Direkt zum Inhalt
Logo von Schrijver Versluys Makelaars

Lavendelstraat 26

4431EH 's-Gravenpolder • Zeeland

Verfügbar

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 2.946

Fotoalbum

Lavendelstraat 26 's-Gravenpolder
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een jonge, uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond en dus vier slaapkamers, twee badkamers een heerlijke tuin? Dan is Lavendelstraat 26 in ’s-Gravenpolder absoluut een bezichtiging waard. Deze fraaie woning, gebouwd in 2018, biedt alles wat u zich kunt wensen op het gebied van comfort, ruimte, onderhoudsgemak en energiezuinig wonen. De woning is gelegen in een rustige en geliefde nieuwbouwwijk aan de rand van ’s-Gravenpolder. Hier woont u in een prettige woonomgeving met veel groen, weinig verkeer en diverse voorzieningen op korte afstand. Het dorp beschikt over winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden, terwijl ook Goes eenvoudig bereikbaar is. Kortom: een heerlijke plek voor gezinnen en iedereen die rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Via de entree betreedt u de woning en komt u in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. Direct valt de ruime opzet van de woning op. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. De betonnen vloeren zorgen voor een solide basis en dragen bij aan het comfortabele woongevoel. De open keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd in een moderne stijl. De keuken dateert uit 2018 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en een combimagnetron/-oven. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijft u tijdens het koken altijd betrokken bij uw gezin of gasten. De open keuken is een echte leefkeuken met veel daglicht door de grote ramen richting de tuin, dus veel licht een een mooi zicht op de tuin! Een bijzonder pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van een slaapkamer én een complete badkamer op de begane grond. Hierdoor is gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk. De slaapkamer is prettig van formaat en kan uiteraard ook uitstekend dienstdoen als werk-, hobby- of logeerkamer. De badkamer op de begane grond is ingericht met het oog op comfort en toegankelijkheid en is daardoor uitermate geschikt voor minder validen of bewoners die gelijkvloers willen wonen. De badkamer beschikt over een douche, wastafel, toilet, vloerverwarming en thermostaatkraan. Hierdoor is de woning niet alleen comfortabel voor nu, maar ook uitstekend voorbereid op de toekomst. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de tweede badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en bieden voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. Ook de badkamer op deze verdieping is compleet uitgevoerd met een douche, wastafel, toilet, vloerverwarming en thermostaatkraan. Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en is eenvoudig in te richten als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast vindt u hier de opstelling van de hybride warmtepomp en cv-ketel (Nefit, 2018). Graag nemen wij u mee naar de achtertuin, een heerlijke buitenruimte gelegen op het zuidoosten. Hier geniet u van veel zonuren en voldoende ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gezellig te borrelen met familie en vrienden. De tuin beschikt over een praktische achterom en is uitstekend onderhouden. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten schuur van circa 10 m², ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit, zodat u altijd parkeergelegenheid op eigen terrein heeft. De woning is door de huidige eigenaren met veel zorg onderhouden en verkeert zowel binnen als buiten in uitstekende staat. Dankzij de kunststof kozijnen, de hybride warmtepomp, de 10 zonnepanelen, de buitenzonwering en de moderne bouwkwaliteit bent u verzekerd van een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Bent u nieuwsgierig geworden naar alles wat deze complete woning aan de Lavendelstraat 26 u te bieden heeft? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden u graag rond en laten u deze fraaie woning met veel plezier zien. Graag tot ziens in ’s-Gravenpolder!

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

3,07%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
323 m²
Inhalt
528 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
126 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 4431

Google Karten

Standort von 's-Gravenpolder

Geografische Orientierung und Maklerdichte in 's-Gravenpolder

Wohn- und Viertelzahlen in 's-Gravenpolder

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 's-Gravenpolder. In 2025 waren da 4.635 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 330.000.

Einwohner

4.635

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 330.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

83

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 's-Gravenpolder
Jahr Einwohner
2021 4.695
2022 4.715
2023 4.740
2024 4.690
2025 4.635

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 's-Gravenpolder
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 330.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 930 0-15: 955 15-25: 605 25-45: 1.050 45-65: 1.105

Ausbildungsstufe

Hoger

760

Praktisch

950

Middelbaar

1.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

200

Nederland

4.200

Buiten Europa

235

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 356
Appartementen 245
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 237
1970 tot 1980 644
1980 tot 1990 296
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 93
2020 en later 74

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

690

Bezeichnung A

358

Bezeichnung B

334

Bezeichnung D

173

Bezeichnung G

143

Bezeichnung F

76

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A+++

13

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 's-Gravenpolder
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.650
2021 1.360 2.850
2022 1.090 2.740
2023 920 2.570
2024 890 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.730

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.460

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.770

Betriebsaktivität in 's-Gravenpolder (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 525

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 's-Gravenpolder
Periode Verbrechen
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 5
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 's-Gravenpolder.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 's-Gravenpolder

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenpolder?

's-Gravenpolder telt in 2025 ongeveer 4.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenpolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenpolder is in 2025 circa € 330.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenpolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenpolder ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenpolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenpolder?

In 's-Gravenpolder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 502 woningen.

Meer Häuser in 's-Gravenpolder

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.