Direct naar de inhoud
Logo van Schalk Makelaardij

Gerard Doustraat 2

4715CA Rucphen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rijsbergen

Fotogalerij

Gerard Doustraat 2 Rucphen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze vrijstaande woning met aangebouwde garage en ruime oprit is zeer gunstig gelegen op een mooi perceel van 615 m², op slechts een paar passen afstand van de Lidl supermarkt en het dorpscentrum van Rucphen! De woning biedt volop ruimte, zowel binnen als buiten, en is uitermate geschikt voor wie gelijkvloers wil gaan wonen en de woning dus toekomstbestendig wil maken. Dankzij een extra entree aan de zijkant van de woning is het bovendien mogelijk om in de garage een kantoor of praktijk aan huis te realiseren. Ideaal voor wie werk en wonen wil combineren! De woning beschikt op de begane grond over een lichte woonkamer met houtkachel, een ruime leefkeuken met zicht op de tuin, een moderne badkamer met inloopdouche, een praktische bijkeuken en een aparte toiletruimte. Op de verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers en een tweede toilet aanwezig. Dankzij de doordachte indeling is het huis geschikt voor gezinnen én senioren die gelijkvloers willen gaan wonen met ruimte voor logés of hobby’s. De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt volop privacy en variatie. Aan de achterzijde vind je een royaal terras met overkapping en zonnescherm, perfect voor zomerse dagen en lange avonden buiten. De tuin is sfeervol ingericht met een vijver en kleurrijke borders en biedt altijd wel ergens een plekje in de zon of schaduw. Een heerlijke buitenruimte voor wie graag van het buitenleven geniet. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! BEGANE GROND De entree/hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken en trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is een plek waar ruimte en licht centraal staan. Dankzij de royale raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. Via openslaande deuren is het terras aan de achterzijde direct toegankelijk, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. De indeling biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek rondom de houtkachel en een ruime eethoek voor lange avonden met familie en vrienden. De open verbinding tussen zit- en eetgedeelte maakt het geheel tot een harmonieuze leefruimte. De ruime keuken in rechte opstelling is een fijne ruimte om te koken én te tafelen. Dankzij de grote raampartij heb je prettig zicht op de tuin. Verder is de keuken ingericht met een 5-pits gaskookplaat, een vaatwasser, koelkast, combi-oven en veel werk- en opbergruimte. Daarnaast is er nog voldoende plaats voor een grote eettafel. De moderne badkamer (2020) heeft een doordachte indeling waarin alles klopt. Deze ruimte is uitgerust met een grote inloopdouche met regendouche, een wastafel met meubel en een designradiator. Dankzij het raam is er natuurlijke lichtinval en ventilatie aanwezig. De bijkeuken is een zeer functionele ruimte die ideaal is voor het opbergen van extra voorraad, apparatuur of schoonmaakmiddelen. Dankzij de praktische indeling en aanwezige kasten en schappen blijft alles overzichtelijk en georganiseerd. Deze ruimte is ook een handige plek voor bijvoorbeeld was- en droogapparatuur, of het opvangen van vuile schoenen en jassen na een dag buiten. Kortom, een veelzijdige ruimte die het dagelijks wooncomfort vergroot. Bovendien biedt deze ruimte, eventueel in combinatie met de huidige badkamer, de mogelijkheid om een slaapkamer te realiseren. Zo kan de woning eenvoudig worden aangepast naar volledig levensloopbestendig wonen. Een interessante optie voor wie voorbereid wil zijn op de toekomst. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een aparte toiletruimte. Op de eerste verdieping bevinden zichr drie goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kast. De andere kamers zijn ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkruimte. Dankzij de praktische indeling en het daglicht dat via ramen en dakvensters naar binnen valt, zijn de kamers licht en prettig in gebruik. EXTERIEUR Overkapping De ruime overkapping aan de achterzijde vormt een fijn verlengstuk van de woning. Of het nu hoogzomer is of een frisse lentedag, hier zit je beschut en kun je aangenaam buiten vertoeven. Dankzij het geïntegreerde zonnescherm en de verduistering bepaal je zelf de hoeveelheid licht en schaduw, afgestemd op het moment. De directe verbinding met de tuin en het terras maakt deze plek uitermate geschikt voor lange avonden tafelen, een ontspannen lunch of gewoon even tot rust komen. Een ideale buitenruimte voor wie graag veel tijd buiten doorbrengt. Zolang het weer het toelaat. Multifunctionele garage met extra bergruimte en parkeergelegenheid De ruime garage is aan de voorzijde bereikbaar via een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en voorzien van elektra en wateraansluiting. Een ideale plek voor het stallen van voertuigen, het uitvoeren van kluswerk of het inrichten van een hobbyruimte. Via een vlizo trap is een royale bergzolder bereikbaar. Perfect voor het opbergen van extra gereedschap, seizoensspullen of overige voorraad. Daarnaast biedt de oprit voor de garage extra parkeergelegenheid op eigen terrein. Een praktische en complete ruimte die bijdraagt aan het dagelijks gemak en extra gebruiksmogelijkheden creëert. Fraai aangelegde tuin De fraai aangelegde tuin rondom de woning is met zorg ingericht en biedt volop privacy en ruimte. Aan de achterzijde ligt een royaal terras met overkapping voorzien van zonnescherm en verduistering – een heerlijke plek om te genieten van zomerse dagen en lange avonden buiten. De tuin is speels aangelegd met een vijver, weelderige beplanting en kleurrijke borders die elk seizoen iets moois te bieden hebben. Aan de zijkant is er extra ruimte voor bijvoorbeeld houtopslag. Door de ligging rondom de woning is er altijd wel ergens een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
615 m²
Inhoud
733 m³
Overige inpandige ruimte
55 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2019)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4715

Google Maps

Bekijk Rucphen op de kaart

Verken Rucphen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rucphen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rucphen. In 2025 waren er 5.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 418.000.

Inwoners

5.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 418.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

284

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rucphen
Jaar Inwoners
2021 4.640
2022 4.705
2023 4.920
2024 5.095
2025 5.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rucphen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 418.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.415 0-15: 715 15-25: 490 25-45: 1.135 45-65: 1.385

Opleidingsniveau

Hoger

1.020

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

365

Nederland

4.525

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 298
Appartementen 263
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 365

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 661
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 109
2020 en later 265

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

562

Label C

492

Label B

427

Label D

243

Label F

173

Label A+++

171

Label G

99

Label E

70

Label A++

49

Label A+

43

Label A++++

20

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rucphen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.480
2021 1.640 3.560
2022 1.240 3.360
2023 990 3.210
2024 940 3.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.610

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.140

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.060

Bedrijvigheid in Rucphen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rucphen
Periode Misdrijven
jan 2026 29
jul 2025 34
jun 2025 20
mei 2025 27
mrt 2025 19
mrt 2026 26
nov 2024 27
nov 2025 15
okt 2024 15
okt 2025 29
sep 2024 14
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rucphen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rucphen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rucphen?

Rucphen telt in 2025 ongeveer 5.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rucphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rucphen?

In Rucphen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 905 woningen.

Meer woningen in Rucphen

Bekijk meer woningen in deze plaats.