is een fijne ruimte om te koken én te tafelen. Dankzij de grote raampartij heb je prettig zicht op de tuin. Verder is de keuken ingericht met een 5-pits gaskookplaat, een vaatwasser, koelkast, combi-oven en veel werk- en opbergruimte. Daarnaast is er nog voldoende plaats voor een grote eettafel. De moderne badkamer (2020) heeft een doordachte indeling waarin alles klopt. Deze ruimte is uitgerust met een grote inloopdouche met regendouche, een wastafel met meubel en een designradiator. Dankzij het raam is er natuurlijke lichtinval en ventilatie aanwezig. De bijkeuken is een zeer functionele ruimte die ideaal is voor het opbergen van extra voorraad, apparatuur of schoonmaakmiddelen. Dankzij de praktische indeling en aanwezige kasten en schappen blijft alles overzichtelijk en georganiseerd. Deze ruimte is ook een handige plek voor bijvoorbeeld was- en droogapparatuur, of het opvangen van vuile schoenen en jassen na een dag buiten. Kortom, een veelzijdige ruimte die het dagelijks wooncomfort vergroot. Bovendien biedt deze ruimte, eventueel in combinatie met de huidige badkamer, de mogelijkheid om een slaapkamer te realiseren. Zo kan de woning eenvoudig worden aangepast naar volledig levensloopbestendig wonen. Een interessante optie voor wie voorbereid wil zijn op de toekomst. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een aparte toiletruimte. Op de eerste verdieping bevinden zichr drie goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kast. De andere kamers zijn ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkruimte. Dankzij de praktische indeling en het daglicht dat via ramen en dakvensters naar binnen valt, zijn de kamers licht en prettig in gebruik. EXTERIEUR Overkapping De ruime overkapping aan de achterzijde vormt een fijn verlengstuk van de woning. Of het nu hoogzomer is of een frisse lentedag, hier zit je beschut en kun je aangenaam buiten vertoeven. Dankzij het geïntegreerde zonnescherm en de verduistering bepaal je zelf de hoeveelheid licht en schaduw, afgestemd op het moment. De directe verbinding met de tuin en het terras maakt deze plek uitermate geschikt voor lange avonden tafelen, een ontspannen lunch of gewoon even tot rust komen. Een ideale buitenruimte voor wie graag veel tijd buiten doorbrengt. Zolang het weer het toelaat. Multifunctionele garage met extra bergruimte en parkeergelegenheid De ruime garage is aan de voorzijde bereikbaar via een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en voorzien van elektra en wateraansluiting. Een ideale plek voor het stallen van voertuigen, het uitvoeren van kluswerk of het inrichten van een hobbyruimte. Via een vlizo trap is een royale bergzolder bereikbaar. Perfect voor het opbergen van extra gereedschap, seizoensspullen of overige voorraad. Daarnaast biedt de oprit voor de garage extra parkeergelegenheid op eigen terrein. Een praktische en complete ruimte die bijdraagt aan het dagelijks gemak en extra gebruiksmogelijkheden creëert. Fraai aangelegde tuin De fraai aangelegde tuin rondom de woning is met zorg ingericht en biedt volop privacy en ruimte. Aan de achterzijde ligt een royaal terras met overkapping voorzien van zonnescherm en verduistering – een heerlijke plek om te genieten van zomerse dagen en lange avonden buiten. De tuin is speels aangelegd met een vijver, weelderige beplanting en kleurrijke borders die elk seizoen iets moois te bieden hebben. Aan de zijkant is er extra ruimte voor bijvoorbeeld houtopslag. Door de ligging rondom de woning is er altijd wel ergens een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
615 m²
Contenido
733 m³
Otra zona interior
55 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (2019)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4715

Mapas de Google

Ver Rucphen en el mapa

Explora Rucphen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rucphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rucphen. En 2025 había 5.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 418.000.

Inhabitantes

5.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 418.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

284

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rucphen
Año Inhabitantes
2021 4.640
2022 4.705
2023 4.920
2024 5.095
2025 5.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rucphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 418.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.415 0-15: 715 15-25: 490 25-45: 1.135 45-65: 1.385

Nivel académico

Hoger

1.020

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

365

Nederland

4.525

Buiten Europa

255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 298
Appartementen 263
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 365

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 661
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 109
2020 en later 265

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

562

Etiqueta C

492

Etiqueta B

427

Etiqueta D

243

Etiqueta F

173

Etiqueta A+++

171

Etiqueta G

99

Etiqueta E

70

Etiqueta A++

49

Etiqueta A+

43

Etiqueta A++++

20

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rucphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.450 3.480
2021 1.640 3.560
2022 1.240 3.360
2023 990 3.210
2024 940 3.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.610

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 2.140

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.060

Actividad empresarial en Rucphen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 670

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rucphen
Periodo Delitos
jan 2026 29
jul 2025 34
jun 2025 20
mei 2025 27
mrt 2025 19
mrt 2026 26
nov 2024 27
nov 2025 15
okt 2024 15
okt 2025 29
sep 2024 14
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rucphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rucphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rucphen?

Rucphen telt in 2025 ongeveer 5.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rucphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rucphen?

In Rucphen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 905 woningen.

Meer viviendas in Rucphen

Ver más viviendas en este lugar.