Ir directamente al contenido
Logotipo de PH Makelaardij en Taxateurs

Spinnerijstraat 65

3295VL 's-Gravendeel • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 389.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 399.140

Precio de compra /m²: € 4.328

Galería de fotos

Spinnerijstraat 65 's-Gravendeel
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel en zorgeloos wonen met zonnig balkon in de Spinhof Bent u op zoek naar een comfortabele plek waar u nu én in de toekomst prettig kunt wonen? Dit ruime 3-kamer appartement van ca. 90 m² woonoppervlakte, gelegen op de eerste verdieping van het Spinhofcomplex, biedt precies dat. De woning beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een balkon op het zuiden waar u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Dankzij de praktische indeling, het comfortabele woonoppervlak en de snelle beschikbaarheid is dit een ideale plek voor wie gelijkvloers wil wonen met nét dat beetje extra ruimte en gemak. Rustig wonen met voorzieningen dichtbij De Spinhof ligt op een fijne plek in ’s-Gravendeel, op korte afstand van het dorpscentrum. Winkels, zorgvoorzieningen en horeca bevinden zich op loopafstand, waardoor u voor de dagelijkse boodschappen of een kop koffie eenvoudig de deur uit stapt. Tegelijkertijd woont u hier rustig, met een prettige dorpssfeer en veel groen in de omgeving. Via de N217 bent u bovendien snel onderweg richting Dordrecht, Rotterdam of Breda, waardoor ook familie, vrienden of uitstapjes in de regio altijd binnen handbereik liggen. Een woonomgeving waar u zich snel thuis voelt In het Spinhofcomplex vindt u een prettige balans tussen privacy en sociale verbinding. Wie wil kan gebruikmaken van de gezamenlijke recreatieruimte of een praatje maken in de centrale hal, terwijl u zich in uw eigen appartement juist volledig kunt terugtrekken. Dat maakt het een plek waar bewoners zich vaak langdurig thuis voelen — een omgeving waar comfort, rust en gezelligheid samenkomen. Pluspunten op een rij -Ca. 90 m² woonoppervlakte -Gelegen op de eerste verdieping -Balkon op het zuiden -Volledig vloerverwarming -Twee slaapkamers -Zonneschermen aanwezig -Privé berging van ca. 11 m² in het souterrain -Open keuken met inbouwapparatuur -Energielabel C -Bouwjaar complex 2005 -Snelle oplevering mogelijk -VvE bijdrage €346,34 per maand -Voorschot energiekosten €65 per maand Indeling Via de entree komt u in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers, beide prettig van formaat en flexibel in gebruik. Denk aan een comfortabele hoofdslaapkamer en een tweede kamer die ideaal is als logeer-, werk- of hobbyruimte. De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De badkamer is ruim en praktisch ingericht met een toilet, douche en wastafel. Daarnaast is er een handige bijkeuken/wasruimte waar de wasmachine en droger geplaatst kunnen worden. De woonkamer vormt het hart van het appartement. Deze ruimte is opvallend ruim en licht, met voldoende plaats voor een royale zithoek en een eettafel. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is opgesteld in een praktische indeling met diverse inbouwapparatuur. Balkon Vanuit de woonkamer stapt u zo het balkon op het zuiden op. Hier geniet u volop van de zon en heeft u een fijne plek om buiten te zitten, bijvoorbeeld met een kop koffie in de ochtend of een goed glas wijn in de namiddag. Dankzij de aanwezige zonneschermen creëert u eenvoudig extra schaduw wanneer dat gewenst is. De VvE De Vereniging van Eigenaren is actief en goed georganiseerd. De maandelijkse bijdrage bedraagt €346,34. Daarnaast betaalt u een voorschot van €65 per maand voor de energiekosten. Het onderhoud van het gebouw, de gezamenlijke ruimtes en de installaties wordt centraal geregeld, waardoor u zorgeloos kunt wonen in een verzorgd complex. Een plek waar u met plezier de toekomst tegemoet gaat Bent u toe aan comfortabel wonen, met rust, ruimte en voorzieningen dichtbij? Dan zou dit appartement zomaar eens de plek kunnen zijn waar u met plezier uw volgende hoofdstuk – en misschien wel uw oude dag – wilt doorbrengen. Maak gerust een afspraak en kom het zelf ervaren.

Hipoteca berekenen

€ 389.500

Coste del comprador (estimado): € 9.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 399.140

2,78%

Anualmente

%

€ 19.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.500 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Contenido
295 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Aardwarmte
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-03-2026
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Douche

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3295

Mapas de Google

Mapa de 's-Gravendeel

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en 's-Gravendeel

Estadísticas de vivienda y vecindario en 's-Gravendeel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en 's-Gravendeel. En 2025 había 9.215 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 354.000.

Inhabitantes

9.215

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 354.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

191

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en 's-Gravendeel
Año Inhabitantes
2021 9.000
2022 9.055
2023 9.310
2024 9.195
2025 9.215

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en 's-Gravendeel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 354.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.260 0-15: 1.355 15-25: 1.040 25-45: 2.175 45-65: 2.385

Nivel académico

Hoger

1.570

Praktisch

1.840

Middelbaar

3.300

Origen de los residentes (2025)

Europa

370

Nederland

8.030

Buiten Europa

810

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 625
Appartementen 1.099
Tussenwoningen 1.365
Vrijstaande woningen 654
Twee-onder-één-kap woningen 411

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 350
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 680
1970 tot 1980 687
1980 tot 1990 541
1990 tot 2000 375
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 224
2020 en later 112

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.375

Etiqueta A

910

Etiqueta B

668

Etiqueta G

461

Etiqueta D

348

Etiqueta F

156

Etiqueta E

133

Etiqueta A+

78

Etiqueta A+++

34

Etiqueta A++

8

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en 's-Gravendeel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.090 2.890
2021 1.210 2.910
2022 910 2.710
2023 790 2.550
2024 790 2.620

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.730

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en 's-Gravendeel (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.085

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en 's-Gravendeel
Periodo Delitos
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 21
nov 2025 20
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de 's-Gravendeel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en 's-Gravendeel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravendeel?

's-Gravendeel telt in 2025 ongeveer 9.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravendeel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravendeel?

In 's-Gravendeel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.365 woningen.

Meer viviendas in 's-Gravendeel

Ver más viviendas en este lugar.