Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Lochem

Willem Alexanderlaan 76

7261WJ Ruurlo • Gelderland

Sold

€ 526.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.370

2% transfer tax (€ 10.520) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 538.370

Purchase price /m²: € 3.602

Photo Gallery

Willem Alexanderlaan 76 Ruurlo
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Deze degelijk gebouwde vrijstaande woning is gelegen op korte afstand van zowel het centrum van Ruurlo als het Rijkenbargse Bos. Een ideale locatie om te genieten van beide werelden. U vindt hier naast een uitstekend woonoppervlak en een heerlijk tuin ook de mogelijkheid om deze woning geheel naar uw eigen woonwensen te maken. Met een slaap- en badkamer op de begane grond en tevens een ruime garage welke ook dienst kan doen om wonen en werken thuis te combineren, is de Willem Alexanderlaan 76 voor vele doeleinden geschikt. Kunt u zich een voorstelling maken van uw eigen eindresultaat? Neem contact met ons op en we denken graag met u mee!   Ruurlo Ruurlo is een charmant dorpje in de prachtige gemeente Berkelland, gelegen in het hart van de Achterhoek. Dit pittoreske dorp biedt niet alleen rust en ruimte, maar ook een ideale locatie voor natuurliefhebbers en mensen die graag de schoonheid van het buitenleven willen ervaren. Ruurlo heeft alles wat u nodig heeft: van lokale winkels en gezellige eetgelegenheden tot uitstekende verbindingen met omliggende steden, ook via het spoor. Het is een plek waar u kunt genieten van wandel- en fietsroutes door de natuur en waar u altijd kunt rekenen op de gemoedelijke sfeer van een hecht dorp. Of u nu op zoek bent naar een rustige woning in een landelijke setting, of een plek om te genieten van het buitenleven, Ruurlo heeft het allemaal.  Indeling Entree met hal en trappenhuis naar de eerste verdieping en de kelder. De kelder is droog en heeft een goede sta hoogte. Hier kunt u groente uit eigen tuin bewaren maar vergeet niet een nis voor het rijpen van uw favoriete wijn. In de hal valt de bouwstijl van de jaren '80 op: hoogwaardige materialen die nog zeker 40 jaar mee kunnen. Het schoonmetselwerk kan worden gestuukt en het houtwerk kan een mooie antraciet look krijgen zodat u met een beperkte investering de smaak van nu kunt toevoegen. De bouwperiode kent een hoge mate van kwaliteit maar ook van isolatie: vloer-, muur- en dakisolatie is allemaal aanwezig. Over het houten schrotenwerk plaatst u gipsplaten en voila, ook hier is met een kleine investering een heel fraai resultaat te behalen. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Op de begane grond treft u een slaap- en badkamer en een separate toiletruimte aan. Handig als de trap een uitdaging is maar ook zeker geschikt als speelkamer voor de kinderen of uw eigen home office. Ruime woonkamer in L vorm met toegang tot een dubbele overkapping. De keuken is momenteel gescheiden van de woonkamer echter het past binnen de woonwensen van nu om een leefkeuken te creëren en de muur te verwijderen. Naast de keuken is de bijkeuken gelegen, deze is ook via de centrale hal toegankelijk en hier is een deur naar de achtertuin. Ideaal om de klompen uit te doen (we zijn immers in de Achterhoek) en met schone voeten uw huis te betreden. De garage is niet alleen extra lang, ook is deze aan de achterzijde extra breed. En voor de echte doe-het-zelver is er tevens een smeerput aanwezig om aan uw eigen auto te kunnen sleutelen.    Eerste verdieping Ruime overloop met vier slaapkamer welke allen van goed formaat zijn. De voorbereidingen voor de nieuwe badkamer zijn reeds gedaan, naar eigen wensen kunt u hier uw nieuwe badkamer kiezen. Leuk detail: twee slaapkamers hebben toegang tot het balkon, hier heeft u een goed uitzicht op de tuin en is dit een goede plek om na het opstaan de gezonde Achterhoekse lucht als eerste in te ademen.   De tuin De tuin zorgt voor veel plezier. Niet in de laatste plaats om lekker bezig te zijn, maar ook om van te genieten met een goed boek en een fijn glas wijn. En wat dacht u van een eigen moestuin? Hier vindt u de rust, ruimte en privacy. De garage heeft een kanteldeur aan de voorzijde en een deur die toegang geeft tot de achtertuin, zodat u de grasmaaier altijd droog binnen kunt zetten. De garage is verlengd en verwarmd zodat u naast een auto ook nog fietsen en tuinaccessoires binnen kunt zetten. Eveneens is het mogelijk om de garage te transformeren naar een werkplek aan huis. Tevens is er een grondpomp aanwezig om de (moes)tuin te bewateren. Wij denken graag met u mee om van dit huis uw nieuwe thuis te maken. Laat uzelf verrassen en maak een afspraak met ons kantoor in Lochem; dan doen we graag de deur voor u open.

Mortgage berekenen

€ 526.000

Cost of copper (estimated): € 12.370

2% transfer tax (€ 10.520) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 538.370

3,04%

Yearly

%

€ 26.300

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 526.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
584 m²
Content
664 m³
Other enclosed space
33 m²
Building bound outdoor space
36 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
06-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7261

Google Maps

Geographical overview Ruurlo

Discover where agents are active in Ruurlo

Residential and neighborhood statistics in Ruurlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ruurlo. In 2026 were there 7.780 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 441.000.

Residents

7.780

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 441.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

175

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ruurlo
Year Residents
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760
2026 7.780

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ruurlo
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.465 0-15: 895 15-25: 815 25-45: 1.315 45-65: 2.300

Education level

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Origin of residents (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

874

Label A

845

Label C

663

Label G

396

Label D

336

Label F

135

Label E

94

Label A+++

72

Label A+

65

Label A++

40

Label A++++

4

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ruurlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.360

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.980

Business activity in Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.040

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ruurlo
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 10
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ruurlo.

Frequently asked questions about living in Ruurlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2026 ongeveer 7.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer houses in Ruurlo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.