Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Vinden Makelaars B.V.

Damaststraat 23

3295VC 's-Gravendeel • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Strijen

Galería de fotos

Damaststraat 23 's-Gravendeel
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De mooiste in zijn soort. Instapklaar. Hoeveel van deze woningen ik verkocht heb in de 35 jaar dat ik dit werk doe? Dat durf ik niet te schatten. Wat ik wél zeker weet, is dat er geen één zo mooi is als deze. De voor- en achterpui, de ramen, kozijnen en deuren dateren allemaal uit 2025 en zijn gloednieuw. De binnenzijde van de woning is de afgelopen jaren volledig onder handen genomen, inclusief een nieuwe visgraat PVC-vloer met vloerverwarming in de woonkamer en keuken, ook uit 2025. De woning heeft energielabel B, is voorzien van dak- en gevelisolatie en HR++ beglazing, 16 eigen zonnepanelen van 340 WP per stuk (geplaatst in 2021) en een Nefit HR-combiketel uit 2020. Wie het ook in de zomer koel wil hebben, zit hier goed: de woning beschikt over drie Toshiba-airco's met drie losse buitenunits. De in 1974 gebouwde hoekwoning ligt op slechts 2 à 3 minuten loopafstand van de dorpskern. Wat u verder nog op korte afstand vindt: - Winkels, horeca en overige voorzieningen in de dorpskern - Basisscholen en bushalte - Sportvelden voor tennis, voetbal en korfbal, en een sporthal met zwembad - De A16 en randweg N3 in 2 minuten - De historische binnenstad van Dordrecht in nog geen 10 minuten - Rotterdam en Breda binnen 20 tot 25 minuten Ook de cijfers stemmen vrolijk. De bruto inhoud bedraagt circa 510 m³, de woonoppervlakte circa 122 m², met daarnaast 11 m² gebouwgebonden buitenruimte en 22 m² externe bergruimte. Het geheel staat op een perceel van 205 m² eigen grond. De achtertuin ligt op het westen, is circa 10 meter diep en 8,50 meter breed en vangt de zon tot laat op de avond. Een fraaie overkapping uit 2020 biedt uitkomst als u even in de schaduw wilt zitten. De ruime houten berging in de achtertuin dateert uit datzelfde jaar. In de voortuin bevindt zich nog een stenen berging die tegelijk met de woning gebouwd werd. De indeling: via de voortuin geeft de eerste deur toegang tot de inpandige berging, de tweede deur tot de hal met meterkast en toilet. Vanuit de hal bereikt u de woonkeuken met een fraaie antraciet hoekopstelling uit 2020, voorzien van een Quooker, oven met magnetronfunctie, vaatwasser en koel-vrieskast. Vanuit de keuken stapt u de tuingerichte woonkamer in, met openslaande deuren naar de tuin, een elektrische haard en een prettige hoeveelheid lichtinval. Op de eerste verdieping: overloop met separaat tweede toilet, drie slaapkamers en een vergrote luxe badkamer met ligbad, douchecabine, designradiator en badkamermeubel met wastafel. Via een vaste trap bereikt u de voorzolder op de tweede verdieping, met cv-ketel, aansluitingen voor de wasapparatuur en toegang tot de royale vierde slaapkamer met kunststof dakkapel, airco en een koffervliering. Bent u net zo enthousiast geworden als ik ben? Bel dan voor een afspraak, ik laat deze woning graag aan u zien. Damaststraat 23 — Kenmerken Vraagprijs: € 450.000 k.k. Woonoppervlakte: 122 m² Bruto inhoud: 510 m³ Perceel: 205 m² eigen grond Bouwjaar: 1974 Energielabel: B Isolatie: dak en gevel Zonnepanelen: 16 x 340 Wp (2021) Airco: 3 x Toshiba met 3 losse buitenunits (2020) Verwarming: cv-ketel Nefit HR (2020), vloerverwarming woonkamer en keuken (2025) Vloer: visgraat PVC (2025) Kozijnen: volledig vernieuwd (2025) Slaapkamers: 4 Tuin: achtertuin op het westen met overkapping en houten berging (2020) Berging: inpandige berging, houten berging en stenen berging voortuin Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
205 m²
Contenido
510 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-03-2026
Fecha de venta
05-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3295

Mapas de Google

Mapa de 's-Gravendeel

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en 's-Gravendeel

Estadísticas de vivienda y vecindario en 's-Gravendeel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en 's-Gravendeel. En 2025 había 9.215 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 354.000.

Inhabitantes

9.215

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 354.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

191

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en 's-Gravendeel
Año Inhabitantes
2021 9.000
2022 9.055
2023 9.310
2024 9.195
2025 9.215

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en 's-Gravendeel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 354.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.260 0-15: 1.355 15-25: 1.040 25-45: 2.175 45-65: 2.385

Nivel académico

Hoger

1.570

Praktisch

1.840

Middelbaar

3.300

Origen de los residentes (2025)

Europa

370

Nederland

8.030

Buiten Europa

810

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 625
Appartementen 1.099
Tussenwoningen 1.365
Vrijstaande woningen 654
Twee-onder-één-kap woningen 411

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 350
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 680
1970 tot 1980 687
1980 tot 1990 541
1990 tot 2000 375
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 224
2020 en later 112

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.375

Etiqueta A

910

Etiqueta B

668

Etiqueta G

461

Etiqueta D

348

Etiqueta F

156

Etiqueta E

133

Etiqueta A+

78

Etiqueta A+++

34

Etiqueta A++

8

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en 's-Gravendeel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.090 2.890
2021 1.210 2.910
2022 910 2.710
2023 790 2.550
2024 790 2.620

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.730

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en 's-Gravendeel (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.085

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en 's-Gravendeel
Periodo Delitos
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 21
nov 2025 20
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de 's-Gravendeel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en 's-Gravendeel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravendeel?

's-Gravendeel telt in 2025 ongeveer 9.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravendeel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravendeel?

In 's-Gravendeel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.365 woningen.

Meer viviendas in 's-Gravendeel

Ver más viviendas en este lugar.