Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Lochem

Willem Alexanderlaan 76

7261WJ Ruurlo • Gelderland

Vendu

€ 526.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.370

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.520) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 538.370

Prix d'achat /m²: € 3.602

Galerie de photos

Willem Alexanderlaan 76 Ruurlo
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze degelijk gebouwde vrijstaande woning is gelegen op korte afstand van zowel het centrum van Ruurlo als het Rijkenbargse Bos. Een ideale locatie om te genieten van beide werelden. U vindt hier naast een uitstekend woonoppervlak en een heerlijk tuin ook de mogelijkheid om deze woning geheel naar uw eigen woonwensen te maken. Met een slaap- en badkamer op de begane grond en tevens een ruime garage welke ook dienst kan doen om wonen en werken thuis te combineren, is de Willem Alexanderlaan 76 voor vele doeleinden geschikt. Kunt u zich een voorstelling maken van uw eigen eindresultaat? Neem contact met ons op en we denken graag met u mee!   Ruurlo Ruurlo is een charmant dorpje in de prachtige gemeente Berkelland, gelegen in het hart van de Achterhoek. Dit pittoreske dorp biedt niet alleen rust en ruimte, maar ook een ideale locatie voor natuurliefhebbers en mensen die graag de schoonheid van het buitenleven willen ervaren. Ruurlo heeft alles wat u nodig heeft: van lokale winkels en gezellige eetgelegenheden tot uitstekende verbindingen met omliggende steden, ook via het spoor. Het is een plek waar u kunt genieten van wandel- en fietsroutes door de natuur en waar u altijd kunt rekenen op de gemoedelijke sfeer van een hecht dorp. Of u nu op zoek bent naar een rustige woning in een landelijke setting, of een plek om te genieten van het buitenleven, Ruurlo heeft het allemaal.  Indeling Entree met hal en trappenhuis naar de eerste verdieping en de kelder. De kelder is droog en heeft een goede sta hoogte. Hier kunt u groente uit eigen tuin bewaren maar vergeet niet een nis voor het rijpen van uw favoriete wijn. In de hal valt de bouwstijl van de jaren '80 op: hoogwaardige materialen die nog zeker 40 jaar mee kunnen. Het schoonmetselwerk kan worden gestuukt en het houtwerk kan een mooie antraciet look krijgen zodat u met een beperkte investering de smaak van nu kunt toevoegen. De bouwperiode kent een hoge mate van kwaliteit maar ook van isolatie: vloer-, muur- en dakisolatie is allemaal aanwezig. Over het houten schrotenwerk plaatst u gipsplaten en voila, ook hier is met een kleine investering een heel fraai resultaat te behalen. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Op de begane grond treft u een slaap- en badkamer en een separate toiletruimte aan. Handig als de trap een uitdaging is maar ook zeker geschikt als speelkamer voor de kinderen of uw eigen home office. Ruime woonkamer in L vorm met toegang tot een dubbele overkapping. De keuken is momenteel gescheiden van de woonkamer echter het past binnen de woonwensen van nu om een leefkeuken te creëren en de muur te verwijderen. Naast de keuken is de bijkeuken gelegen, deze is ook via de centrale hal toegankelijk en hier is een deur naar de achtertuin. Ideaal om de klompen uit te doen (we zijn immers in de Achterhoek) en met schone voeten uw huis te betreden. De garage is niet alleen extra lang, ook is deze aan de achterzijde extra breed. En voor de echte doe-het-zelver is er tevens een smeerput aanwezig om aan uw eigen auto te kunnen sleutelen.    Eerste verdieping Ruime overloop met vier slaapkamer welke allen van goed formaat zijn. De voorbereidingen voor de nieuwe badkamer zijn reeds gedaan, naar eigen wensen kunt u hier uw nieuwe badkamer kiezen. Leuk detail: twee slaapkamers hebben toegang tot het balkon, hier heeft u een goed uitzicht op de tuin en is dit een goede plek om na het opstaan de gezonde Achterhoekse lucht als eerste in te ademen.   De tuin De tuin zorgt voor veel plezier. Niet in de laatste plaats om lekker bezig te zijn, maar ook om van te genieten met een goed boek en een fijn glas wijn. En wat dacht u van een eigen moestuin? Hier vindt u de rust, ruimte en privacy. De garage heeft een kanteldeur aan de voorzijde en een deur die toegang geeft tot de achtertuin, zodat u de grasmaaier altijd droog binnen kunt zetten. De garage is verlengd en verwarmd zodat u naast een auto ook nog fietsen en tuinaccessoires binnen kunt zetten. Eveneens is het mogelijk om de garage te transformeren naar een werkplek aan huis. Tevens is er een grondpomp aanwezig om de (moes)tuin te bewateren. Wij denken graag met u mee om van dit huis uw nieuwe thuis te maken. Laat uzelf verrassen en maak een afspraak met ons kantoor in Lochem; dan doen we graag de deur voor u open.

Prêt immobilier berekenen

€ 526.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.370

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.520) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 538.370

3,04%

Annuellement

%

€ 26.300

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 526.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
584 m²
Contenu
664 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
06-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7261

Google Maps

Aperçu géographique Ruurlo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ruurlo

Chiffres de logement et de quartier dans Ruurlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ruurlo. En 2025 étaient 7.760 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 441.000.

Résidents

7.760

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 441.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

175

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ruurlo
Année Résidents
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ruurlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.395 0-15: 920 15-25: 830 25-45: 1.290 45-65: 2.320

Niveau d'enseignement

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Origine des habitants (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

874

Étiquette A

845

Étiquette C

663

Étiquette G

396

Étiquette D

336

Étiquette F

135

Étiquette E

94

Étiquette A+++

72

Étiquette A+

65

Étiquette A++

40

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ruurlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.360

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 880 • Électricité: 2.440

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.980

Activité dans Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.040

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ruurlo
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ruurlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ruurlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2025 ongeveer 7.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer maisons in Ruurlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.