Ir directamente al contenido
Logotipo de De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Sikkelerweg 8 58

7261LP Ruurlo • Gelderland

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 4.166

Galería de fotos

Sikkelerweg 8 58 Ruurlo
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nergens zo vrij als in ’t Reurlse Bos – Uw eigen vakantiewoning met drie slaapkamers, twee badkamers en een mooie, ruime tuin. Een grote tuin, een ruime oprit en een heerlijk huis met plaats voor vier tot zes personen: deze luxueuze en vooral gezellige notariswoning op Buitengoed ’t Sikkeler wacht op nieuwe eigenaars. Zoekt u een tweede huis voor uw familie of een plek waar u zich kunt terugtrekken om op te laden, of juist een investeringsobject? Dit huis is beslist een geweldige optie. Smaakvol ingericht, piekfijn afgewerkt en de staat van onderhoud is uitmuntend. Buitengoed? Buiten-fantastisch! Buitengoed ‘t Sikkeler is een lieflijk recreatiepark aan de rand van Ruurlo, omringd door prachtige bossen, landgoederen, kastelen, traditionele boerenerven en weilanden, in de geliefde Achterhoek. Verblijf op ’t Sikkeler betekent onthaasten in het groen: kom tot rust tijdens verfrissende boswandelingen, mooie fietsroutes en uitdagende MTB-ritten, lekker klauteren in het klimbos en daarna genieten van de vele gezellige horeca in de regio. Of, geniet van de rust met een boek op de bank of in de tuin, want hier kunt u hoe dan ook heerlijk ontspannen. ’t Sikkeler is verdeeld in verschillende gedeeltes met een eigen kenmerkende bouw. Zo vinden we hier deze notariswoningen, maar ook woonboerderijen en vakwerkhuizen. Daardoor past het park naadloos in de landelijke omgeving. Deze fraaie notariswoning, type Bronkhorst, is vormgegeven als een klassieke notariswoning met een fraai schilddak, dakkapel, dakramen en lieflijke groene luiken. Dit deel van het plan werd in 2005 gerealiseerd en in de voorbije jaren is het huis steeds perfect onderhouden. Het onthaasten begint zodra u het terrein oprijdt, deze unieke recreatiewoning, gelegen op een sereen perceel staat garant voor ultieme privacy en comfort. Geniet van de rust en het groen om u heen, de tuin grenst aan de Wolbarg, vanwaar u zo de prachtige, uitgestrekte bossen van Ruurlo inloopt. Dit vakantiepark heeft een uitstekende bezettingsgraad; u bent dus verzekerd van goede huurinkomsten. Daarbij maken alle woningen onderdeel uit van een VvE, die het schilderwerk regelt. Het maaien van het gras en het onderhoud van de erfscheidingen wordt verzorgd door het parkbeheer. Het aantrekkelijke en stijlvolle interieur is bijna geheel bij de prijs inbegrepen. Ruurlo en omstreken ’t Sikkeler ligt vlakbij Ruurlo, waar in het historische hart alle benodigde winkels te vinden zijn - van de ambachtelijke warme bakker en slager, tot kledingboetiekjes en de supermarkten. Er zijn in de nabije omgeving talrijke activiteiten voor jong en oud. De golfbaan “Het Zelle” op landgoed Zelle ligt in de buurt. In Kasteel Ruurlo is Museum More gevestigd, met een indrukwekkende kunstcollectie. Daarnaast ligt de bruisende Hanzestad Zutphen op een half uurtje rijden. Ook plaatsen als Lochem, Vorden, Groenlo, Doetinchem en Bronkhorst zijn vlakbij en een bezoekje meer dan waard. Natuur, cultuur, rust en ruimte - u vindt het hier allemaal. In ieder seizoen is het hier ronduit genieten - van het ontluikende voorjaar, de prachtige zomers tot het heerlijke najaar, met haar wildseizoen en verkleurende bladerpracht. Kortom, er valt veel te genieten in de Achterhoek! Begane grond Entree aan de voorzijde, in de lichte hal. Op de vloer ligt een houtlook pvc-vloer. In de hal de trap naar de verdieping, het toilet en toegang tot de slaapkamer en woonkamer. Rechts de slaapkamer op de begane grond, met een badkamer en-suite met een toilet, douchecabine en een wastafel. De woonkamer is een gezellige ruimte, licht en zonnig door de ramen rondom en met openslaande deuren naar de tuin. Ook hier ligt de hout-look pvc-vloer. Rechts de modern-landelijke woonkeuken met gebroken witte fronten - compleet met alle wenselijke inbouwapparatuur zoals afwasmachine, gasfornuis, een combimagnetron en koel-vriescombinatie, en een antracietkleurig werkblad. Boven Op de verdieping zijn er aan weerszijden twee ruime slaapkamers. Rechts een gezellige slaapkamer met dakkapel en inbouwkast, links een kamer met een bed en de aansluitingen voor wasmachine en -droger. Wilt u hier graag twee bedden in kwijt? Dan is er in de berging beneden ruimte voor de wasmachine en -droger. Op deze verdieping bevindt zich de tweede badkamer met wastafel, toilet en douchecabine. Buitenruimte en tuin Er is een interne berging, die van buitenaf bereikbaar is, met ruimte voor de fietsen, bergruimte voor de tuinspullen, de meterkast, Cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en -droger. Rond het huis ligt een fraaie tuin met veel privacy. Er is een groot gazon, fraai aangelegde borders en een fijn terras. Kortom Of u nu een plek zoekt om tot rust te komen, of een investeringsobject met een bewezen bezetting: deze leuke bosvilla op Buitengoed ’t Sikkeler heeft het allemaal. Benieuwd geworden? We laten u graag kennismaken met de charme van recreëren in de Achterhoek. Algemeen: Bouwjaar: 2004 Onderhoud: Uitstekend Isolatie: Volledig geïsoleerd Verwarming: CV ketel (2024) Bestemming: Recreatie Parkeren: Twee parkeerplaatsen op eigen grond Bijzonderheden: De schilderijen en de kroonluchter maken geen deel uit van de inventaris. Inhoud: 352 m³ Woonoppervlakte: 91 m² Overig inpandige ruimte: 5 m² Perceeloppervlakte: 591 m² Energielabel: Energieklasse A Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een energielabel. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Área del lote
591 m²
Contenido
351 m³
Otra zona interior
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
18-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7261

Mapas de Google

Vista geográfica Ruurlo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ruurlo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ruurlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ruurlo. En 2026 había 7.780 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 441.000.

Inhabitantes

7.780

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 441.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

175

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ruurlo
Año Inhabitantes
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760
2026 7.780

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ruurlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.465 0-15: 895 15-25: 815 25-45: 1.315 45-65: 2.300

Nivel académico

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Origen de los residentes (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

874

Etiqueta A

845

Etiqueta C

663

Etiqueta G

396

Etiqueta D

336

Etiqueta F

135

Etiqueta E

94

Etiqueta A+++

72

Etiqueta A+

65

Etiqueta A++

40

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ruurlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.360

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 880 • Electricidad: 2.440

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.980

Actividad empresarial en Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.040

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ruurlo
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 10
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ruurlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ruurlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2026 ongeveer 7.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer viviendas in Ruurlo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.