Direkt zum Inhalt
Logo von Muneris Makelaardij

Fortrapastraat 58

4431BX 's-Gravenpolder

Verfügbar

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 3.325

Fotoalbum

Fortrapastraat 58 's-Gravenpolder
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een ruime uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning? Dan is deze veelzijdige en goed onderhouden woning aan de Fortrapastraat 58 in ’s-Gravenpolder absoluut het bekijken waard! Deze woning biedt u maar liefst vijf slaapkamers, een garage, een ruime (14m) oprit en een zuidelijke achtertuin met sfeervolle overkapping. Met een woonoppervlakte van ca. 120 m², een praktische indeling en volop bergruimte is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of beroep aan huis. De lichte woonkamer, nette keuken en moderne badkamer (2018) maken het geheel compleet. Begane grond U komt binnen in de hal met trapopgang, praktische trapkast, meterkast en een toiletruimte voorzien van een hangtoilet met fonteintje. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel voor- en achterzijde, alsook aan de zijkant. De nette laminaat vloer en gestucte wandafwerking zorgen voor een aangename en huiselijke sfeer, waar u zich direct thuis zult voelen. Aan de achterzijde bevindt zich de aanbouw uit 2002 waarin de keuken is gesitueerd. Deze is praktisch ingericht en beschikt over voldoende werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6- pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel- vries combinatie (2025), een voorbereiding voor een vaatwasser (wateraansluiting en een aparte elektragroep) en de praktische wasmachine en droger opstelling. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot zowel de achtertuin als de garage. De aangebouwde garage (voorzien van een elektrische, geïsoleerde sectionaaldeur) is ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen en is tevens na-geïsoleerd. Daarnaast bevindt zich hier ook de opstelling voor de HR CW5 combi ketel (2026) welke is voorbereid voor het aansluiten van een hybride warmtepomp. Ook vanuit de garage is er direct toegang tot de achtertuin. Op de oprit is er bovendien ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn goed van formaat en praktisch in te delen. Eén van de slaapkamers beschikt over extra kastruimte, wat zorgt voor extra comfort. Aan de achterzijde bevindt zich een zuidelijk gelegen dakterras, bereikbaar vanuit één van de slaapkamers, een fijne plek om even buiten te zitten en van de rust te genieten. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een hangtoilet. De lichte kleurstelling en verzorgde afwerking geven de ruimte een frisse en moderne uitstraling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een ruime overloop voorzien van een vaste wastafel en nog eens twee extra slaapkamers. Dankzij de aanwezige dakramen is deze verdieping heerlijk licht. Deze ruimtes zijn uitstekend geschikt als slaapkamers, werkplek of hobbyruimte. Daarnaast zijn er twee praktische bergruimten aanwezig onder de schuine kap, waardoor u hier al uw spullen netjes kunt opbergen. Tuin De zuidelijk gelegen achtertuin, welke te bereiken is via een vrij achterom, is verzorgd aangelegd en biedt een mooie combinatie van bestrating en groen. Hier kunt u volop genieten van rust en privacy. In de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping (2016) welke voorzien is van verlichting en elektra, waar u beschut kunt zitten, perfect voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 120 m² • Vijf slaapkamers • Garage en ruime oprit met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein • Lichte en ruime woonkamer • HR CW5 combiketel (met hybride warmtepomp voorbereiding) & Spouwmuurisolatie 2026 • Ramen voorzien van HR++ beglazing • Moderne badkamer 2018 • Dakterras op de eerste verdieping op het zuiden • Tweede verdieping met vaste trap en extra slaapkamers • Verzorgde tuin met overkapping 2016 • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving • De geïsoleerde platte daken op uitbouw en garage zijn uitstekend geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen op het zuiden, en- of oost – west ligging • Volledig buiten schilderwerk uitgevoerd 2025 Kortom: een verrassend ruime en complete gezinswoning op een fijne locatie. Bent u nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van deze woning!

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

3,07%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
248 m²
Inhalt
497 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 4431

Google Karten

Standort von 's-Gravenpolder

Geografische Orientierung und Maklerdichte in 's-Gravenpolder

Wohn- und Viertelzahlen in 's-Gravenpolder

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 's-Gravenpolder. In 2025 waren da 4.635 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 330.000.

Einwohner

4.635

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 330.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

83

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 's-Gravenpolder
Jahr Einwohner
2021 4.695
2022 4.715
2023 4.740
2024 4.690
2025 4.635

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 's-Gravenpolder
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 330.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 930 0-15: 955 15-25: 605 25-45: 1.050 45-65: 1.105

Ausbildungsstufe

Hoger

760

Praktisch

950

Middelbaar

1.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

200

Nederland

4.200

Buiten Europa

235

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 356
Appartementen 245
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 237
1970 tot 1980 644
1980 tot 1990 296
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 93
2020 en later 74

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

690

Bezeichnung A

358

Bezeichnung B

334

Bezeichnung D

173

Bezeichnung G

143

Bezeichnung F

76

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A+++

13

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 's-Gravenpolder
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.650
2021 1.360 2.850
2022 1.090 2.740
2023 920 2.570
2024 890 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.730

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.460

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.770

Betriebsaktivität in 's-Gravenpolder (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 525

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 's-Gravenpolder
Periode Verbrechen
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 5
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 's-Gravenpolder.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 's-Gravenpolder

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenpolder?

's-Gravenpolder telt in 2025 ongeveer 4.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenpolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenpolder is in 2025 circa € 330.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenpolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenpolder ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenpolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenpolder?

In 's-Gravenpolder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 502 woningen.

Meer Häuser in 's-Gravenpolder

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.