Ir directamente al contenido
Logotipo de Muneris Makelaardij

Fortrapastraat 58

4431BX 's-Gravenpolder

Disponible

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 3.325

Galería de fotos

Fortrapastraat 58 's-Gravenpolder
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een ruime uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning? Dan is deze veelzijdige en goed onderhouden woning aan de Fortrapastraat 58 in ’s-Gravenpolder absoluut het bekijken waard! Deze woning biedt u maar liefst vijf slaapkamers, een garage, een ruime (14m) oprit en een zuidelijke achtertuin met sfeervolle overkapping. Met een woonoppervlakte van ca. 120 m², een praktische indeling en volop bergruimte is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of beroep aan huis. De lichte woonkamer, nette keuken en moderne badkamer (2018) maken het geheel compleet. Begane grond U komt binnen in de hal met trapopgang, praktische trapkast, meterkast en een toiletruimte voorzien van een hangtoilet met fonteintje. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel voor- en achterzijde, alsook aan de zijkant. De nette laminaat vloer en gestucte wandafwerking zorgen voor een aangename en huiselijke sfeer, waar u zich direct thuis zult voelen. Aan de achterzijde bevindt zich de aanbouw uit 2002 waarin de keuken is gesitueerd. Deze is praktisch ingericht en beschikt over voldoende werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6- pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel- vries combinatie (2025), een voorbereiding voor een vaatwasser (wateraansluiting en een aparte elektragroep) en de praktische wasmachine en droger opstelling. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot zowel de achtertuin als de garage. De aangebouwde garage (voorzien van een elektrische, geïsoleerde sectionaaldeur) is ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen en is tevens na-geïsoleerd. Daarnaast bevindt zich hier ook de opstelling voor de HR CW5 combi ketel (2026) welke is voorbereid voor het aansluiten van een hybride warmtepomp. Ook vanuit de garage is er direct toegang tot de achtertuin. Op de oprit is er bovendien ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn goed van formaat en praktisch in te delen. Eén van de slaapkamers beschikt over extra kastruimte, wat zorgt voor extra comfort. Aan de achterzijde bevindt zich een zuidelijk gelegen dakterras, bereikbaar vanuit één van de slaapkamers, een fijne plek om even buiten te zitten en van de rust te genieten. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een hangtoilet. De lichte kleurstelling en verzorgde afwerking geven de ruimte een frisse en moderne uitstraling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een ruime overloop voorzien van een vaste wastafel en nog eens twee extra slaapkamers. Dankzij de aanwezige dakramen is deze verdieping heerlijk licht. Deze ruimtes zijn uitstekend geschikt als slaapkamers, werkplek of hobbyruimte. Daarnaast zijn er twee praktische bergruimten aanwezig onder de schuine kap, waardoor u hier al uw spullen netjes kunt opbergen. Tuin De zuidelijk gelegen achtertuin, welke te bereiken is via een vrij achterom, is verzorgd aangelegd en biedt een mooie combinatie van bestrating en groen. Hier kunt u volop genieten van rust en privacy. In de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping (2016) welke voorzien is van verlichting en elektra, waar u beschut kunt zitten, perfect voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 120 m² • Vijf slaapkamers • Garage en ruime oprit met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein • Lichte en ruime woonkamer • HR CW5 combiketel (met hybride warmtepomp voorbereiding) & Spouwmuurisolatie 2026 • Ramen voorzien van HR++ beglazing • Moderne badkamer 2018 • Dakterras op de eerste verdieping op het zuiden • Tweede verdieping met vaste trap en extra slaapkamers • Verzorgde tuin met overkapping 2016 • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving • De geïsoleerde platte daken op uitbouw en garage zijn uitstekend geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen op het zuiden, en- of oost – west ligging • Volledig buiten schilderwerk uitgevoerd 2025 Kortom: een verrassend ruime en complete gezinswoning op een fijne locatie. Bent u nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van deze woning!

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

3,07%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
248 m²
Contenido
497 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4431

Mapas de Google

Ubicación de 's-Gravenpolder

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en 's-Gravenpolder

Estadísticas de vivienda y vecindario en 's-Gravenpolder

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en 's-Gravenpolder. En 2025 había 4.635 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 330.000.

Inhabitantes

4.635

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 330.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

83

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en 's-Gravenpolder
Año Inhabitantes
2021 4.695
2022 4.715
2023 4.740
2024 4.690
2025 4.635

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en 's-Gravenpolder
Año Promedio WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 330.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 930 0-15: 955 15-25: 605 25-45: 1.050 45-65: 1.105

Nivel académico

Hoger

760

Praktisch

950

Middelbaar

1.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

200

Nederland

4.200

Buiten Europa

235

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 356
Appartementen 245
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 308

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 237
1970 tot 1980 644
1980 tot 1990 296
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 93
2020 en later 74

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

690

Etiqueta A

358

Etiqueta B

334

Etiqueta D

173

Etiqueta G

143

Etiqueta F

76

Etiqueta E

61

Etiqueta A++++

33

Etiqueta A+

15

Etiqueta A+++

13

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en 's-Gravenpolder
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.650
2021 1.360 2.850
2022 1.090 2.740
2023 920 2.570
2024 890 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.730

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.460

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 2.770

Actividad empresarial en 's-Gravenpolder (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en 's-Gravenpolder
Periodo Delitos
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 5
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de 's-Gravenpolder.

Preguntas frecuentes sobre vivir en 's-Gravenpolder

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenpolder?

's-Gravenpolder telt in 2025 ongeveer 4.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenpolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenpolder is in 2025 circa € 330.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenpolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenpolder ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenpolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenpolder?

In 's-Gravenpolder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 502 woningen.

Meer viviendas in 's-Gravenpolder

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.