Jump to content
Logo of Beltman Makelaars Berkelland B.V.

Jan Telkampstraat 18

7261GS Ruurlo • Gelderland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 2.777

Photo Gallery

Jan Telkampstraat 18 Ruurlo
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLAAR WONEN MET RUIMTE EN COMFORT! Welkom aan de Jan Telkampstraat 18 in Ruurlo – een royale hoekwoning waar ruimte, comfort en natuur hand in hand gaan. Deze goed onderhouden woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt, op loopafstand van de vijver en met directe toegang tot het prachtige bosrijke buitengebied van Ruurlo. Ook het centrum, scholen, diverse sportvoorzieningen, het openlucht zwembad en het treinstation zijn allemaal binnen enkele minuten bereikbaar. Binnen geniet je van een doordachte indeling met een uitgebouwde keuken, een aparte wasruimte en een praktische bijkeuken. Met vijf ruime slaapkamers biedt deze woning volop plek voor het hele gezin. Dankzij de vloerverwarming op de begane grond en de airconditioning op de tweede verdieping is het hier in elk seizoen heerlijk wonen. Kortom: een ideale gezinswoning op een prachtige locatie, waar comfort en omgeving perfect samenkomen. PERCEEL Via een strak beklinkerd pad is de voordeur bereikbaar, naast dit pad ligt een keurig aangelegde siertuin met bloemen en planten die voor een gezellige aankleding zorgen. Naast het huis is een flinke, ook strak beklinkerde, oprit met carport aanwezig waar 2 auto's geparkeerd kunnen worden. Via de achterom/langszij is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is ook gezellig en sfeervol aangekleed met 2 terrassen aangelegd met sierbestrating, mooie aangeplante borders met bloemen, planten en een aantal bomen die zorgen voor extra groen. Het groene grasmatje in het midden van de achtertuin maakt het beeld compleet. Is de zon te fel? Dan is het elektrisch bedienbare zonnescherm de perfecte uitkomst om schaduw te creëren. INDELING Begane grond: Entree met voorportaal. Hal met toegang tot modern toiletruimte met hangcloset en wasfontein. Praktische provisiekast en moderne meterkast met onder andere glasvezelaansluiting. Straatgerichte woonkamer met grote raampartij die voor aangenaam veel lichtinval zorgt. Tuingerichte en uitgebouwde woonkeuken met moderne keukeninrichting met granieten werkblad, spoeleiland en alle benodigde inbouwapparatuur van Bosch. De achtertuin is bereikbaar via de aanwezige schuifpui. Separate wasruimte met handige kast met daarin de opstelling van het witgoed op hoogte. Aansluitend de bijkeuken/achter hal voorzien van een keukenblok. De begane grond vloer is grotendeels, exclusief toilet en wasruimte, voorzien van een comfortabele vloerverwarming. De woonkamervloer is afgewerkt met fraai pvc en de keukenvloer met praktische plavuizen. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op een overloop die toegang geeft tot vier slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van praktische vaste kasten. Ideaal voor extra bergruimte en altijd een opgeruimde kamer. 2e Verdieping: Overloop met een groot Velux-dakraam en handige bergruimte achter de knieschotten. Ruime 5e slaap-, hobby- of werkkamer ook voorzien van Velux-dakraam, kastbergruimte en een airco die kan koelen en verwarmen. Handige separate bergruimte met opstelling van HR cv-ketel. De badkamer is compact maar luxe en functioneel, uitgerust met vloerverwarming, een inloopdouche en badkamermeubel met een wastafel voor een frisse start van de dag. Daarnaast is er een aparte en moderne toiletruimte, wat deze verdieping extra comfortabel maakt voor een gezin. KENMERKEN Bouwjaar: 1971. Perceel: 251 m². Inhoud: ca. 529 m³. Woonoppervlakte: ca. 144 m². Verwarming: Nefit HR-combi (bouwjaar:2022). Isolatie: Vloer-, muur-, dakisolatie, grotendeels dubbel glas en HR++. Energielabel: B. Bijzonderheden: uitgebouwde woonkeuken, grotendeels onderhoudsarme kunststof kozijnen en 5 slaapkamers. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
251 m²
Content
529 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
12-10-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7261

Google Maps

Geographical overview Ruurlo

Discover where agents are active in Ruurlo

Residential and neighborhood statistics in Ruurlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ruurlo. In 2026 were there 7.780 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 441.000.

Residents

7.780

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 441.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

175

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ruurlo
Year Residents
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760
2026 7.780

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ruurlo
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.465 0-15: 895 15-25: 815 25-45: 1.315 45-65: 2.300

Education level

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Origin of residents (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

874

Label A

845

Label C

663

Label G

396

Label D

336

Label F

135

Label E

94

Label A+++

72

Label A+

65

Label A++

40

Label A++++

4

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ruurlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.360

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.980

Business activity in Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.040

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ruurlo
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 10
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ruurlo.

Frequently asked questions about living in Ruurlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2026 ongeveer 7.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer houses in Ruurlo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.