Ir directamente al contenido
Logotipo de Beltman Makelaars Berkelland B.V.

Koedijk 2

7261SK Ruurlo • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Borculo

Galería de fotos

Koedijk 2 Ruurlo
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WELKOM BIJ DE ''POSSEBUSSE'' - UW LANDELIJKE DROOMPLEK Midden in het rustige en beschutte Ruurlose Broek, omringd door een sfeervolle houtsingel, ligt deze prachtig verbouwde en uitstekend onderhouden woonboerderij. Het pand is geschikt voor o.a. paardenliefhebbers, B&B en kantoor-/ praktijkruimte. Met een perceel van maar liefst 4.190 m² en prachtige vergezichten, biedt deze plek de perfecte combinatie van ruimte, rust en privacy. Voor paardenliefhebbers is er volop gelegenheid: de bijbehorende Schöppe beschikt over paardenstallen, een zadelkamer en een ruime deel, terwijl de omliggende weilanden uitnodigen tot buitenactiviteiten. Ook wie houdt van hobbydieren, kleinvee of een volière komt hier volledig aan zijn trekken. Bent u een liefhebber van groen en zelfvoorzienend leven? De zorgvuldig aangelegde tuin met terrassen, vijverpartij, kruidenhoek en hoogstamfruitbomen biedt talloze mogelijkheden om eigen groenten en kruiden te verbouwen en volop te genieten van buitenleven en natuur. Hier ervaart u het beste van landelijk wonen: de rust van het platteland, de ruimte om te ontspannen en te recreëren, en de vrijheid om uw dromen voor dieren, tuin en hobby volledig tot leven te brengen – met toch alle comfort van een modern en sfeervol woonhuis. PERCEEL De schuur is uitgerust met twee paardenstallen, een zadelkamer, werkplaats, bakhuis en een ruime deelruimte. Daarnaast is er een carport voor meerdere auto’s en of een caravan/camper, een dierenverblijf voor kleinvee, een volière, weilanden, hoogstamfruitbomen zoals: appel, pruim, peren, moerbei mispel en walnotenbomen en een prachtig aangelegde tuin met terrassen en vijverpartij. INDELING Begane grond: Via het binnenerf bereikt u de entree die toegang geeft tot een ruime hal met toilet. De authentieke woonkamer is voorzien van grote toogramen, een tuindeur naar het terras en een gezellige zithoek met houtkachel. Vanuit de tussenhal zijn de bijkeuken met royale inbouwkasten, een doucheruimte en een tweede toilet bereikbaar. De landelijke woonkeuken heeft een originele tegelvloer en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken zijn de opkamer, kelder en trapkast toegankelijk. De voorkamer beschikt over een schouw en originele provisiekasten en heeft daarnaast een eigen entree via de voordeur. Voorkamer ook zeer geschikt voor evt. kantoor- praktijkruimte. Op de begane grond bevinden zich verder een slaapkamer, kleedkamer en een ruime badkamer met douche, ligbad, toilet, bidet en wastafel. Er is een inloopkast en een tweede slaapkamer. De bijkeuken biedt faciliteiten voor wasgelegenheid, ruimte voor een douche en een buitendeur. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping vindt u een ruime, lichte werkruimte of atelier met toegang tot zolderruimte. De overloop geeft toegang tot sportkamer en appartement en logeerkamer met wastafel en eigen toilet op de gang. Vanuit deze ruimte is er een afsluitbare binnendoorgang naar een zelfstandig appartement met slaapkamer, woonruimte inclusief keukenblok en loungehoek, en een badkamer met toilet, wastafel en douchecabine. Het appartement beschikt over een eigen trapopgang en voordeur, welke zeer geschikt is voor bijvoorbeeld een B&B. KENMERKEN Bouwjaar: 1921. Perceel: 4.190 m². Inhoud: ca. 1.475 m³. Woonoppervlakte: ca. 373 m². Verwarming: Atag HR-combi 2024. Gedeeltelijk muur-, dak-, vloer- en glasisolatie. Energielabel C. Bijzonderheden: grote schoppe en 24 zonnepanelen. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
11 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
373 m²
Área del lote
4190 m²
Contenido
1474 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
193 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1921
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
12-10-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Bidet, inloopdouche, toilet, wastafel, en whirlpool

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7261

Mapas de Google

Vista geográfica Ruurlo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ruurlo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ruurlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ruurlo. En 2025 había 7.760 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 441.000.

Inhabitantes

7.760

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 441.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

175

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ruurlo
Año Inhabitantes
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ruurlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.395 0-15: 920 15-25: 830 25-45: 1.290 45-65: 2.320

Nivel académico

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Origen de los residentes (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

874

Etiqueta A

845

Etiqueta C

663

Etiqueta G

396

Etiqueta D

336

Etiqueta F

135

Etiqueta E

94

Etiqueta A+++

72

Etiqueta A+

65

Etiqueta A++

40

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ruurlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.360

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 880 • Electricidad: 2.440

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.980

Actividad empresarial en Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.040

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ruurlo
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ruurlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ruurlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2025 ongeveer 7.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer viviendas in Ruurlo

Ver más viviendas en este lugar.