Aller directement au contenu
Logo de De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Sikkelerweg 8 58

7261LP Ruurlo • Gelderland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.166

Galerie de photos

Sikkelerweg 8 58 Ruurlo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nergens zo vrij als in ’t Reurlse Bos – Uw eigen vakantiewoning met drie slaapkamers, twee badkamers en een mooie, ruime tuin. Een grote tuin, een ruime oprit en een heerlijk huis met plaats voor vier tot zes personen: deze luxueuze en vooral gezellige notariswoning op Buitengoed ’t Sikkeler wacht op nieuwe eigenaars. Zoekt u een tweede huis voor uw familie of een plek waar u zich kunt terugtrekken om op te laden, of juist een investeringsobject? Dit huis is beslist een geweldige optie. Smaakvol ingericht, piekfijn afgewerkt en de staat van onderhoud is uitmuntend. Buitengoed? Buiten-fantastisch! Buitengoed ‘t Sikkeler is een lieflijk recreatiepark aan de rand van Ruurlo, omringd door prachtige bossen, landgoederen, kastelen, traditionele boerenerven en weilanden, in de geliefde Achterhoek. Verblijf op ’t Sikkeler betekent onthaasten in het groen: kom tot rust tijdens verfrissende boswandelingen, mooie fietsroutes en uitdagende MTB-ritten, lekker klauteren in het klimbos en daarna genieten van de vele gezellige horeca in de regio. Of, geniet van de rust met een boek op de bank of in de tuin, want hier kunt u hoe dan ook heerlijk ontspannen. ’t Sikkeler is verdeeld in verschillende gedeeltes met een eigen kenmerkende bouw. Zo vinden we hier deze notariswoningen, maar ook woonboerderijen en vakwerkhuizen. Daardoor past het park naadloos in de landelijke omgeving. Deze fraaie notariswoning, type Bronkhorst, is vormgegeven als een klassieke notariswoning met een fraai schilddak, dakkapel, dakramen en lieflijke groene luiken. Dit deel van het plan werd in 2005 gerealiseerd en in de voorbije jaren is het huis steeds perfect onderhouden. Het onthaasten begint zodra u het terrein oprijdt, deze unieke recreatiewoning, gelegen op een sereen perceel staat garant voor ultieme privacy en comfort. Geniet van de rust en het groen om u heen, de tuin grenst aan de Wolbarg, vanwaar u zo de prachtige, uitgestrekte bossen van Ruurlo inloopt. Dit vakantiepark heeft een uitstekende bezettingsgraad; u bent dus verzekerd van goede huurinkomsten. Daarbij maken alle woningen onderdeel uit van een VvE, die het schilderwerk regelt. Het maaien van het gras en het onderhoud van de erfscheidingen wordt verzorgd door het parkbeheer. Het aantrekkelijke en stijlvolle interieur is bijna geheel bij de prijs inbegrepen. Ruurlo en omstreken ’t Sikkeler ligt vlakbij Ruurlo, waar in het historische hart alle benodigde winkels te vinden zijn - van de ambachtelijke warme bakker en slager, tot kledingboetiekjes en de supermarkten. Er zijn in de nabije omgeving talrijke activiteiten voor jong en oud. De golfbaan “Het Zelle” op landgoed Zelle ligt in de buurt. In Kasteel Ruurlo is Museum More gevestigd, met een indrukwekkende kunstcollectie. Daarnaast ligt de bruisende Hanzestad Zutphen op een half uurtje rijden. Ook plaatsen als Lochem, Vorden, Groenlo, Doetinchem en Bronkhorst zijn vlakbij en een bezoekje meer dan waard. Natuur, cultuur, rust en ruimte - u vindt het hier allemaal. In ieder seizoen is het hier ronduit genieten - van het ontluikende voorjaar, de prachtige zomers tot het heerlijke najaar, met haar wildseizoen en verkleurende bladerpracht. Kortom, er valt veel te genieten in de Achterhoek! Begane grond Entree aan de voorzijde, in de lichte hal. Op de vloer ligt een houtlook pvc-vloer. In de hal de trap naar de verdieping, het toilet en toegang tot de slaapkamer en woonkamer. Rechts de slaapkamer op de begane grond, met een badkamer en-suite met een toilet, douchecabine en een wastafel. De woonkamer is een gezellige ruimte, licht en zonnig door de ramen rondom en met openslaande deuren naar de tuin. Ook hier ligt de hout-look pvc-vloer. Rechts de modern-landelijke woonkeuken met gebroken witte fronten - compleet met alle wenselijke inbouwapparatuur zoals afwasmachine, gasfornuis, een combimagnetron en koel-vriescombinatie, en een antracietkleurig werkblad. Boven Op de verdieping zijn er aan weerszijden twee ruime slaapkamers. Rechts een gezellige slaapkamer met dakkapel en inbouwkast, links een kamer met een bed en de aansluitingen voor wasmachine en -droger. Wilt u hier graag twee bedden in kwijt? Dan is er in de berging beneden ruimte voor de wasmachine en -droger. Op deze verdieping bevindt zich de tweede badkamer met wastafel, toilet en douchecabine. Buitenruimte en tuin Er is een interne berging, die van buitenaf bereikbaar is, met ruimte voor de fietsen, bergruimte voor de tuinspullen, de meterkast, Cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en -droger. Rond het huis ligt een fraaie tuin met veel privacy. Er is een groot gazon, fraai aangelegde borders en een fijn terras. Kortom Of u nu een plek zoekt om tot rust te komen, of een investeringsobject met een bewezen bezetting: deze leuke bosvilla op Buitengoed ’t Sikkeler heeft het allemaal. Benieuwd geworden? We laten u graag kennismaken met de charme van recreëren in de Achterhoek. Algemeen: Bouwjaar: 2004 Onderhoud: Uitstekend Isolatie: Volledig geïsoleerd Verwarming: CV ketel (2024) Bestemming: Recreatie Parkeren: Twee parkeerplaatsen op eigen grond Bijzonderheden: De schilderijen en de kroonluchter maken geen deel uit van de inventaris. Inhoud: 352 m³ Woonoppervlakte: 91 m² Overig inpandige ruimte: 5 m² Perceeloppervlakte: 591 m² Energielabel: Energieklasse A Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een energielabel. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
591 m²
Contenu
351 m³
Autre espace intérieur
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
18-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7261

Google Maps

Aperçu géographique Ruurlo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ruurlo

Chiffres de logement et de quartier dans Ruurlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ruurlo. En 2026 étaient 7.780 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 441.000.

Résidents

7.780

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 441.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

175

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ruurlo
Année Résidents
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760
2026 7.780

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ruurlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.465 0-15: 895 15-25: 815 25-45: 1.315 45-65: 2.300

Niveau d'enseignement

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Origine des habitants (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

874

Étiquette A

845

Étiquette C

663

Étiquette G

396

Étiquette D

336

Étiquette F

135

Étiquette E

94

Étiquette A+++

72

Étiquette A+

65

Étiquette A++

40

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ruurlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.360

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 880 • Électricité: 2.440

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.980

Activité dans Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.040

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ruurlo
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 10
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ruurlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ruurlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2026 ongeveer 7.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer maisons in Ruurlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.