Aller directement au contenu
Logo de Van Ditshuizen Makelaardij O.G. B.V.

Burgemeester Nijsinghweg 22

7961CV Ruinerwold • Drenthe

Vendu

€ 449.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.340

Prix d'achat /m²: € 3.100

Galerie de photos

Burgemeester Nijsinghweg 22 Ruinerwold
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle vrijstaande woning met ruime tuin, uitbouw en duurzame voorzieningen in Ruinerwold Op een mooie en rustige locatie in het bruisende dorp Ruinerwold staat deze sfeervolle vrijstaande woning met uitbouw aan de achterzijde, diverse bergingen, een gezellige overkapping én een extra perceel tuingrond. Het geheel is gelegen op maar liefst 680 m² eigen grond. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1965 en in 2008 aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een verrassend ruime en praktische leefruimte is ontstaan. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig. Duurzaamheid staat hier hoog in het vaandel: de woning is voorzien van een hybride warmtepomp (2025), zonnepanelen, en een sfeervolle houtkachel die tevens is aangesloten op het centrale verwarmingssysteem. Hierdoor geniet je niet alleen van een behaaglijk binnenklimaat, maar ook van een aantrekkelijk laag energieverbruik. Indeling Begane grond: Entree met trapopgang en garderobe, toilet met fonteintje en een praktische provisiekelder. De moderne keuken (2024) is voorzien van een oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. In de aangrenzende bijkeuken vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals toegang tot een handige zolderberging. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht, beschikt over een gezellige eethoek met houtkachel en een uitbouw met openslaande tuindeuren naar het terras. Verder vind je op de begane grond een slaapkamer met eigen badkamer, voorzien van douche en wastafelmeubel. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare zolder met volop bergruimte. Buitenleven De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en biedt meerdere terrassen, waarvan één onder een gezellige overkapping — een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen. Daarnaast zijn er meerdere bergingen, waarvan één uitermate geschikt is als hobby- of werkruimte. Het extra stuk tuingrond aan de achterzijde biedt talloze mogelijkheden: gebruik het als moestuin, speelplek voor de kinderen of simpelweg om de tuin nog verder te vergroten. Bijzonderheden - Vrijstaande woning op ruim perceel - Slaap- en badkamer op de begane grond - Uitbouw aan de achterzijde (2008) - Grote, zonnige achtertuin met overkapping - Hybride warmtepomp (2025) en zonnepanelen - Nieuwe keuken (2024) - Woonoppervlak ca. 145 m² - Perceeloppervlak ca. 680 m² Nieuwsgierig geworden naar deze aantrekkelijke woning in Ruinerwold? Neem dan snel contact op voor een vrijblijvende bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, sfeer en duurzaamheid die dit huis te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 449.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.340

2,78%

Annuellement

%

€ 22.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
670 m²
Contenu
575 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
28 m²
Aire de la cour arrière
390 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR Hybride (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
12-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafelmeubels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7961

Google Maps

Aperçu géographique Ruinerwold

Explorez Ruinerwold et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ruinerwold

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ruinerwold. En 2026 étaient 3.991 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 404.000.

Résidents

3.991

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 404.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

46

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ruinerwold
Année Résidents
2021 3.950
2022 3.980
2023 3.975
2024 3.955
2025 3.980
2026 3.991

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ruinerwold
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 404.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 950 0-15: 645 15-25: 480 25-45: 820 45-65: 1.160

Niveau d'enseignement

Hoger

790

Praktisch

610

Middelbaar

1.530

Origine des habitants (2025)

Europa

115

Nederland

3.715

Buiten Europa

145

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 158
Appartementen 220
Tussenwoningen 167
Vrijstaande woningen 788
Twee-onder-één-kap woningen 372

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 356
1970 tot 1980 270
1980 tot 1990 170
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 81
2020 en later 65

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

398

Étiquette A

323

Étiquette G

302

Étiquette B

266

Étiquette D

170

Étiquette F

92

Étiquette E

58

Étiquette A+++

14

Étiquette A+

10

Étiquette A++

6

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ruinerwold
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.260
2021 1.810 3.370
2022 1.420 3.180
2023 1.180 3.030
2024 1.130 3.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.020

Huurwoning

Gaz: 970 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.360

Appartement

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.620

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 1.940

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.710

Activité dans Ruinerwold (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ruinerwold
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ruinerwold.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ruinerwold

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ruinerwold?

Ruinerwold telt in 2026 ongeveer 3.991 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruinerwold?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruinerwold is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruinerwold?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruinerwold ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruinerwold?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruinerwold?

In Ruinerwold komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 788 woningen.

Meer maisons in Ruinerwold

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.