Ir directamente al contenido
Logotipo de Beltman Makelaars Berkelland B.V.

Jan Telkampstraat 18

7261GS Ruurlo • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Borculo

Galería de fotos

Jan Telkampstraat 18 Ruurlo
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

INSTAPKLAAR WONEN MET RUIMTE EN COMFORT! Welkom aan de Jan Telkampstraat 18 in Ruurlo – een royale hoekwoning waar ruimte, comfort en natuur hand in hand gaan. Deze goed onderhouden woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt, op loopafstand van de vijver en met directe toegang tot het prachtige bosrijke buitengebied van Ruurlo. Ook het centrum, scholen, diverse sportvoorzieningen, het openlucht zwembad en het treinstation zijn allemaal binnen enkele minuten bereikbaar. Binnen geniet je van een doordachte indeling met een uitgebouwde keuken, een aparte wasruimte en een praktische bijkeuken. Met vijf ruime slaapkamers biedt deze woning volop plek voor het hele gezin. Dankzij de vloerverwarming op de begane grond en de airconditioning op de tweede verdieping is het hier in elk seizoen heerlijk wonen. Kortom: een ideale gezinswoning op een prachtige locatie, waar comfort en omgeving perfect samenkomen. PERCEEL Via een strak beklinkerd pad is de voordeur bereikbaar, naast dit pad ligt een keurig aangelegde siertuin met bloemen en planten die voor een gezellige aankleding zorgen. Naast het huis is een flinke, ook strak beklinkerde, oprit met carport aanwezig waar 2 auto's geparkeerd kunnen worden. Via de achterom/langszij is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is ook gezellig en sfeervol aangekleed met 2 terrassen aangelegd met sierbestrating, mooie aangeplante borders met bloemen, planten en een aantal bomen die zorgen voor extra groen. Het groene grasmatje in het midden van de achtertuin maakt het beeld compleet. Is de zon te fel? Dan is het elektrisch bedienbare zonnescherm de perfecte uitkomst om schaduw te creëren. INDELING Begane grond: Entree met voorportaal. Hal met toegang tot modern toiletruimte met hangcloset en wasfontein. Praktische provisiekast en moderne meterkast met onder andere glasvezelaansluiting. Straatgerichte woonkamer met grote raampartij die voor aangenaam veel lichtinval zorgt. Tuingerichte en uitgebouwde woonkeuken met moderne keukeninrichting met granieten werkblad, spoeleiland en alle benodigde inbouwapparatuur van Bosch. De achtertuin is bereikbaar via de aanwezige schuifpui. Separate wasruimte met handige kast met daarin de opstelling van het witgoed op hoogte. Aansluitend de bijkeuken/achter hal voorzien van een keukenblok. De begane grond vloer is grotendeels, exclusief toilet en wasruimte, voorzien van een comfortabele vloerverwarming. De woonkamervloer is afgewerkt met fraai pvc en de keukenvloer met praktische plavuizen. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op een overloop die toegang geeft tot vier slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van praktische vaste kasten. Ideaal voor extra bergruimte en altijd een opgeruimde kamer. 2e Verdieping: Overloop met een groot Velux-dakraam en handige bergruimte achter de knieschotten. Ruime 5e slaap-, hobby- of werkkamer ook voorzien van Velux-dakraam, kastbergruimte en een airco die kan koelen en verwarmen. Handige separate bergruimte met opstelling van HR cv-ketel. De badkamer is compact maar luxe en functioneel, uitgerust met vloerverwarming, een inloopdouche en badkamermeubel met een wastafel voor een frisse start van de dag. Daarnaast is er een aparte en moderne toiletruimte, wat deze verdieping extra comfortabel maakt voor een gezin. KENMERKEN Bouwjaar: 1971. Perceel: 251 m². Inhoud: ca. 529 m³. Woonoppervlakte: ca. 144 m². Verwarming: Nefit HR-combi (bouwjaar:2022). Isolatie: Vloer-, muur-, dakisolatie, grotendeels dubbel glas en HR++. Energielabel: B. Bijzonderheden: uitgebouwde woonkeuken, grotendeels onderhoudsarme kunststof kozijnen en 5 slaapkamers. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
251 m²
Contenido
529 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
12-10-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7261

Mapas de Google

Vista geográfica Ruurlo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ruurlo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ruurlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ruurlo. En 2025 había 7.760 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 441.000.

Inhabitantes

7.760

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 441.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

175

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ruurlo
Año Inhabitantes
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ruurlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.395 0-15: 920 15-25: 830 25-45: 1.290 45-65: 2.320

Nivel académico

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Origen de los residentes (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

874

Etiqueta A

845

Etiqueta C

663

Etiqueta G

396

Etiqueta D

336

Etiqueta F

135

Etiqueta E

94

Etiqueta A+++

72

Etiqueta A+

65

Etiqueta A++

40

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ruurlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.360

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 880 • Electricidad: 2.440

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.980

Actividad empresarial en Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.040

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ruurlo
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ruurlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ruurlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2025 ongeveer 7.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer viviendas in Ruurlo

Ver más viviendas en este lugar.