Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Vinden Makelaars B.V.

Kilweg 15

3295KC 's-Gravendeel • Zuid-Holland

Disponible

€ 539.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 551.630

Precio de compra /m²: € 4.607

Galería de fotos

Kilweg 15 's-Gravendeel
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WOW Alleen al voor het uitzicht op die bedrijvige Dordtse Kil 'zou je het doen'. Met bijna 35 jaar ervaring in het makelaars vak ben je wel wat gewend zou je zo zeggen, maar plekjes en uitzichten als hier, dat went nooit. Je staat er versteld van het formaat en de hoeveelheid schepen dat hier voorbijkomt. Het is 1 groot levend schilderij dat nooit verveelt. Hier zie je vanuit je woonkamer of vanaf het balkon aan voorzijde elke morgen de zon op komen over de rivier, aan achterzijde kunt u genieten van de ondergaande zon! Maar er is meer! Deze heerlijk ruime drive-in woning met 5 slaapkamers is gebouwd in 1967 en werd in 2020 volledig gemoderniseerd door een ambachtslieden en aannemers (de muur tussen woonkamer en keuken werd verwijderd, er werd een nieuwe Bruynzeel inbouwkeuken geplaatst, de wanden werden gestuukt, de badkamer vergroot en vernieuwd, de trappen werden vervangen, er werden nieuwe radiatoren in de woonkamer, hal en badkamer geplaatst, de meterkast werd vernieuwd evenals de water- en elektraleidingen. De woning is voorzien van maar liefst 2 inpandige garages (samen 36 m²), de grond voor die garages is door mijn opdrachtgevers bijgekocht, dus u kunt de garages ook gebruiken om lekker te klussen, of uw boot/motor(verzameling)/oldtimer/aanhanger te stallen en de grond voor de garages gebruiken om te parkeren (er zijn overigens ook nog een behoorlijk aantal openbare parkeerplaatsen op het plein). De bruto inhoud is 508 m³, de gebruiksoppervlakte wonen 117 m² (exclusief gezamenlijke entree/hal en trappenhuis en exclusief garages), de overige inpandige ruimte 36 m², de gebouwgebonden buitenruimte 14 m². Dan hebben we ook nog een bijna 30 meter diepe en goed verzorgde achtertuin, gelegen op het westen. Hier vindt u de hele dag een plekje in de zon. En wanneer u een beschut plekje prefereert, dan is daar al een heerlijke overkapping voor geplaatst in de tuin. De totale perceelgrootte maar liefst 342 m² eigen grond!! Het bestaande Energielabel - door de vorige eigenaar aangeleverd voor de aankoop in 2020 - vertoont de letter B. Mijn opdrachtgever hebben nadien - in 2022 - 11 zonnepanelen (415 WP elk) laten leggen op het dak. De Nefit HR combiketel stamt uit 2017. Er is sprake van gevelisolatie en (op 1 slaapkamer na) overal dubbele beglazing, grotendeels in kunststof kozijnen. Het buitenschilderwerk aan de houten kozijnen is in 2025 uitgevoerd door een professionele schilder. Dat de woning aan de buitenrand van het dorp is gelegen, dat is niet vermeldenswaardig, dat had u al lang op de foto's gezien, maar dat het maar 5 minuten lopen en 2 minuten fietsen is naar de winkels en 2 minuten lopen naar de sportfaciliteiten is minder zichtbaar. Met de auto rijdt u in 2 minuten naar de A16/N3, in nog geen 10 minuten naar die prachtige historische binnenstad van Dordrecht en in 20-25 minuten naar Rotterdam en Breda. En voor de hondenliefhebber (en hun trouwe viervoeter) is het elke dag weer een feest, om langs die mooie levendige rivier te wandelen. Kortom... voorzieningenniveau uitstekend, bereikbaarheid idem. Dan hebben we ook nog eens een heerlijk ruim en speels ingedeeld huis. 'nummer 15 en 17' hebben een gezamenlijke entree met toegang tot de garages en een trapopgang, naar de tweede verdieping, waar nummer 17 aan de linkerzijde de ingang heeft en nummer 15 aan de rechterzijde. Het lijkt een tikkie apart om de indeling te beginnen op de tweede verdieping, maar in dit geval is dat wel het meest logisch! De tweede verdieping is de woonverdieping, die is als volgt ingedeeld: entree, hal met toilet en trap naar de slaapetages (de eerste en derde verdieping) en een mooie stalen schuifdeur naar die heerlijke bijna 7 meter brede (683 x 385) woonkamer met schuifpui naar het balkon en toegang tot de open keuken (359 x 329/230) met fraaie – in 2020 vernieuwde – inbouwkeuken v.v. apparatuur. Woonkamer en keuken samen zijn ca. 33 m² groot, het voelt echter veel groter door dat magnifieke uitzicht. Op de eerste etage bevinden zich een overloop, drie prima slaapkamers (380 x 338, 356 x 333 en 369 x 221 met toegang tot het balkon, groot 360 x 201 met trap naar de tuin) en de in 2020 vernieuwde moderne badkamer (310 x 163) met inloopdouche, tweede toilet en badkamermeubel met dubbele wastafel. Op de derde verdieping, die vergoot is d.m.v. het realiseren van een dakopbouw, bevinden zich een overloop, bergruimte en de vierde EN vijfde slaapkamer (307 x 274 en 296 x 282, beide met dakkapel). En om het dan helemaal onlogisch te maken.. op de begane grond had u reeds gelezen over de gedeelte entree en de garages. De ene garage is d.m.v. een doorgang bereikbaar vanuit de andere garage. Aansluitend aan de meest rechtse garage bevindt zich een berging met een loopdeur naar die zonnige mooie tuin. Vanwege de lokroep van de zon en het goede leven is deze unieke woning nu op de markt, de kans dat er binnenkort weer één te koop komt is bijzonder klein, mensen wonen hier graag, wonen hier fijn en wonen hier meestal heel lang en gelukkig!

