Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Lochem

Willem Alexanderlaan 76

7261WJ Ruurlo • Gelderland

Vendido

€ 526.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.370

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.520) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 538.370

Precio de compra /m²: € 3.602

Galería de fotos

Willem Alexanderlaan 76 Ruurlo
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze degelijk gebouwde vrijstaande woning is gelegen op korte afstand van zowel het centrum van Ruurlo als het Rijkenbargse Bos. Een ideale locatie om te genieten van beide werelden. U vindt hier naast een uitstekend woonoppervlak en een heerlijk tuin ook de mogelijkheid om deze woning geheel naar uw eigen woonwensen te maken. Met een slaap- en badkamer op de begane grond en tevens een ruime garage welke ook dienst kan doen om wonen en werken thuis te combineren, is de Willem Alexanderlaan 76 voor vele doeleinden geschikt. Kunt u zich een voorstelling maken van uw eigen eindresultaat? Neem contact met ons op en we denken graag met u mee!   Ruurlo Ruurlo is een charmant dorpje in de prachtige gemeente Berkelland, gelegen in het hart van de Achterhoek. Dit pittoreske dorp biedt niet alleen rust en ruimte, maar ook een ideale locatie voor natuurliefhebbers en mensen die graag de schoonheid van het buitenleven willen ervaren. Ruurlo heeft alles wat u nodig heeft: van lokale winkels en gezellige eetgelegenheden tot uitstekende verbindingen met omliggende steden, ook via het spoor. Het is een plek waar u kunt genieten van wandel- en fietsroutes door de natuur en waar u altijd kunt rekenen op de gemoedelijke sfeer van een hecht dorp. Of u nu op zoek bent naar een rustige woning in een landelijke setting, of een plek om te genieten van het buitenleven, Ruurlo heeft het allemaal.  Indeling Entree met hal en trappenhuis naar de eerste verdieping en de kelder. De kelder is droog en heeft een goede sta hoogte. Hier kunt u groente uit eigen tuin bewaren maar vergeet niet een nis voor het rijpen van uw favoriete wijn. In de hal valt de bouwstijl van de jaren '80 op: hoogwaardige materialen die nog zeker 40 jaar mee kunnen. Het schoonmetselwerk kan worden gestuukt en het houtwerk kan een mooie antraciet look krijgen zodat u met een beperkte investering de smaak van nu kunt toevoegen. De bouwperiode kent een hoge mate van kwaliteit maar ook van isolatie: vloer-, muur- en dakisolatie is allemaal aanwezig. Over het houten schrotenwerk plaatst u gipsplaten en voila, ook hier is met een kleine investering een heel fraai resultaat te behalen. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Op de begane grond treft u een slaap- en badkamer en een separate toiletruimte aan. Handig als de trap een uitdaging is maar ook zeker geschikt als speelkamer voor de kinderen of uw eigen home office. Ruime woonkamer in L vorm met toegang tot een dubbele overkapping. De keuken is momenteel gescheiden van de woonkamer echter het past binnen de woonwensen van nu om een leefkeuken te creëren en de muur te verwijderen. Naast de keuken is de bijkeuken gelegen, deze is ook via de centrale hal toegankelijk en hier is een deur naar de achtertuin. Ideaal om de klompen uit te doen (we zijn immers in de Achterhoek) en met schone voeten uw huis te betreden. De garage is niet alleen extra lang, ook is deze aan de achterzijde extra breed. En voor de echte doe-het-zelver is er tevens een smeerput aanwezig om aan uw eigen auto te kunnen sleutelen.    Eerste verdieping Ruime overloop met vier slaapkamer welke allen van goed formaat zijn. De voorbereidingen voor de nieuwe badkamer zijn reeds gedaan, naar eigen wensen kunt u hier uw nieuwe badkamer kiezen. Leuk detail: twee slaapkamers hebben toegang tot het balkon, hier heeft u een goed uitzicht op de tuin en is dit een goede plek om na het opstaan de gezonde Achterhoekse lucht als eerste in te ademen.   De tuin De tuin zorgt voor veel plezier. Niet in de laatste plaats om lekker bezig te zijn, maar ook om van te genieten met een goed boek en een fijn glas wijn. En wat dacht u van een eigen moestuin? Hier vindt u de rust, ruimte en privacy. De garage heeft een kanteldeur aan de voorzijde en een deur die toegang geeft tot de achtertuin, zodat u de grasmaaier altijd droog binnen kunt zetten. De garage is verlengd en verwarmd zodat u naast een auto ook nog fietsen en tuinaccessoires binnen kunt zetten. Eveneens is het mogelijk om de garage te transformeren naar een werkplek aan huis. Tevens is er een grondpomp aanwezig om de (moes)tuin te bewateren. Wij denken graag met u mee om van dit huis uw nieuwe thuis te maken. Laat uzelf verrassen en maak een afspraak met ons kantoor in Lochem; dan doen we graag de deur voor u open.

Hipoteca berekenen

€ 526.000

Coste del comprador (estimado): € 12.370

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.520) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 538.370

3,04%

Anualmente

%

€ 26.300

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 526.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
584 m²
Contenido
664 m³
Otra zona interior
33 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
36 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
06-09-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7261

Mapas de Google

Vista geográfica Ruurlo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ruurlo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ruurlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ruurlo. En 2026 había 7.780 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 441.000.

Inhabitantes

7.780

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 441.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

175

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ruurlo
Año Inhabitantes
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760
2026 7.780

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ruurlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.465 0-15: 895 15-25: 815 25-45: 1.315 45-65: 2.300

Nivel académico

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Origen de los residentes (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

874

Etiqueta A

845

Etiqueta C

663

Etiqueta G

396

Etiqueta D

336

Etiqueta F

135

Etiqueta E

94

Etiqueta A+++

72

Etiqueta A+

65

Etiqueta A++

40

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ruurlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.360

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 880 • Electricidad: 2.440

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.980

Actividad empresarial en Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.040

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ruurlo
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 10
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ruurlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ruurlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2026 ongeveer 7.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer viviendas in Ruurlo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.