Ir directamente al contenido
Logotipo de Helm & Heus Makelaars

Noordwind 20

2691BA 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en 's-Gravenzande

Galería de fotos

Noordwind 20 's-Gravenzande
Foto 8
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle en verrassend ruime jaren ’30-woning met ca. 149 m² woonoppervlakte en vier slaapkamers! Op een fijne locatie in ’s-Gravenzande staat deze karaktervolle woning uit 1929 waar sfeer, ruimte en comfort samenkomen. De woning beschikt over een royale woonkamer met authentieke details, een moderne keuken (2018), vier ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer (2021). Met een woonoppervlakte van circa 149 m², vloerverwarming op de begane grond en 16 zonnepanelen is dit een comfortabele en duurzame gezinswoning. Bovendien ligt het gezellige centrum met winkels en de wekelijkse vrijdagmarkt op loopafstand. Indeling Deze woning uit 1929 combineert karakteristieke architectuur met een prettige ligging in een rustige straat. De woning valt direct op door de charmante gevel, de klassieke daklijnen en de fraaie detaillering die typerend is voor woningen uit deze bouwperiode. Via de kleine zij-tuin bereikt u de stijlvolle entree van de woning. Bij binnenkomst stapt u direct de karaktervolle woonkamer binnen. Deze sfeervolle leefruimte wordt gekenmerkt door de prachtige houten plafondbalken, een zichtbare bakstenen muur en de bijzondere gietijzeren wenteltrap, die de woning een unieke en authentieke uitstraling geven. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk en licht geheel. De combinatie van de natuurstenen vloer, warme houten accenten en industriële details geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling, terwijl het karakter van de woning uit 1929 duidelijk behouden is gebleven. De keuken is vernieuwd in 2018 en sluit perfect aan bij de stijl van de woning. De keuken heeft een moderne, maar warme uitstraling dankzij de combinatie van houten fronten, een licht werkblad en strakke zwarte accenten. De praktische opstelling biedt veel kastruimte en een royaal werkblad. Daarnaast beschikt de keuken over een groot gasfornuis met oven en afzuigkap, ideaal voor kookliefhebbers. Aansluitend aan de keuken bevinden zich een separaat toilet en praktische kastruimtes waarin onder andere de cv-ketel en meterkast netjes zijn weggewerkt. Verder beschikt de woning over een ruime multifunctionele ruimte. Deze ruimte is momenteel ingericht als praktische was- en bergruimte met plaats voor de wasmachine en droger. Dankzij de royale afmetingen biedt deze ruimte veel mogelijkheden en is deze tevens geschikt als extra eetruimte, hobbyruimte of voor het stallen van fietsen. Voor extra comfort is de woning voorzien van vloerverwarming in de woonkamer, keuken en het toilet. Daarnaast zijn er 16 zonnepanelen aanwezig, wat bijdraagt aan lagere energielasten en een duurzamer wooncomfort. Eerste etage Via de karakteristieke gietijzeren wenteltrap bereikt u de eerste verdieping. Op deze verdieping ligt een fraaie houten visgraatvloer, die zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. De eerste etage beschikt over vier goed bemeten slaapkamers en een praktische vliering. De master bedroom springt er direct uit dankzij het indrukwekkende extra hoge plafond van circa 4,25 meter, wat de ruimte een bijzonder ruimtelijk en luxe gevoel geeft. De overige slaapkamers zijn eveneens van goed formaat en profiteren van een prettige lichtinval. De moderne badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en heeft een stijlvolle en eigentijdse uitstraling. De ruimte is strak afgewerkt met hoogwaardige materialen en uitgevoerd in rustige, moderne tinten. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche en een toilet. Het wastafelmeubel met houten fronten vormt een warme combinatie met de strakke betonlook wanden en vloer, terwijl de zwarte kranen en accessoires zorgen voor een moderne en luxe uitstraling. Locatie De woning is gelegen aan de Noordwind in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in ’s-Gravenzande. Op loopafstand bevindt zich het gezellige centrum van het dorp met diverse winkels, supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden voor de dagelijkse voorzieningen. Iedere vrijdag vindt hier bovendien de wekelijkse markt plaats, waar u terecht kunt voor verse producten en lokale specialiteiten. Ook scholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen in de directe omgeving. Voor liefhebbers van natuur en recreatie liggen strand, zee en duinen op korte fietsafstand. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 149m² - Perceeloppervlakte: ca. 109m² - Bouwjaar: ca. 1929 - Voorzien van 16 zonnepanelen 335Wp (2021) - Begane grond voorzien van vloerverwarming inclusief toilet - Energielabel D - CV-ketel ATAG 2015 - Houten kozijnen met dubbelglas (HR+) buitenzijde geschilderd 2024 - Meterkast uitgebreid, stopcontacten en bekabeling vernieuwd 2021 - Zijtuin ca. 22m² gelegen op het westen - Oplevering, circa januari - Notariskeuze koper, regio Westland Overige bepalingen In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning gebouwd is voor 1995. Eveneens wordt bij deze woning standaard een asbestclausule opgenomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
109 m²
Contenido
597 m³
Otra zona interior
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2691

Mapas de Google

Ver 's-Gravenzande en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en 's-Gravenzande

Estadísticas de vivienda y vecindario en 's-Gravenzande

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en 's-Gravenzande. En 2025 había 24.235 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 475.000.

Inhabitantes

24.235

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 475.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

564

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en 's-Gravenzande
Año Inhabitantes
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en 's-Gravenzande
Año Promedio WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Nivel académico

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.927

Etiqueta C

2.554

Etiqueta B

1.864

Etiqueta D

718

Etiqueta F

566

Etiqueta G

455

Etiqueta E

437

Etiqueta A+++

396

Etiqueta A++

287

Etiqueta A+

244

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en 's-Gravenzande
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.460

Actividad empresarial en 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Número total de establecimientos empresariales: 3.490

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en 's-Gravenzande
Periodo Delitos
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de 's-Gravenzande.

Preguntas frecuentes sobre vivir en 's-Gravenzande

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer viviendas in 's-Gravenzande

Ver más viviendas en este lugar.