Hipoteca berekenen

€ 539.000

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 551.630

3,04%

Anualmente

%

€ 26.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
324 m²
Contenido
508 m³
Otra zona interior
36 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
NEFIT HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-12-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3295

Mapas de Google

Mapa de 's-Gravendeel

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en 's-Gravendeel

Estadísticas de vivienda y vecindario en 's-Gravendeel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en 's-Gravendeel. En 2025 había 9.215 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 354.000.

Inhabitantes

9.215

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 354.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

191

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en 's-Gravendeel
Año Inhabitantes
2021 9.000
2022 9.055
2023 9.310
2024 9.195
2025 9.215

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en 's-Gravendeel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 354.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.260 0-15: 1.355 15-25: 1.040 25-45: 2.175 45-65: 2.385

Nivel académico

Hoger

1.570

Praktisch

1.840

Middelbaar

3.300

Origen de los residentes (2025)

Europa

370

Nederland

8.030

Buiten Europa

810

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 625
Appartementen 1.099
Tussenwoningen 1.365
Vrijstaande woningen 654
Twee-onder-één-kap woningen 411

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 350
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 680
1970 tot 1980 687
1980 tot 1990 541
1990 tot 2000 375
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 224
2020 en later 112

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.375

Etiqueta A

910

Etiqueta B

668

Etiqueta G

461

Etiqueta D

348

Etiqueta F

156

Etiqueta E

133

Etiqueta A+

78

Etiqueta A+++

34

Etiqueta A++

8

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en 's-Gravendeel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.090 2.890
2021 1.210 2.910
2022 910 2.710
2023 790 2.550
2024 790 2.620

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.730

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en 's-Gravendeel (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.085

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en 's-Gravendeel
Periodo Delitos
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 21
nov 2025 20
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de 's-Gravendeel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en 's-Gravendeel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravendeel?

's-Gravendeel telt in 2025 ongeveer 9.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravendeel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravendeel?

In 's-Gravendeel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.365 woningen.

Meer viviendas in 's-Gravendeel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.