Jump to content
Logo of Van Ditshuizen Makelaardij O.G. B.V.

Burgemeester Nijsinghweg 22

7961CV Ruinerwold • Drenthe

Sold

€ 449.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.340

Purchase price /m²: € 3.100

Photo Gallery

Burgemeester Nijsinghweg 22 Ruinerwold
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle vrijstaande woning met ruime tuin, uitbouw en duurzame voorzieningen in Ruinerwold Op een mooie en rustige locatie in het bruisende dorp Ruinerwold staat deze sfeervolle vrijstaande woning met uitbouw aan de achterzijde, diverse bergingen, een gezellige overkapping én een extra perceel tuingrond. Het geheel is gelegen op maar liefst 680 m² eigen grond. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1965 en in 2008 aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een verrassend ruime en praktische leefruimte is ontstaan. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig. Duurzaamheid staat hier hoog in het vaandel: de woning is voorzien van een hybride warmtepomp (2025), zonnepanelen, en een sfeervolle houtkachel die tevens is aangesloten op het centrale verwarmingssysteem. Hierdoor geniet je niet alleen van een behaaglijk binnenklimaat, maar ook van een aantrekkelijk laag energieverbruik. Indeling Begane grond: Entree met trapopgang en garderobe, toilet met fonteintje en een praktische provisiekelder. De moderne keuken (2024) is voorzien van een oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. In de aangrenzende bijkeuken vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals toegang tot een handige zolderberging. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht, beschikt over een gezellige eethoek met houtkachel en een uitbouw met openslaande tuindeuren naar het terras. Verder vind je op de begane grond een slaapkamer met eigen badkamer, voorzien van douche en wastafelmeubel. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare zolder met volop bergruimte. Buitenleven De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en biedt meerdere terrassen, waarvan één onder een gezellige overkapping — een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen. Daarnaast zijn er meerdere bergingen, waarvan één uitermate geschikt is als hobby- of werkruimte. Het extra stuk tuingrond aan de achterzijde biedt talloze mogelijkheden: gebruik het als moestuin, speelplek voor de kinderen of simpelweg om de tuin nog verder te vergroten. Bijzonderheden - Vrijstaande woning op ruim perceel - Slaap- en badkamer op de begane grond - Uitbouw aan de achterzijde (2008) - Grote, zonnige achtertuin met overkapping - Hybride warmtepomp (2025) en zonnepanelen - Nieuwe keuken (2024) - Woonoppervlak ca. 145 m² - Perceeloppervlak ca. 680 m² Nieuwsgierig geworden naar deze aantrekkelijke woning in Ruinerwold? Neem dan snel contact op voor een vrijblijvende bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, sfeer en duurzaamheid die dit huis te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 449.500

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.340

2,78%

Yearly

%

€ 22.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
670 m²
Content
575 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
28 m²
Backyard area
390 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR Hybride (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
12-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafelmeubels, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7961

Google Maps

Geographical overview Ruinerwold

Explore Ruinerwold and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ruinerwold

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ruinerwold. In 2026 were there 3.991 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 404.000.

Residents

3.991

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 404.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

46

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ruinerwold
Year Residents
2021 3.950
2022 3.980
2023 3.975
2024 3.955
2025 3.980
2026 3.991

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ruinerwold
Year Average WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 404.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 950 0-15: 645 15-25: 480 25-45: 820 45-65: 1.160

Education level

Hoger

790

Praktisch

610

Middelbaar

1.530

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

3.715

Buiten Europa

145

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 158
Appartementen 220
Tussenwoningen 167
Vrijstaande woningen 788
Twee-onder-één-kap woningen 372

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 356
1970 tot 1980 270
1980 tot 1990 170
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 81
2020 en later 65

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

398

Label A

323

Label G

302

Label B

266

Label D

170

Label F

92

Label E

58

Label A+++

14

Label A+

10

Label A++

6

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ruinerwold
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.260
2021 1.810 3.370
2022 1.420 3.180
2023 1.180 3.030
2024 1.130 3.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.020

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.360

Appartement

Gas: 1.050 • Electricity: 2.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.710

Business activity in Ruinerwold (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ruinerwold
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ruinerwold.

Frequently asked questions about living in Ruinerwold

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ruinerwold?

Ruinerwold telt in 2026 ongeveer 3.991 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruinerwold?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruinerwold is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruinerwold?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruinerwold ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruinerwold?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruinerwold?

In Ruinerwold komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 788 woningen.

Meer houses in Ruinerwold

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.