Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Ditshuizen Makelaardij O.G. B.V.

Burgemeester Nijsinghweg 22

7961CV Ruinerwold • Drenthe

Vendido

€ 449.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.340

Precio de compra /m²: € 3.100

Galería de fotos

Burgemeester Nijsinghweg 22 Ruinerwold
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle vrijstaande woning met ruime tuin, uitbouw en duurzame voorzieningen in Ruinerwold Op een mooie en rustige locatie in het bruisende dorp Ruinerwold staat deze sfeervolle vrijstaande woning met uitbouw aan de achterzijde, diverse bergingen, een gezellige overkapping én een extra perceel tuingrond. Het geheel is gelegen op maar liefst 680 m² eigen grond. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1965 en in 2008 aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een verrassend ruime en praktische leefruimte is ontstaan. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig. Duurzaamheid staat hier hoog in het vaandel: de woning is voorzien van een hybride warmtepomp (2025), zonnepanelen, en een sfeervolle houtkachel die tevens is aangesloten op het centrale verwarmingssysteem. Hierdoor geniet je niet alleen van een behaaglijk binnenklimaat, maar ook van een aantrekkelijk laag energieverbruik. Indeling Begane grond: Entree met trapopgang en garderobe, toilet met fonteintje en een praktische provisiekelder. De moderne keuken (2024) is voorzien van een oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. In de aangrenzende bijkeuken vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals toegang tot een handige zolderberging. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht, beschikt over een gezellige eethoek met houtkachel en een uitbouw met openslaande tuindeuren naar het terras. Verder vind je op de begane grond een slaapkamer met eigen badkamer, voorzien van douche en wastafelmeubel. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare zolder met volop bergruimte. Buitenleven De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en biedt meerdere terrassen, waarvan één onder een gezellige overkapping — een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen. Daarnaast zijn er meerdere bergingen, waarvan één uitermate geschikt is als hobby- of werkruimte. Het extra stuk tuingrond aan de achterzijde biedt talloze mogelijkheden: gebruik het als moestuin, speelplek voor de kinderen of simpelweg om de tuin nog verder te vergroten. Bijzonderheden - Vrijstaande woning op ruim perceel - Slaap- en badkamer op de begane grond - Uitbouw aan de achterzijde (2008) - Grote, zonnige achtertuin met overkapping - Hybride warmtepomp (2025) en zonnepanelen - Nieuwe keuken (2024) - Woonoppervlak ca. 145 m² - Perceeloppervlak ca. 680 m² Nieuwsgierig geworden naar deze aantrekkelijke woning in Ruinerwold? Neem dan snel contact op voor een vrijblijvende bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, sfeer en duurzaamheid die dit huis te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 449.500

Coste del comprador (estimado): € 10.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.340

2,78%

Anualmente

%

€ 22.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
670 m²
Contenido
575 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
28 m²
Área del jardín trasero
390 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR Hybride (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
12-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 wastafelmeubels, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7961

Mapas de Google

Vista geográfica Ruinerwold

Explora Ruinerwold y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ruinerwold

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ruinerwold. En 2026 había 3.991 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 404.000.

Inhabitantes

3.991

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 404.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

46

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ruinerwold
Año Inhabitantes
2021 3.950
2022 3.980
2023 3.975
2024 3.955
2025 3.980
2026 3.991

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ruinerwold
Año Promedio WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 404.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 950 0-15: 645 15-25: 480 25-45: 820 45-65: 1.160

Nivel académico

Hoger

790

Praktisch

610

Middelbaar

1.530

Origen de los residentes (2025)

Europa

115

Nederland

3.715

Buiten Europa

145

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 158
Appartementen 220
Tussenwoningen 167
Vrijstaande woningen 788
Twee-onder-één-kap woningen 372

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 356
1970 tot 1980 270
1980 tot 1990 170
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 81
2020 en later 65

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

398

Etiqueta A

323

Etiqueta G

302

Etiqueta B

266

Etiqueta D

170

Etiqueta F

92

Etiqueta E

58

Etiqueta A+++

14

Etiqueta A+

10

Etiqueta A++

6

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ruinerwold
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.620 3.260
2021 1.810 3.370
2022 1.420 3.180
2023 1.180 3.030
2024 1.130 3.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.020

Huurwoning

Gas: 970 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.360

Appartement

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.710

Actividad empresarial en Ruinerwold (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ruinerwold
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ruinerwold.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ruinerwold

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ruinerwold?

Ruinerwold telt in 2026 ongeveer 3.991 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruinerwold?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruinerwold is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruinerwold?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruinerwold ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruinerwold?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruinerwold?

In Ruinerwold komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 788 woningen.

Meer viviendas in Ruinerwold

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.