Résidents
4.635
Dernière année: 2025
Lavendelstraat 26
4431EH 's-Gravenpolder • Zeeland
Disponible
€ 439.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 449.630
Prix d'achat /m²: € 2.946
Galerie de photos
Description
Bent u op zoek naar een jonge, uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond en dus vier slaapkamers, twee badkamers een heerlijke tuin? Dan is Lavendelstraat 26 in ’s-Gravenpolder absoluut een bezichtiging waard. Deze fraaie woning, gebouwd in 2018, biedt alles wat u zich kunt wensen op het gebied van comfort, ruimte, onderhoudsgemak en energiezuinig wonen. De woning is gelegen in een rustige en geliefde nieuwbouwwijk aan de rand van ’s-Gravenpolder. Hier woont u in een prettige woonomgeving met veel groen, weinig verkeer en diverse voorzieningen op korte afstand. Het dorp beschikt over winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden, terwijl ook Goes eenvoudig bereikbaar is. Kortom: een heerlijke plek voor gezinnen en iedereen die rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Via de entree betreedt u de woning en komt u in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. Direct valt de ruime opzet van de woning op. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. De betonnen vloeren zorgen voor een solide basis en dragen bij aan het comfortabele woongevoel. De open keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd in een moderne stijl. De keuken dateert uit 2018 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en een combimagnetron/-oven. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijft u tijdens het koken altijd betrokken bij uw gezin of gasten. De open keuken is een echte leefkeuken met veel daglicht door de grote ramen richting de tuin, dus veel licht een een mooi zicht op de tuin! Een bijzonder pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van een slaapkamer én een complete badkamer op de begane grond. Hierdoor is gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk. De slaapkamer is prettig van formaat en kan uiteraard ook uitstekend dienstdoen als werk-, hobby- of logeerkamer. De badkamer op de begane grond is ingericht met het oog op comfort en toegankelijkheid en is daardoor uitermate geschikt voor minder validen of bewoners die gelijkvloers willen wonen. De badkamer beschikt over een douche, wastafel, toilet, vloerverwarming en thermostaatkraan. Hierdoor is de woning niet alleen comfortabel voor nu, maar ook uitstekend voorbereid op de toekomst. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de tweede badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en bieden voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. Ook de badkamer op deze verdieping is compleet uitgevoerd met een douche, wastafel, toilet, vloerverwarming en thermostaatkraan. Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en is eenvoudig in te richten als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast vindt u hier de opstelling van de hybride warmtepomp en cv-ketel (Nefit, 2018). Graag nemen wij u mee naar de achtertuin, een heerlijke buitenruimte gelegen op het zuidoosten. Hier geniet u van veel zonuren en voldoende ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gezellig te borrelen met familie en vrienden. De tuin beschikt over een praktische achterom en is uitstekend onderhouden. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten schuur van circa 10 m², ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit, zodat u altijd parkeergelegenheid op eigen terrein heeft. De woning is door de huidige eigenaren met veel zorg onderhouden en verkeert zowel binnen als buiten in uitstekende staat. Dankzij de kunststof kozijnen, de hybride warmtepomp, de 10 zonnepanelen, de buitenzonwering en de moderne bouwkwaliteit bent u verzekerd van een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Bent u nieuwsgierig geworden naar alles wat deze complete woning aan de Lavendelstraat 26 u te bieden heeft? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden u graag rond en laten u deze fraaie woning met veel plezier zien. Graag tot ziens in ’s-Gravenpolder!
Prêt immobilier berekenen
€ 439.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630
3,07%
Annuellement
%
€ 21.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 439.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 323 m²
- Contenu
- 528 m³
- Espace de stockage externe
- 10 m²
- Aire de la cour arrière
- 126 m²
Bâtiment et énergie
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 10-06-2026
Équipements de la salle de bain
2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafels
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de 's-Gravenpolder
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans 's-Gravenpolder
Chiffres de logement et de quartier dans 's-Gravenpolder
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 's-Gravenpolder. En 2025 étaient 4.635 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 330.000.
Moyenne WOZ
EUR 330.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
83
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.695 |
| 2022 | 4.715 |
| 2023 | 4.740 |
| 2024 | 4.690 |
| 2025 | 4.635 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 228.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 287.000 |
| 2024 | EUR 310.000 |
| 2025 | EUR 330.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 930
0-15: 955
15-25: 605
25-45: 1.050
45-65: 1.105
Niveau d'enseignement
Hoger
760
Praktisch
950
Middelbaar
1.560
Origine des habitants (2025)
Europa
200
Nederland
4.200
Buiten Europa
235
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
356
Appartementen
245
Tussenwoningen
502
Vrijstaande woningen
466
Twee-onder-één-kap woningen
308
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
37
1900 tot 1925
94
1925 tot 1950
84
1950 tot 1970
237
1970 tot 1980
644
1980 tot 1990
296
1990 tot 2000
177
2000 tot 2010
94
2010 tot 2020
93
2020 en later
74
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
690
Étiquette A
358
Étiquette B
334
Étiquette D
173
Étiquette G
143
Étiquette F
76
Étiquette E
61
Étiquette A++++
33
Étiquette A+
15
Étiquette A+++
13
Étiquette A++
4
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.200 | 2.650 |
| 2021 | 1.360 | 2.850 |
| 2022 | 1.090 | 2.740 |
| 2023 | 920 | 2.570 |
| 2024 | 890 | 2.660 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.430
Huurwoning
Gaz: 700 • Électricité: 1.730
Koopwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.950
Appartement
Gaz: 590 • Électricité: 1.460
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.290
Vrijstaande woning
Gaz: 1.240 • Électricité: 3.440
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 920 • Électricité: 2.770
Activité dans 's-Gravenpolder (2025)
Handel en HORECA
90
Nijverheid en energie
105
Zakelijke dienstverlening
115
Overheid, onderwijs en zorg
80
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
35
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Nombre total d'établissements: 525
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 8 |
| jul 2025 | 11 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 5 |
| mrt 2026 | 4 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 8 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 's-Gravenpolder.
Questions fréquemment posées sur le logement dans 's-Gravenpolder
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenpolder?
's-Gravenpolder telt in 2025 ongeveer 4.635 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenpolder?
De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenpolder is in 2025 circa € 330.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenpolder?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenpolder ligt rond € 29.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in 's-Gravenpolder?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenpolder?
In 's-Gravenpolder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 502 woningen.
Meer maisons in 's-Gravenpolder
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Fortrapastraat 58
4431BX 's-Gravenpolder
€ 399.000 k.k.
€ 3.325/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 248 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Robiniahof 31
4431CZ 's-Gravenpolder
€ 365.000 k.k.
€ 2.808/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 226 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Populierestraat 59 A
4431CL 's-Gravenpolder
€ 350.000 k.k.
€ 2.692/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 341 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Prunusstraat 71
4431DD 's-Gravenpolder
€ 595.000 k.k.
€ 4.048/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 566 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Burgemeester Jansenstraat 12
4431BL 's-Gravenpolder
€ 445.000 k.k.
€ 5.361/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 562 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Populierestraat 51 A
4431CL 's-Gravenpolder
€ 350.000 k.k.
€ 2.632/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 192 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lavendelstraat
4431EH 's-Gravenpolder
€ 2.350 p/m
€ 18/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Seringestraat 11
4431DZ 's-Gravenpolder
€ 369.000 k.k.
€ 4.446/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 208 m²
- Chambres de coucher
- 4
